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wanabe


男爵府

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1#
發表於 12-8-28 17:18 |只看該作者


[p=29, null, left]明報專訊】樓價和租金升勢凌厲，低收入市民被迫愈搬愈細，不但導致市區「劏房」湧現，就連馬鞍山亦有居屋業主將近900呎單位分割成4間房分租，共收取每月約14,100元租金，其中一個面積約35平方呎的房間，每月租金3000元，呎租達86元，媲美山頂洋房呎租水平，業主亦享高達6.9厘租金回報。本報記者假扮租客到訪單位後，發現4個租戶需要共用洗手間及廚房，居住環境未如理想。

[p=29, null, left]業主稱搶手 大廳間房變無窗

[p=29, null, left]分成4房出租的單位為馬鞍山錦豐苑錦蓉閣中層8室，面積891方呎，業主近月在區內巴士站張貼放租字條，標明單位屬全海景戶。記者其後以租客身分參觀單位，發現原本三房兩廳的單位，被分為4房，大廳位置因間出房間而變成無窗，即使白天亦要開燈。

[p=29, null, left]其中一個叫租3500元的分租房間，面積只有約45方呎，僅能放下一張4呎闊雙人牀，牀尾位置已安裝掛牆電視，並在房間外提供一個入牆衣櫃，叫價呎租約78元。業主胡小姐更向記者表明，單位只餘下這一間房仍待出租，相信很快便能租出。

[p=29, null, left]她續透露，另一個面積約35方呎的房間，剛獲一名女文員「即睇即租」，月租3000元，房間內只有一張單人牀及少許家具，呎租高達86元。據代理指現時山頂歌賦山道一間逾6000方呎的獨立屋，叫租約50萬元，呎租亦只是約82元。

[p=29, null, left]業主稱已補價 土處未顯示

[p=29, null, left]至於另外兩間房，業主表示分別由一對夫妻及一對母女以每月3800元承租，均為香港人，意味着單位將來最少有6人居住，但要共用一個洗手間及廚房，加上房間面積較細，住戶更需將部分個人物品放在客廳的公用位置。雖然業主向記者表示單位已補地價，但根據土地註冊處資料顯示，單位於1996年12月以132.98萬元購入後，暫未顯示已完成補地價。

[p=29, null, left]區內入場租盤 515呎叫租8500

[p=29, null, left]世紀21奇豐高級分行經理黎健峰說，現時馬鞍山較低價租盤放盤量小，全區的入場租盤之一為錦英苑的515方呎戶，但目前叫租已達8500元，如果是區內大型私樓屋苑新港城，即使是400餘方呎的兩房戶，入場租金亦需過萬元，相信部分較低收入家庭，或因未能支付貴租，而需租住分租單位。至於本報觀察的錦豐苑891方呎戶，目前自由市場買賣成交價約400萬元，補地價金額高達約110萬元，換言之單位若補地價後，業主租金回報將達6.9厘。

[p=29, null, left]其實是次的分租個案已非首例，將軍澳浩明苑更出現劏房出租個案，早前一個低層戶將單位間成4個套房出租，每間房租金3200至4800元，每月總租金約1.44萬元。

點評

wcpcelia  mouth:  發表於 12-8-28 19:16
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citty


珍珠宮

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2#
發表於 12-8-28 17:22 |只看該作者
咁多人移居香港
起都起唔切
所以劏得就劏

點評

topkidsmom    發表於 12-8-28 21:05
DAISYLINYING    發表於 12-8-28 18:48
Hana_Sugi    發表於 12-8-28 17:40
alicialee1210    發表於 12-8-28 17:25
kkan    發表於 12-8-28 17:22
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DIMDIM2011


珍珠宮

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3#
發表於 12-8-28 17:22 |只看該作者

回覆：wanabe 的帖子
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alicialee1210


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4#
發表於 12-8-28 17:26 |只看該作者
HK地住越來越大問題

有些路啊，只能一個人走
我慢慢地、慢慢地瞭解到，所謂父女母子一場，只不過意味著，
你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。
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mrssteph


大宅

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5#
發表於 12-8-28 17:27 |只看該作者
hk d屋咁貴公屋又好多人未上到樓
有d 1-3人家庭真系捱唔起貴租
d業主見個勢咁樣咪又劏黎搵錢囉.

點評

imconfusing  true....  發表於 12-8-28 17:30
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wanabe


男爵府

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6#
發表於 12-8-28 17:28 |只看該作者
alicialee1210 發表於 12-8-28 17:26
HK地住越來越大問題
係非常有問題, 都唔明點解個政府仲唔做嘢
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debbyma


水晶宮

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7#
發表於 12-8-28 17:29 |只看該作者
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meia


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8#
發表於 12-8-28 17:29 |只看該作者


就來要企係度瞓

政府唔係話會做野架咩

港人港地? 樓市平穩措施???
「政治乃眾人之事」-- 國父孫中山先生
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imconfusing


珍珠宮

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9#
發表於 12-8-28 17:30 |只看該作者
now HK property market is even more crazy than in 1997
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alicialee1210


寶石宮

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10#
發表於 12-8-28 17:30 |只看該作者
wanabe 發表於 12-8-28 17:28
係非常有問題, 都唔明點解個政府仲唔做嘢
因為政府自己住大屋, 唔理D小市民
有些路啊，只能一個人走
我慢慢地、慢慢地瞭解到，所謂父女母子一場，只不過意味著，
你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。
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芯諭媽咪


子爵府

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11#
發表於 12-8-28 17:32 |只看該作者

回覆：啲人係唔係癲咗呀? 居屋都劏!!!

依個政府真係不知所謂
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eeaa


公爵府

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12#
發表於 12-8-28 17:32 |只看該作者

回覆：啲人係唔係癲咗呀

篤爆(人巨)！
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8仔


子爵府

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13#
發表於 12-8-28 17:33 |只看該作者
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Angel_BB


珍珠宮

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14#
發表於 12-8-28 17:35 |只看該作者

回覆：啲人係唔係癲咗呀? 居屋都劏!!!
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prettybabe


禁止訪問

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15#
發表於 12-8-28 17:36 |只看該作者
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prettybabe


禁止訪問

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16#
發表於 12-8-28 17:37 |只看該作者
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pandafong


伯爵府

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17#
發表於 12-8-28 17:37 |只看該作者
而家啲人念住一齊搭沈船（政黨及政苦）
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howmuch


水晶宮

積分: 56366


18#
發表於 12-8-28 17:40 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 12-8-28 17:41 編輯

間多一間房, 分租給多人, 應該沒有違例. (未補地價除外). 不算劏房.
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my005


瑪瑙宮

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19#
發表於 12-8-28 17:40 |只看該作者
no eye see 了﹗
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
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wanabe


男爵府

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20#
發表於 12-8-28 17:45 |只看該作者
my005 發表於 12-8-28 17:40
no eye see 了﹗
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