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大宅

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1#
發表於 12-8-27 15:22 |只看該作者
本帖最後由 zanezane 於 12-8-27 16:08 編輯

10月中要搬, 想試下租村屋, 第一次, 無mug經驗, 想請教大家.
background: 大囡3歲, 在大埔墟返學, 阿囝2歲, 行樓梯都叻. 老公返中環工... 老公考到車牌, 我未考到, 9月中再考, 唔知得唔得....

尋日睇左幾個地方的村屋.... (以下的選擇大約~$7000 - 8000)

(A) 南華甫: 1/F, 近小巴總站, 好風. 不過廚房細d, 附近無野玩.
(B) 元嶺: 3/F+天台, 裝修靚, 但風入露臺不入廳, 唔近小巴站, 附近無野玩.
(C) 散頭角(汀角路): G/F, 路邊, 前後都有小花園, 業主要求高, 裝修不新不舊, 圍牆高, 什麼也看不到, 不開揚, 附近無野玩.
(D) 犁壁山(汀角路, 比散頭角遠) : 1/F, 不過要行小斜路先到, 一落斜路過一個巴士站有村巴去中環, 有海景, quiet, 附近有小朋友住, 有空地玩.

其實都難比較, 各有各好....



1. 住1/F 定G/F好d?
2. 睇村屋有mug位要留意? 除左window有無漏外...
3. (A) - (D)邊個比較合適?


複式洋房

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2#
發表於 12-8-27 17:46 |只看該作者

回覆:想租村屋, 想請教....

CD上班好難搭車架




禁止訪問

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3#
發表於 12-8-27 18:02 |只看該作者

回覆:zanezane 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


大宅

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4#
發表於 12-8-27 18:26 |只看該作者
1/F 比地下好,地下果層會比較朝濕。
如住在低地更要小心打風落雨時會水浸。


大宅

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5#
發表於 12-8-27 19:06 |只看該作者

回覆:zanezane 的帖子

䃟頭角附近係有公園仔,有條滑梯.不過地下則較多昆虫,我住三樓就5多覺




大宅

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6#
發表於 12-8-27 19:11 |只看該作者

回覆:janicech 的帖子

另外,返工時間搭車都算ok,因10~15分鐘有一班巴士,都算容易預時間.最麻煩反易係星期六,班次成曰5準




大宅

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7#
發表於 12-8-27 19:26 |只看該作者

回覆:想租村屋, 想請教....

南華甫專線都密,村口有373出中環,但只有幾班。





大宅

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8#
發表於 12-8-27 19:28 |只看該作者

回覆:想租村屋, 想請教....

南華甫專線都好密,村口有373巴士直出中環。





大宅

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9#
發表於 12-8-27 19:35 |只看該作者
虫係大問題... 1/F & 2/F好似好d....
交通最方便的似乎是(A), 因係間屋出黎落條短斜路就會有小巴總站, 返工5mins到太和. 返學15mins到總站落車.

星期三我會去塘上村(林村). 交通是否方便?


大宅

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10#
發表於 12-8-27 19:42 |只看該作者
我看的南華甫, 是比泰亨入的看google map像在太和和Fanling的中間...
如果再看南華甫, 哪條村會比較好住?


子爵府

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BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章


11#
發表於 12-8-28 12:31 |只看該作者
南華甫小巴, 5mins一定出唔到太和
我係林村新塘, 係大回旋處起計出到太和都要7-8mins


大宅

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12#
發表於 12-8-28 12:50 |只看該作者
四個都好似麻麻,我之前住沙欄,G/F, 但屋左半山,要行3x級樓梯,兩個幼童,放學後訓晒行唔倒,我仲要買埋三日送,返屋企真係辛苦到嘔,
上個月終於頂唔頭搬左黎汀角,超鍾意!


珊瑚宮

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畀面勳章


13#
發表於 12-8-28 16:36 |只看該作者
小吱 發表於 12-8-27 18:26
1/F 比地下好,地下果層會比較朝濕。
如住在低地更要小心打風落雨時會水浸。 ...

我有朋友試過住地下, 有一日放工返屋企發現個厠所遍地黃金, 如果個化糞池有問題, 形成倒灌 ......


男爵府

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14#
發表於 12-8-28 18:40 |只看該作者
回覆 小可愛11 的帖子

每半年至一年要吸糞架!


大宅

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15#
發表於 12-8-28 20:12 |只看該作者
我個朋友都試過倒灌.... 佢weekend番左外家, 一回家成屋都係黃金....
所以唔想G/F....


大宅

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16#
發表於 12-8-28 20:14 |只看該作者
每間村屋都好唔同, 真的難比較.....
有配套設施for小朋友消譴就好la, 但係交通又未必方便....

睇完係咪無得考慮好耐就要決定租唔租ga la?


大宅

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畀面勳章


17#
發表於 12-8-29 11:04 |只看該作者
3層我都住過, 2/F最好, 有露台和天台用,
還有2/F至天台樓梯又可放野, 勁多空間.
雖然夏天會比較熱, 但開哂屋所有窗超爽.
我現係住汀角, 村有遊樂場和籃球場,
OK方便, 但最自己有車.
唔係要出街買餸,日用品,
或同囡囡去圖書館,
放假真係唔想出街,
因為在家真係好舒服,
行去大美督又有野食, 又有野買.
坐係露台, 吹下生風, 個人都精神D.

Vincent Willem van Gogh,1853年3月30日-1890年7月29日,是位荷蘭後印象派畫家代表人物。


禁止訪問

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18#
發表於 12-8-29 12:08 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


大宅

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19#
發表於 12-8-29 17:43 |只看該作者
Thanks for all advice. 令我留意多左好多野

今日睇林村塘上村, 3/F連天台, 全新, 因係舊樓拆左起過.
四圍俾屋圍住, 露台有一個缺口看到荷花池.
露台向東北偏北, 難估冬天凍唔凍, 因四周被屋圍住.
今日3點去, 晒又無風, 唔知平日空氣流通度係點.
個living room好大, open kitchen在中間, 我好like, 因方便看小朋友.

業主係2/F住....

想問天台漏水點睇得出? 通常由mug野位漏?


大宅

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20#
發表於 12-8-29 17:54 |只看該作者
而家心水改為....

1. 塘上村(2/F+天台) 除左怕夏天唔好風, 冬天會凍外, 其他野都滿意.
2. 南華甫(1/F), 除左單位比較舊 & 業主不明外, 其他野都滿意.

單位新舊會影響心情, 是否冬暖夏涼又會影響健康wor..... 有d難諗.

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