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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 現住單位想放租，但做緊9成按歇，得唔得？ ...

樓市動向今日: 0|主題: 74596

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查看: 7557 | 回覆: 15

現住單位想放租，但做緊9成按歇，得唔得？ [複製鏈接]

cheukwanma

大宅

積分: 3110

1^#

發表於 12-10-1 18:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

地產agent同朋友話可以，唔俾銀行知就得，究竟係唔係？有乜風險？

其實我係想將現在層樓二按，套現換大d單位，現有單位就放租當投資同幫補供樓，而家考慮緊可唔可行。

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pm1202

珍珠宮

積分: 32721

2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

2^#

發表於 12-10-1 18:36 |只看該作者

回覆：現住單位想放租，但做緊9成按歇，得唔得？

唔得

活在當下，愛得及時

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Hermesmama

禁止訪問

積分: 775

3^#

發表於 12-10-1 18:58 |只看該作者

回覆：現住單位想放租，但做緊9成按歇，得唔得？

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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新紮媽媽

侯爵府

積分: 21825

4^#

發表於 12-10-1 19:22 |只看該作者

回覆：現住單位想放租，但做緊9成按歇，得唔得？

唔得，如果得，個巿就大把租盤啦。

愛是恆久忍耐......

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小玲

男爵府

積分: 9034

5^#

發表於 12-10-1 19:23 |只看該作者

引用：其實租樓比人牽涉到報稅，你話有冇得暪+?

原帖由 Hermesmama 於 12-10-01 發表
其實租樓比人牽涉到報稅，你話有冇得暪 ?

我知道有部份人都咁做。銀行知道後會否要求業主再做按揭，定隻眼開隻眼閉?

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Pradagal

男爵府

積分: 7175

畀面勳章

6^#

發表於 12-10-1 19:27 |只看該作者

回覆：cheukwanma 的帖子

除非你唔打厘印，收錢"借"俾熟人住，承受租霸風險

親賢能, 遠小人

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bastet

伯爵府

積分: 16751

春季勳章好媽媽勳章

7^#

發表於 12-10-1 19:55 |只看該作者

回覆：cheukwanma 的帖子

係呀，唔比銀行知，唔比政府知，犯左法冇人知當然乜都得！

但如果知呢!你咪瞞政府，呃銀行囉！

今晚又OT!!!!

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KAKAMAMAKAKA

伯爵府

積分: 18941

8^#

發表於 12-10-1 22:04 |只看該作者

回覆 Hermesmama 的帖子

無錯, 地產實同你講政府唔會查咖, 但其實好易知, 因你就算以前無報稅, 一有樓係身就一定要報稅. 哩個大話講唔過, 好大獲咖.

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小玲

男爵府

積分: 9034

9^#

發表於 12-10-2 06:47 |只看該作者

引用：回覆+Hermesmama+的帖子無錯,+地產實同你

原帖由 KAKAMAMAKAKA 於 12-10-01 發表
回覆 Hermesmama 的帖子

無錯, 地產實同你講政府唔會查咖, 但其實好易知, 因你就算以前無報稅, 一有樓係身 ...

是新做按揭，如果業主想放租的，銀行只可按5成，舊的無影響。即是有能力做到五成按揭的，都可以做業主，是嗎?

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Hermesmama

禁止訪問

積分: 775

10^#

發表於 12-10-2 09:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Hermesmama+於+12-10-01+發表

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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howmuch

水晶宮

積分: 55740

11^#

發表於 12-10-2 13:43 |只看該作者

回覆：現住單位想放租，但做緊9成按歇，得唔得？

千其唔好，心存僥倖。

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rambojai

大宅

積分: 2473

12^#

發表於 12-10-2 14:10 |只看該作者

引用：地產agent同朋友話可以，唔俾銀行知就得，

原帖由 cheukwanma 於 12-10-01 發表
地產agent同朋友話可以，唔俾銀行知就得，究竟係唔係？有乜風險？

其實我係想將現在層樓二按，套現換大d單 ...

唔多可能! A準有佣收實同你放租，但細諗下，如果你簽咗臨時租約後，個準租客問你拿份銀行出嘅出租同意書，到時你提供唔到唯有違約；第二，你要加按層九成按揭嘅樓先夠$買第二間，又係報自住，銀行同你做入息供款比率時如你要count埋租金收入先過到，即係代表你即時自揭違規，違反咗第一層同銀行承諾自住聲明之外，亦違反咗hkmc嘅自住條件，欺騙政府，後果你自己諗! 如果只係做七成按揭，同銀行之間或者有得傾，但可能會要求你先top up第一層去到五成，再要跟埋投資物業個rate, 先至會考慮同你做第二層樓嘅按揭。