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樓市動向

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deen


大宅

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1#
發表於 06-4-24 00:10 |只看該作者

沙田愉翠苑好唔好住?

家希望我同老公搬近少少,建議我地買二手居屋-愉翠苑
老公在馬鞍山長大,覺得沙田一帶空氣好喎!以後小朋友都可以多d活動空間,但係我自己就住慣市區,地鐵附近果d,食,買野,坐車去邊都極方便,我怕自己會唔慣。
有無住愉翠苑的朋友可以給點意見?
本人在佐敦返工,車程會很長嗎?
請大家給點意見!
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beautyan


複式洋房

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2#
發表於 06-4-24 04:08 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

It depends on your budget and whether you like 愉翠苑 or not coz there are other choices around that area as well.
But the transportation at 愉翠苑 is convenient coz you have KCRC nearby (5 mins walk only) and there are quite a no of bus routes for you to choose.
I live nearby 愉翠苑 and also work at Jordan. If you take the bus 281A, it generally takes about 45 min (depends on traffic) transit time and if you take KCRC and then change to MTR, it takes about 35 min.
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pinguBG


洋房

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3#
發表於 06-4-24 18:05 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

deen,
你有無諗過下年07買重售居屋, 包括愉翠苑, 我就諗住申請, 但未見有申請詳細資料公告, 我想3房,但都要睇下價錢供唔供得起, 但係我知有好人都諗梗愉翠苑, 應該幾多人爭
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deen


大宅

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4#
發表於 06-4-24 18:06 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

beautyan謝謝你的意見！
我會再深思看看，我的朋友都話愉翠苑幾靜，又近住第一城，叫做有ｄ野行下買下咁，同埋又有巴士總站，佢地都話幾好。只係我都係擔心自己唔慣而己。其實除左愉翠苑，大圍沙田區還有哪些較新的居屋屋苑可以讓我考慮呢？

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deen


大宅

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5#
發表於 06-4-24 18:14 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

pinguBG,
我和老公都考慮可能會等07年的居屋重售，不過可能會先看看二手放盤，看到好價錢，好單位，都會考慮二手，就算真係無，要買一個地方，實地視際多少少都會好ｄ嘛！
你打算買愉翠嗎？好似現在二手個價都叫可以接受，相信一手都會差不多，唔會貴過二手，唔係邊個會同佢買喎！一手又無得行入去睇。
我也是打算買三房的，我打算有咁大買咁大，因為我計過最大的價錢，我地應該都叫做負擔得起，然後我真係決定搬離市區都係想居住環境好ｄ而已，唔想刻薄自己。當然我也明白，居屋呢ｄ野，唔係想買就有得買的，亦唔係自己想要邊個單位就一定買得到。好似你話一樣，可能都有好多人在考慮買愉翠苑。
其實除左愉翠苑，大圍沙田區還有哪些較新的居屋屋苑可以讓我考慮呢？
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deen


大宅

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6#
發表於 06-4-24 18:15 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

新聞提及房委會建議重售居屋約在2007年一、二月發售，有關居屋重售的資料，可給各位參考：

http://hk.realestate.yahoo.com/051217/299/1jpf3.html
重售居屋資料

http://hk.realestate.yahoo.com/060107/299/1k8q6.html
三大重售居屋內籠

http://gia.info.gov.hk/general/200601/24/P200601240197_0197_10546.doc
重售居屋時間表

http://news.gov.hk/tc/category/healthandcommunity/060124/html/060124tc05004.htm
居屋不接受回購
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pinguBG


洋房

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7#
發表於 06-4-24 18:24 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

deen,
你有無睇過放梗既愉翠苑三房咩價錢? 我唔知重售單位有無可能百四,五萬買到三房呢? 如果無可能, 我諗住睇下葵興或葵芳二手居屋
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deen


大宅

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8#
發表於 06-4-24 18:38 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

pinguBG：
我沒有看過三房的放售價啊！因為近排才有講起買樓問題，加上我想我要五月中以後才會有空閒時間，所以還沒有聯絡地產。
你呢？你有看過二手放售了嗎？
我只Check過填土廳的成交記錄，然後944尺大的單位在一百八十萬內，八百二十幾尺的單位就在一百七十五萬以內，要看層數。
我想百四五萬三房唔係無可能，不過可能層數不是太高囉！
荃灣果邊我不考慮了，因為其他家人住鑽石山，不太方便。
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pinguBG


洋房

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9#
發表於 06-4-28 11:19 |只看該作者

Re: 沙田愉翠苑好唔好住?

層樓我無所謂,因為自己能力有限, 無得選擇,如果低層又可以三房又供得起, 已經好好啦,至緊要供得到。
我都係未得閒睇愉翠二手樓,只係留意過葵興的葵俊苑二手樓, 11年樓, 綠表價80萬, 白表價百二萬, 唔知諗唔諗得過。
其實自己對買樓既野認識好少, 買一層樓除供款外, 有咩野垃雜費用都唔係好清楚, 所以都幾驚超budget
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