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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 租約問題

樓市動向今日: 0|主題: 74593

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租約問題 [複製鏈接]

annie1120

大宅

積分: 4571

1^#

發表於 12-10-16 12:10 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我租左層樓，簽左一年生約，一年死約，死約會係2013年5月30日完，
而生約就係由2013年6月1日起租，如果我想完左死約就即刻退租，咁我
係咪應該要係2013年5月1日前通知業主，而5月尾就可以交番層樓比業主呢？
另外，駛唔駛書面通知架？

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

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2^#

發表於 12-10-16 12:15 |只看該作者

你張租約上面點寫先?

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

3^#

發表於 12-10-16 12:19 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 12-10-16 12:19 編輯

你睇清楚絛文先

一般約, 係住埋13個月搬。改良板係12個月已可搬。

中途搬係需要提早通知。但情理上亦應該提早通知吧?

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annie1120

大宅

積分: 4571

4^#

發表於 12-10-16 12:32 |只看該作者

租約寫: ＂頭壹年死約，其後壹年生約。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知，否則租客須補償一個月租金給業主。＂

但係租約無寫明要租13個月喎，咁駛唔駛要開始左生約先通知退租呢？

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srsr2525

大宅

積分: 2886

5^#

發表於 12-10-16 12:51 |只看該作者

annie1120 發表於 12-10-16 12:10
我租左層樓，簽左一年生約，一年死約，死約會係2013年5月30日完，
而生約就係由2013年6月1日起租，如果我想 ...

重布大半年, 遲d先決定啦.

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twcc

別墅

積分: 563

6^#

發表於 12-10-16 13:51 |只看該作者

回覆 annie1120 的帖子

我個人覺得最好在月下旬或尾書面通佑業主較好。

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staceytoto

大宅

積分: 1712

7^#

發表於 12-10-16 14:12 |只看該作者

網上search有退租書之類既野
自己draft都得
都係寫雙方既資料, 幾時退租, 生效日期等等

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annie1120

大宅

積分: 4571

8^#

發表於 12-10-16 14:13 |只看該作者

租約問題

因為我剛剛上番車，應該新年前可以搬入去住，之前曾經同業主商量可唔可以提早終止合約，但係業主唔肯，所以我唯有諗一完死約即走囉!

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howmuch

水晶宮

積分: 56070

9^#

發表於 12-10-16 14:47 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 12-10-16 14:48 編輯

annie1120 發表於 12-10-16 14:13
因為我剛剛上番車，應該新年前可以搬入去住，之前曾經同業主商量可唔可以提早終止合約，但係業主唔肯，所以 ...

租約寫得好粗, 但可理解為要住滿12個月, 而通知期是不少於一個月, 即係你現在通知佢都得 (要書面).

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ok_ko

子爵府

積分: 11364

2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章畀面勳章開心吸收勳章

10^#

發表於 12-10-16 14:48 |只看該作者

租約寫: ＂頭壹年死約，其後壹年生約。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知，否則租客須補償一個月租金給業主。＂

2013年5月1日前通知業主, ok!

Believe those who are seeking the truth. Doubt those who find it.

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canies

翡翠宮

積分: 97140

11^#

發表於 12-10-16 15:49 |只看該作者

引用：因為我剛剛上番車，應該新年前可以搬入去住

原帖由 annie1120 於 12-10-16 發表
因為我剛剛上番車，應該新年前可以搬入去住，之前曾經同業主商量可唔可以提早終止合約，但係業主唔肯，所以 ...

宜家租升左咁多，你試下問如果比人睇樓，有人接先交比佢得冇？不過提提你，裝修好少準時的⋯

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annie1120

大宅

積分: 4571

12^#

發表於 12-10-16 17:05 |只看該作者

回覆回覆:canies的帖子

就係因為佢租比我好貴，所以我先咁急上番車，佢梗係唔肯咁早放我走啦!

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howmuch

水晶宮

積分: 56070

13^#

發表於 12-10-16 17:55 |只看該作者

annie1120 發表於 12-10-16 17:05
就係因為佢租比我好貴，所以我先咁急上番車，佢梗係唔肯咁早放我走啦!

...

如果你要在死約期退租, 你要負責賠償業主的實際損失, 實際損失是空置期租金, 再出租的租金差額,佣金, .... 等. (而不是餘下租期的租金, 餘下租期的租金, 只視為賠償的上限) 所以如果你決定要退租, 無話唔得, 你要同業主傾下, 合理賠償方案.

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