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近排有咩新股招股呀 [複製鏈接]

Emmama

大宅

積分: 3612

1^#

發表於 06-5-8 11:28 |只看該作者

近排有咩新股招股呀

請問近排有咩新股招股呀?
幾時同要幾錢入場費呀?

私人傳訊

wakuwaku

男爵府

積分: 5241

2^#

發表於 06-5-8 13:43 |只看該作者

Re: 近排有咩新股招股呀

【本報訊】冠君上市時的唯一資產是中區花旗銀行廣場 91.5% 收租面積，上市後（未行使超額配售權）鷹君、嘉里建設（ 683 ）及永泰分別持有冠君 49.2% 、 4.2% 及 1.6% 。

嘉里賬面可賺 10 億
股東之一嘉里，除了持有冠君部份股權，其最新年報披露，花旗銀行廣場其中 5.27 萬方呎樓面由嘉里全資持有，嘉里執行董事何述勤表示，由於看好寫字樓前景，故保留該 5 萬多方呎樓面作長線投資。他又預期，冠君上市將令嘉里錄得約 10 億元賬面盈利。

今年每單位派息 16.94 仙

另外，冠君賣點之一是原有股東承諾 06 年不收利息，令冠君能向投資者提供 4.84 至 5.57 厘股息。據冠君初步認購文件披露，鷹君、嘉里及永泰承諾，放棄收取 06 年度利息，令其他基金單位持有人獲分的利息增加，到 07 及 08 年， 3 股東將分別放棄 55% 及 20% 利息， 09 年開始全數收取利息。冠君預計由上市日起至 06 年 12 月底止，每單位派發 7.62 仙利息，由於 3 股東放棄收息，令每單位派息增至 16.94 仙， 06 年全年利息回報率才有 4.84 厘至 5.57 厘，若撇除有關因素， 06 年利息回報率僅 2.18 至 2.51 厘。
初步銷售文件並未對 07 及 08 年度租金收入作出預測，但指出花旗廣場今年沒有租約到期，明年則有近三成樓面的用戶續租，按過去 3 年續租率介乎 50% 至 56% 。截至 2 月底，花旗廣場來自 10 大租戶佔整體租金收入 69.2% 。