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家庭理財

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gingko_hk


禁止訪問

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1#
發表於 12-11-1 02:19 |只看該作者
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Mrs.Kangaroo


公爵府

積分: 25364


2#
發表於 12-11-1 06:48 |只看該作者

回覆：gingko_hk 的帖子

真係好難分。我家姐好多好多年前租層樓出去，租客係兩夫婦加只狗。工作分別係律師同護士，諗住佢地讀过下書会係好租客，点知錯晒。仲搞到成屋狗"失".
Birth 15/3: W:4.2kg  L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg  L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg
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maggielucas


子爵府

積分: 14092


3#
發表於 12-11-1 06:49 |只看該作者

回覆：如何找好租客

Only by luck I think but at least if they have high income would be more safe....
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gingko_hk


禁止訪問

積分: 1517


4#
發表於 12-11-1 09:24 |只看該作者

回覆：如何找好租客

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木土土


琥珀宮

積分: 165526


5#
發表於 12-11-1 09:46 |只看該作者

引用：我奶奶都話要搵有好證明，有無得同佢傾下先

原帖由 gingko_hk 於 12-11-01 發表
我奶奶都話要搵有好證明，有無得同佢傾下先租俾佢
無mug好傾，只需要求有收入証明如糧單或稅單，工作地址同電話，打去公司check下有無呢個人！
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littlemrs


子爵府

積分: 13314


6#
發表於 12-11-1 10:16 |只看該作者
gingko_hk 發表於 12-11-1 02:19
如何別好租客？
碰運氣, 憑感覺!盡量選擇大機構, 例如醫菅局, 大學....收入比較稳定
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sagahks


大宅

積分: 1354


7#
發表於 12-11-1 10:33 |只看該作者
收三個月按金!!
Nikon D90
AF-S DX 16-85mm f/3.5-5.6G ED VR
AF-S 70-200mm f/2.8G ED VR II
AF 35mm F2D
SB-700
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howmuch


水晶宮

積分: 55748


8#
發表於 12-11-1 10:51 |只看該作者
業主要識得:

1) 知到雙方合約權利與義務
2) 收租
3) 追租
4) 收樓

比 求一個好難判斷的好租客, 更為重要.
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h9822532


大宅

積分: 2385


9#
發表於 12-11-1 10:52 |只看該作者
'好' 不代表 '有$'
我會:
1) 一定要見面, 其實好唔好都有樣睇
2) 了解佢租樓的原因, 同佢傾幾句計
3) 一定要打工仔, 總之自己做老闆的一定唔得, 就算係醫生自己開診所都唔得

點評

shpfamily  why 一定打工仔? 驚佢用周轉不靈黎拖租?  發表於 12-11-1 13:08
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garfield097


子爵府

積分: 11277


10#
發表於 12-11-1 13:40 |只看該作者

回覆：如何找好租客

好難講，62層村屋 ，租比村口茶餐廳老板，都拖租，兩公婆扯貓尾。

點評

Ericmo  同意!我朋友屋企以前租過比開酒樓的一家人, 結果欠租又唔走, 好麻煩!  發表於 12-11-4 12:16
h9822532  都話架啦, d老闆係咁, 佢地d思想同打工仔好唔同, 所以話, 不是有$人就唔拖!  發表於 12-11-2 11:06
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hkee33


大宅

積分: 1711


11#
發表於 12-11-2 08:23 |只看該作者
衰租客無樣睇,之前租過比人,又欠租又唔聽電話:;pppp:
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h9822532


大宅

積分: 2385


12#
發表於 12-11-2 11:04 |只看該作者
回覆 h9822532 的帖子

"why 一定打工仔? 驚佢用周轉不靈黎拖租?"
都係架, 他們cash flow好重要, 拖得一日得一日, 試過 '領' 過野了
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catfitfit


公爵府

積分: 26781

畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


13#
發表於 12-11-2 12:46 |只看該作者
租樓比人其實都幾大風險...

今個月有租交, 唔代表下個月有, 仲要保足佢兩年...唉...
悲歡離合總無情
一任階前點滴到天明
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wingho55


大宅

積分: 1900


14#
發表於 12-11-2 13:48 |只看該作者

回覆：如何找好租客

我租客黎ga~
今天自己搵電訊公司裝光纖寛頻，
原來業主間屋裝唔到，
要係屋外拉線，業主唔俾，
我真係企係度！
自問我係好租客，
至少每天清潔屋企，保持屋企乾淨企理！
但業主我裝唔到上網真係影響我工作ga...
我已經停工兩星期了
可否體諒下呢！
所以業主求好租客時，
我都求好業主呀！
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Mrslot


公爵府

積分: 26525


15#
發表於 12-11-2 15:17 |只看該作者
睇彩數，不過公司客一定好好多，一定唔會唔交／遲交租，唔會用殘間屋／多多麻煩，因為佢都怕你同佢公司投訴，又唔會經濟差時要求減租，反正公司比。
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kar!n


大宅

積分: 3101


16#
發表於 12-11-2 18:27 |只看該作者

回覆：wingho55 的帖子

非常同意！！！我同老公都好租客，交租有早無遲，從無煩業主，整齊清潔。但上手業主交哂匙先話我地電費單未到之後又去外國幾個月想拖我地按金，而家業主仲麻煩，個日來攞單好意思順便係我屋行一轉仲一路自言自語嘩你咁擺野哂左間屋呀，我唔租俾你你搵唔到咁抵呀！真係火都來，村屋無天台無花園無景700呎我交哂一年期票個個月11k!唔裝天線睇唔到電視叫我自已搞。我真係想講，我地租客唔係同你打工唔好成日覺得高高在上欠你咁。好多時租客都係由好俾無良業主變到壞。
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yuen1818


水晶宮

積分: 57267

hashtag影視迷勳章 wyeth冷知識勳章 畀面勳章 親子達人勳章 BK Milk勳章


17#
發表於 12-11-4 09:06 |只看該作者

回覆：如何找好租客

好多都係職業租客，真係好難講
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an1839


男爵府

積分: 5255


18#
發表於 12-11-4 14:23 |只看該作者
只要知到自己層樓咩級數,就租比咩人,最緊要佢有工作,同千其唔好串串貢,一串就多多錢都唔租,我D樓(市區單幢舊樓)租過比公務員又租過比(里溥以)人,個公務員個個月都唔準時交租,好似1號起租,限期10號交(仲之係限期前,佢覺得限期前交就OK),又要求多多.而個(里溥以)人個個月早交租,又唔駛煩,型成強烈對比,咁當然單位一有問題,我就即刻維修.

我D平樓,喜歡租比平民多D
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gingko_hk


禁止訪問

積分: 1517


19#
發表於 12-11-4 14:48 |只看該作者

引用：只要知到自己層樓咩級數,就租比咩人,最緊要

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Fish777


男爵府

積分: 7594


20#
發表於 12-11-4 23:52 |只看該作者
有時都是看運氣，不過有些point可留意：
１．通常租得貴少少樓租客質素會好Ｄ（月租起碼一萬多以上）
２．一家大細比較少攪事
３．不接受養狗
４．除非大公司，否則只接受個人身份名義租樓，因為有些有限公司名義租的，只要間公司一摺埋，追都無得追
５．要有入息証明，公司卡片等，乜都無吾租
６．而家好多人租比大學生，其實攪到間屋亂晒
７．感覺上港島租客質數好Ｄ

不過只要不是租客燒炭，其實衰極都係損失金錢時間
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