樓市動向

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複式洋房

積分: 270


1#
發表於 12-12-14 19:23 |只看該作者
買咗將軍澳?




複式洋房

積分: 125


2#
發表於 12-12-14 19:35 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

你買左又想放棄哈哈哈😂,成廿一萬你響論壇問意見,最後D人話收倒內慕消息,下個月樓巿暴跌30%,你會唔會信佢而撻訂?




子爵府

積分: 14092


3#
發表於 12-12-14 19:44 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

只要你肯堅守,20-30年後層樓就係你喇,冇人知升跌,乜時候加息,97至今好多人守到又賺到,都有人輸,自己諗喇




大宅

積分: 2197


4#
發表於 12-12-14 19:47 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

幾時都話自住ok ga 供得掂就無問題 除非你有好多個21萬撻 仲未計9萬2 佣金



禁止發言

積分: 16954


5#
發表於 12-12-14 20:32 |只看該作者
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伯爵府

積分: 19146

+3金熱血


6#
發表於 12-12-14 20:35 |只看該作者
chingwingk 發表於 12-12-14 19:23
買咗將軍澳?

已給厘印費和幾萬細訂嗎? 如不要, 可能厘印費可以取回.

那麼, 你蝕了幾萬細訂+9萬幾雙方佣, 即十零萬, = 樓價5%. 那麼你要期望樓巿跌超過5%才行(除非你的買入價是高過巿價5%以上)

如果厘印不能取回,那你會失去21萬+9萬幾, 幾不多30萬 = 樓價7-8%.

我不會說要買或不要買, 你自己去看看你承受的風險有多高.


複式洋房

積分: 270


7#
發表於 12-12-14 21:08 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

已包括雙方佣金。




大宅

積分: 4988


8#
發表於 12-12-14 21:20 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

請問買Tko , 為何沒有信心?




男爵府

積分: 7407


9#
發表於 12-12-14 21:25 |只看該作者
你唔係度過供得起先落訂嗎?你係怕現買貴左,到時跌你覺得唔掋啫..
你諗吓..現時買包米同食個早餐都貴過人.....除非呢D都有跌價啦,,,,,否則樓價大跌機會不大...就算係都只回小小..不過今日唔知聽日事...

最終都係睇你個情況..供得起,攪得掂就得...純熟個人意見.


複式洋房

積分: 270


10#
發表於 12-12-14 21:45 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

因覺得樓價會很快跌,會很快加息!




男爵府

積分: 7663


11#
發表於 12-12-14 22:01 |只看該作者

引用:因覺得樓價會很快跌,會很快加息! +

原帖由 chingwingk 於 12-12-14 發表
因覺得樓價會很快跌,會很快加息!
如果有這諗法,為何仲要買樓?。




大宅

積分: 1719


12#
發表於 12-12-14 22:40 |只看該作者

回覆:chingwingk 的帖子

咁快就改變主意?




大宅

積分: 2538


13#
發表於 12-12-14 22:50 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

你供到就0K




複式洋房

積分: 270


14#
發表於 12-12-14 22:53 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

上星期美國還未公佈議息結果。感覺佢好快加息,而且借7成,如果好快加息會好辛苦。




伯爵府

積分: 16751

春季勳章 好媽媽勳章


15#
發表於 12-12-14 22:54 |只看該作者

引用:因覺得樓價會很快跌,會很快加息! +

原帖由 chingwingk 於 12-12-14 發表
因覺得樓價會很快跌,會很快加息!
如果真係咁擔心,咪同屋企人商量囉!今次廿幾萬買過教訓,下次儲多d 錢同氣先好買樓!不過我係個賣家會好開心,咁又賺十幾粒

今晚又OT!!!!


男爵府

積分: 5908


16#
發表於 12-12-14 22:56 |只看該作者

引用:買咗將軍澳? +

原帖由 chingwingk 於 12-12-14 發表
買咗將軍澳?
一,已宣佈qe4,你睇下金管局接幾多美元?!資產會升值
二,美國呢幾年冇能力加息。
總結,有排升。

點評

sonmummy  agree. hkd 貶值,qe4又來,睇黎樓市仲會升多輪  發表於 12-12-15 23:45


男爵府

積分: 5908


17#
發表於 12-12-14 22:57 |只看該作者

引用:因覺得樓價會很快跌,會很快加息! +

原帖由 chingwingk 於 12-12-14 發表
因覺得樓價會很快跌,會很快加息!
覺得?


大宅

積分: 3017


18#
發表於 12-12-14 23:09 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

自住冇問題。我兩年前都4xx買左層樓,而家層樓5xx.
同一size 租金2 年前16xxx, 而家17xxx.
21萬=租一年。
有能力就買,好過幫人供樓(租)




子爵府

積分: 13797


19#
發表於 12-12-15 08:52 |只看該作者

回覆:買咗$460萬樓,已給$21萬,但驚樓價跌,想放棄,但驚現在買貴咗和加息,有何意見?

你有好多個21萬?



我的婧婧係2004年9月10日出世啦! 重3.2kg


複式洋房

積分: 288


20#
發表於 12-12-15 09:38 |只看該作者

引用:上星期美國還未公佈議息結果。感覺佢好快加

原帖由 chingwingk 於 12-12-14 發表
上星期美國還未公佈議息結果。感覺佢好快加息,而且借7成,如果好快加息會好辛苦。



...
0_0 如果咁講即係當初無唸清楚而勉強上樓。供一層樓唔係兩三年而係二三十年嘅事,如果你連加息都驚,咁應該你係計得太盡。其實,加息之餘呢三十年間你仲要唸無工做、家庭負擔大左同埋小朋友開支,樓主有無唸埋?

而講到加息,我唔敢100%肯定呢兩年唔加息,但觀察美國經濟,老實講,除非神仙救佢,否則2015年中前應該几難失業率回落到6%以下。佢有兩個原則先會加息,其中一個就係失業率回落到6%以下,咁你自己唸啦。

同埋,好多人有錯誤思想就係美國加息香港樓巿死啦。但美國因咩事減息?係經濟差,咁香港係國際城市,美國差香港會好?一定唔會啦。即係,如果加息,即係經濟已好轉,咁,經濟好左,又何需擔心。

最後,真係想提醒樓主,其實一層樓供咁多年,升升跌跌難免,但自住嘅,最緊要係點肯定有份工,咁就真係無有怕,再者,亦只有呢樣係自己控制到。

唔好驚太多啦,否則就變左嗰批最討厭嘅一群,樓巿升係咁話貴唔買,樓巿跌又話驚再跌睇定啲唔買。跟手無時無日咁話個社會無比機會佢買樓。

大家一齊努力啦〜



點評

mimikitty  agree  發表於 12-12-19 09:27
roselai  AGREE!  發表於 12-12-17 12:03
AppleCho  更正: 失業率回落到6.5%以下和通脹2.5%以上  發表於 12-12-15 11:32

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