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珍珠宮

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1#
發表於 13-1-27 16:46 |只看該作者
我想問吓,我已經租咗層樓幾年,租樓時有包電熱水爐,依家部熱水爐壞咗,想問吓到底應該係業主定係我付責維修費用?
有冇人知? Thanks.


伯爵府

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2#
發表於 13-1-27 18:01 |只看該作者

回覆:租客/業主責任

我會搵業主搞




男爵府

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3#
發表於 13-1-27 18:07 |只看該作者

引用:我想問吓,我已經租咗層樓幾年,租樓時有包

原帖由 YYCHIN 於 13-01-27 發表
我想問吓,我已經租咗層樓幾年,租樓時有包電熱水爐,依家部熱水爐壞咗,想問吓到底應該係業主定係我付責維 ...
我都會搵業主




侯爵府

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4#
發表於 13-1-27 18:09 |只看該作者

回覆:租客/業主責任

照計就係業主負責既,但唔係錢多的話咪自己搞囉,睇您同業主係咪樣樣都計得咁清楚啦!諗住有排住而又預計佢唔會迫您遷,幾舊水我諗冇所謂卦


愛是恆久忍耐......


珍珠宮

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5#
發表於 13-1-27 18:16 |只看該作者

回覆:小玲 的帖子

我就係搵咗業主,但佢既語氣好似應該係我自己付責,所以我先上來問吓。其實如果只係整幾佰元,我都會自己攪掂佢,我最驚係冇得整要換過部,咁就冇理由要我比架


別墅

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6#
發表於 13-1-27 18:58 |只看該作者

引用:我就係搵咗業主,但佢既語氣好似應該係我自

原帖由 YYCHIN 於 13-01-27 發表
我就係搵咗業主,但佢既語氣好似應該係我自己付責,所以我先上來問吓。其實如果只係整幾佰元,我都會自己攪 ...
通常五百元以內的任何東西維修,我會自己攪,除非超出此數才會叫業主攪或問下佢意見,因有D業主識人可平D。


別墅

積分: 789


7#
發表於 13-1-27 20:03 |只看該作者
You are all good people.

The one I rented, they always call me to following minor things!!!

I am now thinking to terminate with them...cause they are so annoying


男爵府

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8#
發表於 13-1-27 20:51 |只看該作者

回覆:租客/業主責任

如果係因為使用不當而壞左,當然係租客自理,如果係自然損耗,就係業主負責。


大宅

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9#
發表於 13-1-27 22:11 |只看該作者

回覆:YYCHIN 的帖子

我諗,要睇業主有冇收巿値租金,如果平租既,梗係自己攪掂啦,費時下年加租




子爵府

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10#
發表於 13-1-27 22:11 |只看該作者
其實租樓前應該傾清楚.
睇樓主咁問應該無傾過, 咁你試下將你心想既講出來: 即係有得整就自己俾錢整, 但如果師傅睇完話無要換, 咁就想業主負責番, 睇下業主點講啦.
如果你個業主企硬, 咁你一係預左搬, 一係就自己換不過唔租時拆番走or幾折賣返俾佢, 睇下佢點講


水晶宮

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11#
發表於 13-1-27 22:45 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 13-1-27 22:45 編輯

如果租約有包設備(通常有寫) 或 沒有說明不負責, 就一律業主負責.
如果業主不能證實, 是租客破壞 (通常都不能證實, 證實要有專家, 不是你up就是), 一律業主負責.


珍珠宮

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12#
發表於 13-1-27 23:33 |只看該作者

回覆:kufubaby 的帖子

個業主今晚同個師父一齊上來睇咗,聽到佢哋既對話應該係個膽燒咗,換膽既價錢可以買一個新,佢哋傾完又話明晚先上來整,完全冇同我再傾過邊個比錢既問題,我估計業主應該會自己比。
我自問唔係一個煩的租客,住咗四年幾今次都只係第二次叫佢維修,平時啲小事我都自己搞掂,費事煩佢,不過經過今次,我都驚個業主租約到期時,會加我好多租


子爵府

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13#
發表於 13-1-28 09:57 |只看該作者
YYCHIN 發表於 13-1-27 23:33
個業主今晚同個師父一齊上來睇咗,聽到佢哋既對話應該係個膽燒咗,換膽既價錢可以買一個新,佢哋傾完又話明 ...

近年的電器很易壞, 真的十分易壞


一般業主到了今日都會明白事理, 以前興業主懶理係以前租例太過落後, 遺留下來的習慣性態度。

但加租是看市場價格, 你肯配合維修, 忍幾日冇得用電器已經叫做合作。 如電器很易壞, 業主便要把成本計算在內, 不是針對任何個人。



禁止訪問

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14#
發表於 13-3-3 15:42 |只看該作者

引用:我想問吓,我已經租咗層樓幾年,租樓時有包

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

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15#
發表於 13-3-5 17:20 |只看該作者
1) 我亞婆到呢, 就是租客攪掂, 因為佢租了夠駛就唔會加租, 如要佢整/買過冷氣及熱水爐, 佢下次就會加$500/月, 所以呢5-10年是無租客叫佢整野的.

2) 我媽呢~就簽約時寫了1年內包, 之後就租客的, 買新的, 先由租客比留單, 每年按百分比扣數, 通常滿4年就媽出晒錢囉.


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