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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 生約期內,業主係唔係可以加租?

樓市動向今日: 1|主題: 74558

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查看: 4963 | 回覆: 33

生約期內,業主係唔係可以加租? [複製鏈接]

B媽-Blue

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好媽媽勳章

1^#

發表於 13-1-9 12:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題

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babybear

男爵府

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熱血勳章

2^#

發表於 13-1-9 14:20 |只看該作者

回覆：生約期內,業主係唔係可以加租?

係可以加租㗎！

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annaanna

伯爵府

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3^#

發表於 13-1-9 14:41 |只看該作者

理論上唔可以加租，不過如果你唔願意，佢可以一個月通知你走

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mina2007

大宅

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4^#

發表於 13-1-9 16:00 |只看該作者

回覆 annaanna 的帖子

我就是一個月通知期被人逼遷呀,所以而家急切揾樓中

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annaanna

伯爵府

積分: 15053

5^#

發表於 13-1-9 16:02 |只看該作者

回覆 mina2007 的帖子

其實一個月真係唔夠時間，同業主傾下比多少少時間可以嗎？

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mina2007

大宅

積分: 2611

6^#

發表於 13-1-9 16:03 |只看該作者

回覆 annaanna 的帖子

佢咪話最遲年初七要搬囉~真是好煩呀~~

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qq_baba

男爵府

積分: 6777

7^#

發表於 13-1-9 19:34 |只看該作者

租樓都係咁應對架啦....

先找找附近的租盤做比較, 看業主的加幅是否「合理」

「合理」的話, 而你又負擔得起, 咪同佢續租, 否則, 就搬去條件差一D的地方...

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mandyshum

別墅

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8^#

發表於 13-1-9 20:23 |只看該作者

我同你一樣.生約叫你走.不過三月通期

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月球小王子

別墅

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9^#

發表於 13-1-9 22:09 |只看該作者

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alancherry

複式洋房

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10^#

發表於 13-1-9 22:48 |只看該作者

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hahaharris

複式洋房

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11^#

發表於 13-1-9 23:28 |只看該作者

引用：回覆+annaanna+的帖子佢咪話最遲年初七要

原帖由 mina2007 於 13-01-09 發表
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佢咪話最遲年初七要搬囉~真是好煩呀~~

其實仲有好多時間，一定找到的，加油！

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mina2007

大宅

積分: 2611

12^#

發表於 13-1-10 00:27 |只看該作者

回覆 hahaharris 的帖子

多謝你！！不過出面D租金真是好貴呀

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2010YL

大宅

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認識瑞士牛牛第二回

13^#

發表於 13-1-10 03:11 |只看該作者

回覆 B媽-Blue 的帖子

應該唔可以加租, 除非在租約內寫明可以加, 你上網睇下租約條例啦

[size=+1]類別:	封租.追租.收樓.租務

[size=+1]題目:	甚麼是生約？業主是否有權不續生約的租期？

[size=+1]作者:	葉謝鄧律師行

[size=+1]內容:	生約是指租客有權以協議的租金，再續租該單位，換句話說，業主無權不續生約；當然，如果租金下降，低於協議的生約租金，租客寧願不要生約的權利，再與業主達成租用協議，所以生約基本上都是對租客有利的。要知更多：WWW.FE.HK 律師代表業主追租、快速申請封租令或收樓令

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optus

大宅

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14^#

發表於 13-1-10 04:21 |只看該作者

引用：回覆+B媽-Blue+的帖子應該唔可以加租,+除

原帖由 2010YL 於 13-01-10 發表
回覆 B媽-Blue 的帖子

應該唔可以加租, 除非在租約內寫明可以加, 你上網睇下租約條例啦

冇錯，除非份租約有寫明生約業主有權通知退租，我記得中原個份好似有咁嘅terms

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B媽-Blue

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積分: 42694

好媽媽勳章

15^#

發表於 13-1-10 08:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+2010YL+於+13-01-10+發表回覆

原帖由 optus 於 13-01-10 發表
冇錯，除非份租約有寫明生約業主有權通知退租，我記得中原個份好似有咁嘅terms

...

有呀，租約有註明業主可退租

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NaipNaip

別墅

積分: 915

16^#

發表於 13-1-10 13:30 |只看該作者

即是說，生約期內，不可以加租，但可以不續租，對嗎？

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tnb

複式洋房

積分: 385

17^#

發表於 13-1-10 14:10 |只看該作者

回覆 B媽-Blue 的帖子

一般生約是業主及租客可提早1個月通知對方解約. 並不列明租金可變動.
如市旺時(現今), 市場租金往上調 (相反當市場租金往下調......)

業主有權通知解約, 第2句就說現市場租金往上調, 如願意接受租金變動, 可不用搬迁.

說穿了即在生約其間,實際上租金可調整

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qq_baba

男爵府

積分: 6777

18^#

發表於 13-1-11 09:53 |只看該作者

NaipNaip 發表於 13-1-10 13:30
即是說，生約期內，不可以加租，但可以不續租，對嗎？

係呀, 而家D租約, 一般都係咁寫, 生約期雙方都可以用某一個期限, 提前通知對方解除租約...

市好, 業主想加租, 可以同租客講「解除租約」, 租客會問「做乜唔再租呀?」, 業主咪話「我找到新租客肯俾$XXXX 一個月, 所以想轉為租俾佢」, 跟住租客唔想搬咪會同業主傾加租事宜.

當然, 相反, 市差, 大家開飯都有問題, 業主都唔肯主動減租共渡時艱, 可以用返同一個方法向業主要求租.....雖然機會再咁大~