樓市動向 今日: 0 | 主題: 74580

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發表於 12-12-14 01:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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ume

公爵府

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發表於 12-12-14 09:32 |只看該作者

引用：+這文章不錯，有啟示++from+++http://micro

原帖由 Limkw 於 12-12-14 發表
這文章不錯，有啟示 from http://micro-opinion.blogspot.hk/

近年香港的樓價巳升到了一個極高的水位 ...

同意
樓價去向從來都不是不變的，一切其實係關係到這個地方的發展！
筆者的担心，我也担心，回歸後香港好多人或事其實都改變了，是從質素上的改變！
當然我希望這片我成長的土地會越變越好，但若果到一天真係差到不能再接受，咁就唯有離開！如果大多數人都係咁諗，當然樓價就會跌！但問題係還有多少人願意買？

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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fundfood

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發表於 13-1-13 17:23 |只看該作者

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發表於 13-1-13 20:51 |只看該作者

反而我覺得香港已經吾係七百萬人的香港，而係十幾億中國人的香港，只要香港仲保持到其法治同自由經濟呢兩個內地其他城市無法做到的優勢，就算幾多中小企係香港折埋也吾會令樓價有咩影響

我自己都係由中小企起家，前幾日同銀行開會時我同他們展示我地係kickstarter一款成功的產品，他們竟連呢個近年最流行既籌款platform都吾知，可見呢幾年有幾多香港人係真正利用到現今資訊發達的優勢。好多人話中小企起步難，借吾到錢，甘你咪去類似kickstarter果D地方籌錢lor,你有好產品好idea係今時今日真係大把機會。嫌kickstarter係美國，咪去歐洲的indiegogo,再吾係用大陸的"眾包眾籌"又得，但真係有幾多香港人知呢？

仲有，大家覺得大財團壟斷而造成物價昂貴，但其實正正相反，只有大財團才能規模化采購，往往更有能力訂出更低的零售價會，wal-mart就係一個典型例子。

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fundfood

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發表於 13-1-15 23:30 |只看該作者

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發表於 13-1-20 19:26 |只看該作者

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發表於 13-1-20 20:10 |只看該作者

Limkw 發表於 13-1-20 19:26
而家跟本是頂級國際大公司才可負擔香港的租金，因為他們模範大和客戶基數大。
而中小企只是白做，現今連HMV ...

我識有人做旅行社做到成間酒店買（大概兩億的酒店仔），英國HMV兩年前已經應該折埋，原因係無人再買CD,好在同銀行講掂數續左筆loan來吊鹽水，呢兩年佢地想轉營所以引入各種音響產品，我都有貨賣比佢地。

我都係果句，你做吾掂吾等於人地做吾掂，下下賴呢賴嘮最終只會成為比市場淘汰的果班人。

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發表於 13-1-21 01:24 |只看該作者

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發表於 13-1-21 07:29 |只看該作者

本帖最後由 optus 於 13-1-21 09:18 編輯

Limkw 發表於 13-1-21 01:24
真係揾唔揾到錢要攞公司 balance sheet 出來看才知。
之前幾多公司好似周正毅同埋海域化公叶劍波咁， ...

做大生意邊個係用自己錢？你搵幾個失敗例子就質疑其他人成功輿否，甘借錢出來既銀行咪仲豬過你？你試下問銀行借一個億咪知道人地要你交D咩proof囉

仲有教多你樣野，公司盤數係可以做出來既，單看balance sheet就想知公司搵吾搵到錢只可以講你真係太天真。

P.S.:我可以好肯定同你講周正毅同葉劍波的身家資產一定多過公屋阿叔，只不過係under咩名下而已

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54heima

水晶宮

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發表於 13-1-21 08:53 |只看該作者

回覆：香港地產的契機，還看王維基 (from Benjamin\'s Articles Library )

HK還是有希望有奇蹟的，翠華由外賣仔到上市公司，米蘭站由小販到上巿公司

少奶奶的身份，丫頭的命...

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54heima

水晶宮

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發表於 13-1-21 09:02 |只看該作者

引用：Quote:Limkw+發表於+13-1-20+19:26+而家跟

原帖由 optus 於 13-01-20 發表
我識有人做旅行社做到成間酒店買（大概兩億的酒店仔），英國HMV兩年前已經應該折埋，原因係無人再買CD,好在 ...

agree，柯達甘大間公司愈做愈霉，舖頭執曬甘制，反而土炮快圖美因為增值服務做得好，成行成市…

少奶奶的身份，丫頭的命...

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發表於 13-1-21 10:37 |只看該作者

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發表於 13-1-21 18:33 |只看該作者

引用：叫人看balance+sheet+並非叫你傻仔般看數字

原帖由 Limkw 於 13-01-21 發表
叫人看balance sheet 並非叫你傻仔般看數字大便簡單話這家公司好點，是看你有冇道行能看出業務中的漏洞同瀑 ...

你既然知銀行借大deal要睇好多野，唔該講下借一億要睇咩野同點做按揭？你一直用睇番來同聽番來嘅野同我討論，咁同吹水有咩分別？

國美係靠拿供應商嘅錢去投資來賺錢，係大陸好多商場唔收佢租tim,但一樣越做越差，根本係不務正業，呢樣先係佢走向失敗嘅主因

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發表於 13-1-21 22:13 |只看該作者

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發表於 13-1-21 23:22 |只看該作者

Limkw 發表於 13-1-21 22:13
講來講去，你都係想講自己抵押品點多，如何逹到同銀行借錢要求，做生意點醒來晒命。
都是那句，大時勢改 ...

借錢靠抵押品只係最初級既財技，我問你知吾知點借1億，就係想看你到底有幾清楚點做你所謂既大deal,果然不出我所料。

香港發展到今時今日，點接仲要發展塑膠呢類低利潤既工業？你想做塑膠產品，大陸大把OEM工廠比你剝削，當他們牛甘使，從來屬下游既工業生產就係利潤最低既一環，我地香港人要發達，要做就一定要做上游，好似蘋果公司，只須將技術，專利及設計控制係手，何須自己起埋工廠賺果d蠅頭小利？你係都要逆勢而行去癡膠花，同跳樓自殺有咩分別？

我講既所有野只係分享我二十幾年工作既經驗，你吾識我，我吾識你，點晒命？

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發表於 13-1-22 00:36 |只看該作者

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rickyyau78

複式洋房

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發表於 13-1-22 01:15 |只看該作者

唉.... 其實真係好苦惱呢....

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發表於 13-1-22 01:48 |只看該作者

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