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樓市動向

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唔經AGENT買賣? [複製鏈接]

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ciliega


大宅

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1#
發表於 13-8-2 10:14 |只看該作者
有無人試過? 要做D咩手續? 點樣做查冊?
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happyeasy


男爵府

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2#
發表於 13-8-2 10:27 |只看該作者
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試過買，田土廳網上查業主名，自己準備份臨時買賣合約，同業主直接見面時攞佢張身份證睇，影印，簽好臨時買賣合約之後交律師搞。

聽人講話細訂可以寫比業主律師樓，減少風險。不過我都唔喺專家，只喺試過咁做。
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ciliega


大宅

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3#
發表於 13-8-2 10:32 |只看該作者
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田土廳網上查業主名? 證明O個個人係業主?
咁請問點查係咪凶宅呀?
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happyeasy


男爵府

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4#
發表於 13-8-2 10:35 |只看該作者
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我覺得銀行對個單位嘅估價正常就可以。

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happyeasy


男爵府

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5#
發表於 13-8-2 10:40 |只看該作者
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http://www.landreg.gov.hk/en/services/services_b.htm

土地註冊處
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howmuch


水晶宮

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6#
發表於 13-8-2 11:34 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 13-8-2 12:17 編輯

冇Agent, 主要係 DIY 以下程序:
睇樓--->臨約+細訂

有人會把(臨約+細訂), 都在律師樓處理. 咁就可以減少出錯風險. 但我知有d律師唔接這部份.

不過, 又會做成時間差, 增加反價風險.
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lhy168


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7#
發表於 13-8-2 12:00 |只看該作者
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howmuch


水晶宮

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8#
發表於 13-8-2 12:10 |只看該作者
lhy168 發表於 13-8-2 12:00
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請問睇樓使唔使簽睇樓紙，唔經地產，系米睇左樓，落埋細訂先搵律師搞 ...

不經地產, 係唔會有睇樓紙.

付細訂, 一定要有一份暫約, 去保障雙方利益.

有了暫約, 你便可以搵律師, 去完成暫約上協定的交易細節.
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lhy168


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9#
發表於 13-8-2 12:13 |只看該作者
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howmuch


水晶宮

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10#
發表於 13-8-2 12:16 |只看該作者
lhy168 發表於 13-8-2 12:13
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請問咩叫暫約，同臨時買賣合約同嗎？
係"臨約"...寫錯字
臨時買賣合約
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lhy168


禁止訪問

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11#
發表於 13-8-2 12:59 |只看該作者
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howmuch


水晶宮

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12#
發表於 13-8-2 13:05 |只看該作者
lhy168 發表於 13-8-2 12:59
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系業主準備定買家準備？

通常業主...主導
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lhy168


禁止訪問

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13#
發表於 13-8-2 13:07 |只看該作者
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howmuch


水晶宮

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14#
發表於 13-8-2 14:05 |只看該作者
lhy168 發表於 13-8-2 13:07
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臨約系邊度搵，多謝回復

Internet.
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