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樓市動向

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買樓大訂一問 [複製鏈接]

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ETET


別墅

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1#
發表於 06-7-17 00:03 |只看該作者

買樓大訂一問

如果賣家業主要求大訂要寫佢名直接由經紀比賣家業主律師,而吾係經雙方律師交收,請問得吾得?有冇風險?Thanks
[/url]
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bby


公爵府

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2#
發表於 06-7-17 00:18 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

最好梗係經返律師樓喇 :wink:

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bbdou


男爵府

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3#
發表於 06-7-17 00:19 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

支票寫賣家業主名係冇問題，但既然係經雙方律師交收，點解要俾agent而唔直接俾律師呢？如果你係直接俾律師，應該就冇風險，除非個律師有問題。
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honeyBB


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4#
發表於 06-7-17 00:27 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

保障自己,當然,係由雙方律師交收,係最安全最正常的做法.
因為,雙方律師交收都要用文件簽名黎確定的.

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ETET


別墅

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5#
發表於 06-7-17 00:29 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

bbdou 寫道:
支票寫賣家業主名係冇問題，但既然係經雙方律師交收，點解要俾agent而唔直接俾律師呢？如果你係直接俾律師，應該就冇風險，除非個律師有問題。

因為賣家業主急用錢,想快d
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bby


公爵府

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6#
發表於 06-7-17 00:33 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

[quote]
ETET 寫道:
因為賣家業主急用錢,想快d

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ETET


別墅

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7#
發表於 06-7-17 00:43 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

如果賣家業主係公務人員而老公係做生意.供樓能力好強.因為睇過供樓單.可吾可靠呢?Thanks
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pollybell


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8#
發表於 06-7-17 01:09 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

點解唔問下自己既律師既法律意見
ETET 寫道:
[quote]
bbdou 寫道:
支票寫賣家業主名係冇問題，但既然係經雙方律師交收，點解要俾agent而唔直接俾律師呢？如果你係直接俾律師，應該就冇風險，除非個律師有問題。

因為賣家業主急用錢,想快d
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bby


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9#
發表於 06-7-17 09:26 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

ETET 寫道:
如果賣家業主係公務人員而老公係做生意.供樓能力好強.因為睇過供樓單.可吾可靠呢?Thanks


我覺得都係經返律師樓好d law, 你睇佢好o者, right? 博唔過喎

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bbdou


男爵府

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10#
發表於 06-7-17 09:36 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

公務員，做生意，供樓能力好強唔代表乜野，買賣雙方律師的作用除咗係俾法律意見，仲係一個中間人，確保錢銀交易在最適當同安全的情況下發生，個賣家好等錢駛，係可以有好多可能性，我認為就更加要直接交俾律師，免除中間可能發生問題的機會。
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ETET


別墅

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11#
發表於 06-7-17 13:37 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

好多謝大家嘅意見 ,我都係堅持由雙方律師交易好D,若然賣家唔肯,最多咪唔幫佢買! :evil:
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bby


公爵府

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12#
發表於 06-7-17 15:51 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

佢講得等錢駛, 一定有d野, 佢唔賣仲好, 比返雙培錢你

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ETET


別墅

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13#
發表於 06-7-17 16:54 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

bby 寫道:
佢講得等錢駛, 一定有d野, 佢唔賣仲好, 比返雙培錢你

咁佢又無講到出口話等錢駛,只不過佢嘅態度巳經表現晒出嚟,正因為係簽臨時買賣合約前佢有個咁嘅要求(大訂要直接寫比佢而唔係比律師),所以我連細訂都未比,問吓人意見先!
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bby


公爵府

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14#
發表於 06-7-17 17:39 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

ETET 寫道:
咁佢又無講到出口話等錢駛,只不過佢嘅態度巳經表現晒出嚟,正因為係簽臨時買賣合約前佢有個咁嘅要求(大訂要直接寫比佢而唔係比律師),所以我連細訂都未比,問吓人意見先!


如果佢係負資產, 細訂都唔好寫比佢 (不過都要睇返佢張還款表, 如果賣出個價佢足夠還比銀行, 都可以直接寫比佢~指細訂)

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mckbubee


複式洋房

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15#
發表於 06-7-17 18:09 |只看該作者

Re: 買樓大訂一問

就算比細訂都要through律師，因為其實很多agent都信唔過。這是我最近賣樓+睇樓的經驗告訴我！正如王國長老所講，假若該層樓是負資產就弊家伙！正因如此，所有的大小訂都應現stick hold住律師樓，check真無問題才proceed，不可只相信業主/agent的片面說話！況且現在是買家至上！no hurry!
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