樓市動向 今日: 0 | 主題: 74556

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發表於 13-2-28 14:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問有無先買後賣的分享？
如只有樓價5%的flowing cash, 危險嗎？

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rainyrainyrainy

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發表於 13-2-28 14:19 |只看該作者

wingxsunny 發表於 13-2-28 14:07
請問有無先買後賣的分享？
如只有樓價5%的flowing cash, 危險嗎？

先買後賣，你要先比左雙倍印花稅，（半年內）等到你賣左，稅局先回番你比多左D印花稅，呢個要注意

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WKFai

別墅

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發表於 13-2-28 14:26 |只看該作者

引用：請問有無先買後賣的分享？如只有樓價5%的f

原帖由 wingxsunny 於 13-02-28 發表
請問有無先買後賣的分享？
如只有樓價5%的flowing cash, 危險嗎？

5%不包括首期吧？

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4^#

發表於 13-2-28 14:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+wingxsunny+於+13-02-28+發表

原帖由 WKFai 於 13-02-28 發表
5%不包括首期吧？

首期要先賣到自住層樓先有，即是說手頭cash只夠即日落訂，但賣左層樓就夠俾大訂

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發表於 13-2-28 14:51 |只看該作者

引用：Quote:wingxsunny+發表於+13-2-28+14:07+請

原帖由 rainyrainyrainy 於 13-02-28 發表
先買後賣，你要先比左雙倍印花稅，（半年內）等到你賣左，稅局先回番你比多左D印花稅，呢個要注意 ...

係Wor, 又要預多二十萬俾double印花稅！

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rainyrainyrainy

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發表於 13-2-28 15:22 |只看該作者

本帖最後由 rainyrainyrainy 於 13-2-28 15:23 編輯

wingxsunny 發表於 13-2-28 14:50
首期要先賣到自住層樓先有，即是說手頭cash只夠即日落訂，但賣左層樓就夠俾大訂

...

如果連大訂都唔夠比就真係忟左少少，2星期要上律師樓比錢架啦（其實無2星期，大約10日左右，因要D錢到左你律師樓戶口，通知左對方律師條數OK，賣方就可以2星期上去簽）。仲有，你呢層自住樓有冇按揭？如果有，律師樓要MAKE SURE你賣樓個數係夠COVER欠銀行個筆錢，要等銀行出左信先會比錢你，假設你係大行做MORTGAGE，要等銀行封信都分分鐘要個幾月（如果係細行聽聞要再耐D）。牌面睇，我覺得幾危險。

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wlhpks

子爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章畀面勳章大廚勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章開心吸收勳章

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發表於 13-2-28 15:31 |只看該作者

回覆：wingxsunny 的帖子

加按你而家層樓比新樓首期不過銀行要做測試證明你有能力供2層樓

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發表於 13-2-28 15:45 |只看該作者

回覆：先買後賣？

甘聽法，真係要賣左自住樓先好搵樓

但有時心議單位真係好難等到，又要低過市價。
賣左先搵吾知幾時先搵到，加上我有個bb,一買一賣好鬼煩

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木土土

琥珀宮

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9^#

發表於 13-2-28 16:33 |只看該作者

引用：請問有無先買後賣的分享？如只有樓價5%的f

原帖由 wingxsunny 於 13-02-28 發表
請問有無先買後賣的分享？
如只有樓價5%的flowing cash, 危險嗎？

連10%大訂都無，根本無得做，除非你預tart細訂都無所謂！先買後賣，最好預未賣到舊屋都有錢新屋上到會(可以借銀行promote個d免息低手續費既短期personnel loan !)

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goodgoodgood999

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10^#

發表於 13-2-28 16:58 |只看該作者

時間好難夾得準,好危

mouth:

點評

edith208 agree 發表於 13-3-1 09:16

ekhc

mouth: 發表於 13-3-1 00:35

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rainyrainyrainy