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大宅

積分: 2898


1#
發表於 13-3-19 16:03 |只看該作者
之前睇到有個POST, 猛話業主無良.

FINE, 請問, 到底又有無良心租客??

一間屋, 我都想俾個乾淨舒服的環境俾個租客.
我肯放錢裝修, 一個租盤, 我都整成八萬, 十萬, 基本上, 都己經接近八至十個月的租金.

租客呢?? 個個都鍾意個盤, 但又鍊到個價同其他無乜裝修的盤一樣.
一係, 又要TAKE ADVANTAGE, 住一年就話走, 收到樓我又要攪整修, 次次租金收回都只係用來裝修.

係個市場, 係租客心態, 令到我都回想緊, 我係咪做錯咗??

應該有咁殘由得佢咁殘, 至緊要平. (記住, 我唔裝修, 我反而賺得仲多)

當你有一隻手指指向人地時, 其實, 係有四隻手指指住自己.

你要平, FINE, 搵細單位LOR, 搵無裝修單位LOR, 點解要講到好似我係吸血鬼, 呃你錢咁.

講真, 要平, 我都唔會平俾D斤斤計較的人.

點評

vime  我就系良心租客羅,個個業主都做咗朋友  發表於 13-3-25 21:51
babybaby2007    發表於 13-3-25 17:14
fra924wong    發表於 13-3-19 16:22


男爵府

積分: 8700


2#
發表於 13-3-19 16:23 |只看該作者
can't agree anymore...


男爵府

積分: 5267


3#
發表於 13-3-19 16:24 |只看該作者

引用:之前睇到有個POST,+猛話業主無良.+FINE,+請

原帖由 ahpak 於 13-03-19 發表
之前睇到有個POST, 猛話業主無良.

FINE, 請問, 到底又有無良心租客??
我以前租樓比人都會裝修到好靚,其實只係比其他單位租貴一二千左右,後來佢地仲要成日拖租,又要整呢樣果樣,麻鬼煩,後其我發覺間屋只要企理乾淨比市場價平一千幾百就好易租,之後我就唔再裝修了




大宅

積分: 2898


4#
發表於 13-3-19 16:33 |只看該作者

回覆:良心租客

個客好大枝嘢同我講,一次過俾一年,要我減10%.

本身價錢高低我唔太care,但那種財大氣粗,sorry,我受不了。

而家CY唔俾我再入市,我要咁多cash做乜?火起上來,請佢過主。

呢個消化期,我守得起。



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shmilu_kio    發表於 13-4-24 01:36


伯爵府

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5#
發表於 13-3-19 16:39 |只看該作者

回覆:ahpak 的帖子

can't agree more


伯爵府

積分: 15586


6#
發表於 13-3-19 16:40 |只看該作者

引用:個客好大枝嘢同我講,一次過俾一年,要我減

原帖由 ahpak 於 13-03-19 發表
個客好大枝嘢同我講,一次過俾一年,要我減10%.

本身價錢高低我唔太care,但那種財大氣粗,sorry,我受不了 ...



珍珠宮

積分: 47029

好媽媽勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章


7#
發表於 13-3-19 16:45 |只看該作者


大宅

積分: 2898


8#
發表於 13-3-19 16:46 |只看該作者

回覆:良心租客

可能租客覺得我樓有按揭所以好渴租出,以為我好窮掛,十萬八萬未見過掛




公爵府

積分: 29804


9#
發表於 13-3-19 16:50 |只看該作者

回覆:良心租客

唔使勞氣,搵個另一個,要遇上好業主,除了個客都要本身都要係好客之外,都要人夾人既。



點評

八婆仔@  係!!!!  發表於 13-3-20 15:29
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


水晶宮

積分: 56370


10#
發表於 13-3-19 17:02 |只看該作者
雙方一樣, 有更好的就有權選擇, 否則便接受... , 接受得便是雙方的最好選擇, 公平遊戲....

點評

八婆仔@  對  發表於 13-3-20 15:30
ekhc    發表於 13-3-20 00:50


複式洋房

積分: 193


11#
發表於 13-3-19 17:05 |只看該作者
老實講,如果你話10萬係10個月租金,即係上車盤,咁租客梗係會同你計到盡啦,因為佢地都唔多錢。所以我自己會700萬以上既樓先裝修得好好睇睇,然後盡量搵公司客,上車盤租值係高d,但好多野煩


別墅

積分: 728


12#
發表於 13-3-19 17:10 |只看該作者

回覆:良心租客

非常同意樓主所講


別墅

積分: 814


13#
發表於 13-3-19 17:11 |只看該作者


大宅

積分: 4612


14#
發表於 13-3-19 17:17 |只看該作者

回覆:良心租客

做收租婆都唔係禁易之前租過層樓比一家三口正正常常的!花十萬蚊返新,住左大半年就走




水晶宮

積分: 67505


15#
發表於 13-3-19 17:19 |只看該作者

回覆:良心租客

我都曾經租樓,租上車盤,當然係價錢平行先,唔求有裝修,但求地方乾淨企理冇甩漏,有耗損(影響日常生活果d)只求業主肯快手維修。租樓住係純支出,有錢都唔使租上車盤或上左車啦。講價等於冇良心?咁業主加租時係咪冇良心?自由市場自由交易,你揀人時人揀你,好正常。

點評

ekhc    發表於 13-3-20 00:51


公爵府

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16#
發表於 13-3-19 17:19 |只看該作者
我只係收租新手, 經驗不多, 但都發覺新裝靚靚的, 只比巿價貴3幾百蚊, 租客要求多多. 平裝比巿價平幾百蚊的反而易出租&租客冇乜要求. 總結, 以後只會提供基本翻新, 即油下油就算.


大宅

積分: 2898


17#
發表於 13-3-19 17:41 |只看該作者
Elenalan 發表於 13-3-19 17:19
我都曾經租樓,租上車盤,當然係價錢平行先,唔求有裝修,但求地方乾淨企理冇甩漏,有耗損(影響日常生活果d ...

同意呀.

所以我咪話, 你要平, 咪搵D細少少的單位LOR. O個D先係上車盤.

我個人原則係咁, 我係收租, 當然要俾人地有一個安樂窩, 舒舒服服.
否則, 我大可去投資做劏房啦. (我過唔到自己O個關)

我開始考慮緊, 做業主唔好太好人. 只要平, 乜都關仁, 反而係市場最受歡迎.


琥珀宮

積分: 168067


18#
發表於 13-3-19 18:27 |只看該作者

引用:之前睇到有個POST,+猛話業主無良.+FINE,+請

原帖由 ahpak 於 13-03-19 發表
之前睇到有個POST, 猛話業主無良.

FINE, 請問, 到底又有無良心租客??
講價錢,大家你情我願先簽約,同良心談不上關係!講價好正常,好多時啱傾合眼緣咪有商量,唔啱傾咪企硬咪鬼啋對方law !市場上又唔係得一個盤或者一個客,各取所需啦!




大宅

積分: 2898


19#
發表於 13-3-19 18:31 |只看該作者
回覆 木土土 的帖子

咁又真.
但而家個客用好敵對的態度來同我傾。
講真,要平,我寧願平俾第二個。 



琥珀宮

積分: 168067


20#
發表於 13-3-19 18:34 |只看該作者

引用:之前睇到有個POST,+猛話業主無良.+FINE,+請

原帖由 ahpak 於 13-03-19 發表
之前睇到有個POST, 猛話業主無良.

FINE, 請問, 到底又有無良心租客??
話時話,除非係十年一次既大執,否則你用成10萬8萬去裝修一個市值租金只得一萬既單位,實在太豪同無必要,其實花三幾萬執得新淨企理,個單位已經好易以市價上限租出大把客你揀!但你花咁大筆錢裝修,若想高於巿價超過一成租出已經好唔容易!




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