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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 又一居 vs 奧運站

樓市動向今日: 1|主題: 74588

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又一居 vs 奧運站 [複製鏈接]

bigbigchow

民房

積分: 15

1^#

發表於 07-8-15 07:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

你會點選擇???邊度好D?

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Pickypig

複式洋房

積分: 349

2^#

發表於 07-8-15 10:17 |只看該作者

我住奧運站, 覺得交通好方便, 有小巴去旺角及火車站, 尖沙咀, 有地鐵過海. 但去紅磡就要轉車, 最煩. 有商場買嘢都好方便. 樓與樓之間不會密. 平台有三, 四樓高.ok. 打風落商場買雨去商場地鐵都唔洗擔傘.
我買時都有諗過又一居, 但我自己就覺得比較矮及密, 去地鐵遠少少.
要諗你自己需要邊方面.

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pingbaby

子爵府

積分: 10313

3^#

發表於 07-8-15 11:37 |只看該作者

我會選又一居, 始終地點係九龍塘, 較保值, 但最衰佢唔係41網啦.

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bigbigchow

民房

積分: 15

4^#

發表於 07-8-15 12:25 |只看該作者

多謝指點
其實我都考慮中，
又一居低密度D，交通都方便，但去地鐵站眞係無遮蔽，打風落雨都幾甘.....
奧運邊座好住同質素好D??

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issacfile

民房

積分: 12

5^#

發表於 07-8-15 13:34 |只看該作者

奧運站中有幾個樓盤，又吾係全部都升值潛力喎，要小心選擇 ...
又一居樓價由高風時滑落到而家，原則上係跌左價！！

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bigbigchow

民房

積分: 15

6^#

發表於 07-8-15 16:37 |只看該作者

原文章由 issacfile 於 07-8-15 13:34 發表
奧運站中有幾個樓盤，又吾係全部都升值潛力喎，要小心選擇 ...
又一居樓價由高風時滑落到而家，原則上係跌左價！！

你意思又一居唔夠保值？
奧運站中有邊個樓盤有值潛力??君匯港??
可唔可可以分享下??

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wewangwang

大宅

積分: 4535

7^#

發表於 07-8-15 17:56 |只看該作者

又一居行去地

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busymami

大宅

積分: 4279

8^#

發表於 07-8-16 01:27 |只看該作者

兩到我都去過。我鍾意又一城自成一角，密度低，人流小，環境清靜，感覺highclass d:loveliness: 。雖然行去mtr遠左d，但是都叫做行到去，就算大雨坐的，就可以極速去到mtr或是kcr任擇。

去過奧海城的帝柏海灣。話就話有地鐵，但是次次都等好耐，有時7分鐘，有時5分鐘。對我搭開官塘線的人來說，真是很不耐煩，加上由中轉站行去奧運站好遠，我個人覺得不方便。加上最近比人炒到咁貴，相對樓宇的環境和外觀，感覺不大值得。

你可以把自己的要求告訴地產，他們可能有些你沒有留意到的好地點介紹。

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issacfile

民房

積分: 12

9^#

發表於 07-8-16 08:55 |只看該作者

買樓最好靠自己眼光，自住又可以保值為首要原則 ...
我自己就唔會相信地產意見，最多是列作参考資料。

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bigbigchow

民房

積分: 15

10^#

發表於 07-8-16 16:34 |只看該作者

收到，.....

我想要3房，依家個價都幾硬

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hinhinmummy

侯爵府

積分: 21395

11^#

發表於 07-8-16 17:07 |只看該作者

原文章由 bigbigchow 於 07-8-16 16:34 發表
收到，.....

我想要3房，依家個價都幾硬

我係一個門外漢, 但又一居比我既感覺係豪宅law

有邊一樹, 可以去返高峰期既樓價?

私人傳訊

bigbigchow

民房

積分: 15

12^#

發表於 07-8-16 17:31 |只看該作者

原文章由 hinhinmummy 於 07-8-16 17:07 發表

我係一個門外漢, 但又一居比我既感覺係豪宅law

有邊一樹, 可以去返高峰期既樓價?

我又唔係只要豪宅feel,低密度+實用係又一居買點掛

其實都唔知點取決

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WWHO

別墅

積分: 759

13^#

發表於 07-8-16 18:12 |只看該作者

樓主, 你的問題正好係我三個月之前不斷煩緊的野. 我個仔今年9月要開始返學, 而學校係九龍塘, 所以我兩公婆一路都諗住買又一居. 學其他人講, 又一居係九龍塘, 感覺好似豪宅d, 又有mtr, 又有kcr, 又有大型shopping　ｍａｌｌ，　應該會係最好的選擇．

到後黎真係去睇過ｄ單位之後，　睇法又唔同咗．　有一日睇樓的時間，　落好大雨，　由一座行去第二座都要”擔姐”，　咁就好大問題．　　第時打風落雨個仔返學就會好煩，大人ｄｏｐ濕冇乜所謂，　小朋友ｄｏｐ濕又病幾日，　佢又辛苦時，　我仲辛苦．

另外，　佢有ｄ單位的景觀都幾差．　　我地係要３房８００呎以上，　可能我地ｂｕｄｇｅｔ有限，　個ａｇｅｎｔ成日都同我地睇個ｄ１，２，３樓的單位，　對樓都唔緊要，　有ｄ重要低咗一級，　對住個ｗａｌｌ，　完全冇光線，　咁點得？

於是，　我地就轉移目標睇奧運站．　　用同一個ｂｕｄｇｅｔ，　買到的單位就好唔同，　ｓｉｚｅ大咗，　景觀好咗，　最緊要係唔使ｄｏｐ雨，　有ｍｔｒ，　又有ｓｈｏｐｐｉｎｇ mall．　

當然奧運站都有唔好處．　　第一，　佢的供應好多，　不斷有新樓出，價錢當然冇九龍塘企得咁硬淨．　　第二，　佢係東涌綫，話就話係ｍｔｒ，　但係去好多地方都唔係咁快．

冇野係ｐｅｒｆｅｃｔ，　睇下你有幾多ｂｕｄｇｅｔ　同諗下你的要求係乜野，　自己去睇多幾個單位，咁就容易落決定．

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giantkid

大宅

積分: 3860

好媽媽勳章

14^#

發表於 07-8-16 19:21 |只看該作者

我會揀又一居，雖然奧運站d 樓新d。原因﹕
(1) 你要自睇你平日去邊度多﹖如果唔係中環同東涌，又一居點都方便d，人都無咁多，有咩事搵的士都快d啦。
(2) 40-50層樓既屋有一個問題就係個部「智能lift」。我住過維景51樓，每朝繁忙時間番工，你就會發現部lift 有幾智能。你諗住部lift 係52既時候，應該會停51樓啦，sorry，52樓個部lift sense 唔到，結果佢派部係地下既上黎接你，好啦，等到佢上黎既時候，又唔知咩事45樓又停下，38樓又停，35 樓又停，如此類推，唔好以為住得高先有呢個問題，你住得低咪又係等個幾部lift，預到派報紙個d 人仲衰，佢明知部lift 係咁，佢去30樓，按定52樓(最高個層)，佢攪惦既時候，架lift 就去番30樓，佢再落25樓....... 維景一其有四架lift，仲有貨lift 一架tim，結果咪又係要等lift，係等到怕.......
(3) 放假既時候，成個會所商場都係人，有住客，同埋佢地d 朋友，好似個墟咁。

公道d 講，兩邊都升左值，差唔多，我有兩個朋友分別都係01-02年左右買又一居同埋柏景，又一居個間係七百幾尺三百幾萬，柏景就一千尺四百萬到，依家佢地既升值都相約呀。邊度好，就問下自己，如果真係無得再搬，你願意住邊度多d law。

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