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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 是否出租物業一定要打stamp Duty???

樓市動向今日: 1|主題: 74568

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是否出租物業一定要打stamp Duty??? [複製鏈接]

Eana

大宅

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1^#

發表於 06-9-7 23:24 |只看該作者

是否出租物業一定要打stamp Duty???

有以下問題想請教各位:

由於樓市低迷，很難賣現有物業。

本人想將現有物業出租，再在九龍租屋住，因近小朋友返學，這樣情況是否租約一定要到政府打stamp Duty???

這樣，是否要給物業稅????

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2^#

發表於 06-9-8 00:39 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

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busymami

大宅

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3^#

發表於 06-9-8 08:52 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

仲有，打左厘印，第日租客有問題，要打官司時，便有法律保障。

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Eana

大宅

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4^#

發表於 06-9-8 09:37 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

多謝各位回答我的問題。

我想再問個人物業利息開支是否也不能扣？？？

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clpapa

版主

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5^#

發表於 06-9-8 12:17 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

租約要打stamp duty，是你的責任，法庭只會接受已打厘印的租約為証據。

物業稅係你從出租物業的收益80%所抽的稅(大約16%)，你有冇打厘印同要不要交物業稅係分開處理。你自己申報，唔報或者少報都係趕稅。

供款利息免稅只可用於你自住物業，出租物業唔得。

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Eana

大宅

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6^#

發表於 06-9-8 12:56 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

clpapa 寫道:
租約要打stamp duty，是你的責任，法庭只會接受已打厘印的租約為証據。

物業稅係你從出租物業的收益80%所抽的稅(大約16%)，你有冇打厘印同要不要交物業稅係分開處理。你自己申報，唔報或者少報都係趕稅。

供款利息免稅只可用於你自住物業，出租物業唔得。

如這樣的活話，如果我將單位出租，再在出面租屋住便不化算？？

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clpapa

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7^#

發表於 06-9-8 14:02 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

睇你收幾多租同要比幾多租lor, 收兩萬，比五千同收一萬，比八仟唔同講法。

Eana 寫道:

如這樣的活話，如果我將單位出租，再在出面租屋住便不化算？？

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Eana

大宅

積分: 1555

8^#

發表於 06-9-8 15:09 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

clpapa 寫道:
睇你收幾多租同要比幾多租lor, 收兩萬，比五千同收一萬，比八仟唔同講法。

[quote]
Eana 寫道:

如這樣的活話，如果我將單位出租，再在出面租屋住便不化算？？

[/quote]

我的單位出租$8,000.00, 而我會租入$9,500單位。

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clpapa

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

9^#

發表於 06-9-8 16:43 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

對不起

，剛再看過報稅表指南，你所付的利息可以扣稅，你需要在第6部選擇個人入息稅。

詳見第7部，7.2 為獲取物業出租收入而支付利息。

不過，最好睇埋你份按揭比唔比你租比人住。

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yfshum

複式洋房

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10^#

發表於 06-9-10 10:16 |只看該作者

Re: 是否出租物業一定要打stamp Duty???

Hi, Eana
我覺得你層樓, 只可收租 $8000, 自己則再租 $9500 樓住, 當然不化算啦, 租樓唔係一定有租收, 遇到職業租客, 屈返你轉頭就慘啦, 你要趕佢走, 循正常方法告佢, 大約要半年至 9 個月, 仲要自己洗一大筆錢。
就算有租收無問題, 但係層樓有什麼壞, 租客都會找你, 就算小到只係壞個燈泡, 佢都找你去換, 真係好煩呀! 仲可能住到你層樓爛哂, 因佢唔會好好咁保養你層樓, 所以你不如都係自己住返仲好啦!