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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 個個話樓價跌,我話根本無跌到,仲升緊

樓市動向今日: 0|主題: 74567

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個個話樓價跌,我話根本無跌到,仲升緊 [複製鏈接]

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1^#

發表於 13-5-20 02:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

現在個個話樓市跌, 仲吹到跌左5-10% , 我話根本無跌到, 報紙佬日日吹到話減幾多? 我留意樓價好耐,時時想換樓,由2012年中到現在,日日看樓市消息,我住官塘 , 幾年前已經對本區樓價很熟識,到現在唔好話執平貨,連市價的貨都無,仲個個業主都大想頭,比年初還升了10% , 當然咁的高價,現時的買家都不會入市,成交超少,我心淡之餘,留意其他區的樓價,絕大部份都無跌,只有翏翏小數的業主肯減小小,近市價就即有人接貨,報紙佬日日話那區又減,這區又減,我留意到可成交的單位都是近市價成交,係那些業主開天價,賣不成後,肯減到市價才放手,以我看法,息口一日唔升三厘以上,又或者股市一日唔大跌,樓價無可能會跌 , 以下是本人實例, 我堑2012年初賣出官塘裕民中心一個單位,370萬,到2012年尾升到高峰期,政府出招前做價約410-420萬,個個話樓市跌,我一心想跌15-20%約340-350萬可買回,但現在相同單位叫價是470萬, 最離譜是銀行估會幾間都個470-485萬, 想買回都無望, 建議想買樓的朋友,計岩數即入市啦,唔好再信個市會跌會回,你們再看,白表唔洗補地會的5000個準業主, 托高居二價, 近期居二價有些比私樓還貴, 到時私樓業主計一計數,居屋都咁高價,佢地放盤都會有加無減, 你話樓市點會跌 , 如有分析錯,請各位多多比意見, 不喜勿插

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發表於 13-5-20 02:57 |只看該作者

回覆：個個話樓價跌,我話根本無跌到,仲升緊

由今年1月至依加我層自住樓跌左12%

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3^#

發表於 13-5-20 03:00 |只看該作者

lilolilo108 發表於 13-5-20 02:57
由今年1月至依加我層自住樓跌左12%

請問你住那區呀,等我去看看是否真跌,可俾小弟多一個選擇

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4^#

發表於 13-5-20 09:04 |只看該作者

引用：現在個個話樓市跌,+仲吹到跌左5-10%+,+我話

原帖由 過路達人 於 13-05-20 發表
現在個個話樓市跌, 仲吹到跌左5-10% , 我話根本無跌到, 報紙佬日日吹到話減幾多? 我留意樓價好耐,時時想換 ...

我之前係睇開，有裝修的開到天價，一般裝修也接近天價，連超舊裝的也高过市价，近來我見個超舊裝成交咗也接近是巿價，不過我计過數，全屋要大裝，包括水喉电缐要再造過哂，一千呎单位，我想點都要50萬。

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發表於 13-5-20 10:21 |只看該作者

回覆：個個話樓價跌,我話根本無跌到,仲升緊

咁樓主你有咩打算嗎? 如果你認為唔會再跌，應該而家買返，再遲d咪仲貴？

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6^#

發表於 13-5-20 10:30 |只看該作者

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7^#

發表於 13-5-20 11:00 |只看該作者

回覆：個個話樓價跌,我話根本無跌到,仲升緊

但銀行估價真係跌咗架

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8^#

發表於 13-5-20 11:12 |只看該作者

我去睇何文田區, 都係呀, D 業主叫價仲高過成交價及估價, 我都等緊

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9^#

發表於 13-5-20 11:22 |只看該作者

引用：Quote:lilolilo108+發表於+13-5-20+02:57+

原帖由 過路達人 於 13-05-20 發表
請問你住那區呀,等我去看看是否真跌,可俾小弟多一個選擇

TKO

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10^#

發表於 13-5-20 11:23 |只看該作者

銀行估價系最準，業主開到天價都無用，最近估價系跌左5-10%

點評

eddy0clng 銀行"估"價趺O左,並不等於市價趺.
你估"估"價可信,定成交價可信丫啦發表於 13-5-27 18:12

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11^#

發表於 13-5-20 11:40 |只看該作者

mom5354 發表於 13-5-20 11:23
銀行估價系最準，業主開到天價都無用，最近估價系跌左5-10%

Yes, agree

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12^#

發表於 13-5-20 12:01 |只看該作者

馬鞍山區, 我住個屋苑最近成交價真係差唔多跌左10%, 接近50萬

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13^#

發表於 13-5-20 12:02 |只看該作者

估價同叫價可以相差二百萬, 傻傻地, 但得二個放盤, 應該係冇咩供應的問題掛, 唔買你度可以買第二度啦, 相差二百萬估價, 我諗冇人會諗佢囉

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14^#

發表於 13-5-20 12:04 |只看該作者

銀行估價唔係跌，係估唔足，幫我買樓個AA都話係政府夾銀行，唔比佢哋估咁高

我自己睇開MOS樓，其實今年樓市冇點跌但都冇點升，即係唔上唔落，居屋除外

不過好多業主都有價講 (減價)，因為業主都知銀行估唔足，唔敢開價開得太離譜

點評

發表於 13-5-24 10:42

記者朋友們唔該勤力D出去搵料寫新聞，唔好上網QUOTE我D留言落報紙啦，唔該！

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好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 13-5-20 12:29 |只看該作者

回覆：個個話樓價跌,我話根本無跌到,仲升緊

我住果區，係跌少少少少，但業主都係開天價，多數業主唔急放加上區內少盤，所以實際真係冇大分別。不過自己12年時已換樓，慶幸換得及時，及從來冇諗過要賣出後租樓，等跌才再入市，當時我買都唔算貴，認真好彩。

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

16^#

發表於 13-5-20 13:56 |只看該作者

幾間BANK估價跌了20-50萬

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17^#

發表於 13-5-20 14:10 |只看該作者

但問題係，而家開天價，都仲有人肯比巿價高去接貨，甚至追價。
點解而家D人咁有錢?
一路keep著有人買，樓價都好難跌，話唔定又升過。
你睇下淨係D居屋都俾人搶高哂。

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18^#

發表於 13-5-20 14:50 |只看該作者

回覆：個個話樓價跌,我話根本無跌到,仲升緊

其實睇下咩位置的

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畀面勳章 BK Milk勳章

19^#

發表於 13-5-20 15:39 |只看該作者

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20^#

發表於 13-5-20 16:22 |只看該作者

本帖最後由過路達人於 13-5-20 16:28 編輯

mini122 發表於 13-5-20 10:21
咁樓主你有咩打算嗎? 如果你認為唔會再跌，應該而家買返，再遲d咪仲貴？

...

我現在計岩數就買啦, 積極搵盤, 不再等 , 唔想再自已有不必要的幻想

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