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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 村屋 vs 大屋苑

樓市動向今日: 0|主題: 74622

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村屋 vs 大屋苑 [複製鏈接]

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發表於 13-5-10 08:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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發表於 13-5-10 09:07 |只看該作者

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發表於 13-5-10 09:07 |只看該作者

引用：想買樓收租，兼將來退休自住，你們會選擇村

原帖由 milkylok 於 13-05-10 發表
想買樓收租，兼將來退休自住，你們會選擇村屋嗎？

不會。我本身不喜歡住村屋。
收租樓會選交通方便，配套設施完善的地方。
退休後更不想住村屋。朋友父母退休時買了西貢村屋，住了十多年後都搬番出將軍澳屋苑，因年紀大了行樓梯怕跌到，架車又花精神。買嘢又唔方便。

點評

luckybaby2011 我又冇諗過呢點

, 仲諗住唔駛返工交通差D都OK... 發表於 13-5-13 10:07

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發表於 13-5-12 21:42 |只看該作者

回覆：ppsfung 的帖子

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發表於 13-5-13 01:45 |只看該作者

村屋要考慮嘅問題包括:

1. 治安. 無管理員同其他 security device. 要靠自己. 加上村屋通常喺新界地方, 有機會有 II.

2. 蛇蟲鼠蟻. 唔駛多作解釋, 佢哋一定與你為伴

3. 狗. 好多村屋居民都養狗, 如果怕狗就 ...

4. 交通. 交通一定唔夠城市大屋苑方便, 更加唔會有 club house. 食嘢/ 買嘢/ 睇醫生, 都要搭車出返市中心.

5. Utilities. 無煤氣. 冬天只可用電熱水爐煲水沖涼, 有機會唔夠熱水. 上網亦未必有 full coverage, 未必有得選擇電訊商或 plan (e.g. 只有 PCCW 8 Mb 供應).

6. 郵遞. 信箱通常喺屋外, 有機會落雨淋濕重要文件. 亦有試過速遞公司話唔識路, 郵遞遲咗幾日先送到

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發表於 13-5-13 02:30 |只看該作者

引用：村屋要考慮嘅問題包括:1.+治安.++無管理員

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發表於 13-5-13 10:06 |只看該作者

收租應該大屋苑好D, 易放同埋多人搵,
但係退休自住又好似村屋環境好D...
係咪答左等於冇答...

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2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 13-5-13 10:17 |只看該作者

不喜歡村屋, 租比人多數養狗, 搞到間屋殘晒

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有「營」勳章畀面勳章 BK Milk勳章

9^#

發表於 13-5-13 10:44 |只看該作者

回覆：村屋 vs 大屋苑

收租同退休兩者性質不同。要考慮收租的話，大屋苑較好，流通率高，但回報比村屋低，升值方面屋苑一定好。

村屋mortgage 好多只做4-5成。首期也是一個因素。

退休就村屋好。多實用面積，以呎價平好多。

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10^#

發表於 13-5-13 10:51 |只看該作者

村屋實用D, 不過大屋苑保直D...

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11^#

發表於 13-5-13 12:05 |只看該作者

luckybaby2011 發表於 13-5-13 10:06
收租應該大屋苑好D, 易放同埋多人搵,
但係退休自住又好似村屋環境好D...
係咪答左等於冇答... ...

我都係咁諗！第時退休時可以既話賣咗而家間市區樓，搬去村屋種下花花草草，比啲貓貓狗狗多啲地方走動，鳥語花香，諗起都開心！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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12^#

發表於 13-5-13 13:44 |只看該作者

我有投資市區樓，又有村屋～村屋係2年樓齡～收租回報非常好～但維修個d麻煩d～市區樓就升嘅話就升得好勁～但租比人回報低d～但維修個d不太煩～

村屋個d而家都唔平～兩年幾前個價當時都唔算平～＄2.xm～上會都超麻煩～我個agent話我而家個層已經過＄3.xm～可能新同設計靚～又係大路附近～

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13^#

發表於 13-5-14 00:33 |只看該作者

本帖最後由 cms8686 於 13-5-14 00:35 編輯

舊私人樓, 全新私人樓,村屋我都住過,個人喜歡靜, 人流少, 居住空間大, 所以較喜愛住村屋.

我計過, 村屋和同區的私樓比, 升幅完全沒有跟不上,但因為村屋銀碼細,看上去好似賺少了, 其實不然.

我買兩層村屋, 等於買一層私人樓的價錢(計實用面積, 不要單看建築面積).如果不用住兩層村屋, 可以一層住, 一層租,加快退休的步伐.

住了村屋四年了,雖然出入和購物多少都有不方便, 但我咳少了, 氣管好了, 病少了,人精神了, 這是市區沒法給我的.

住村屋的交通費比較多, 但省下了千千聲的管理費,是退休的選擇之一.

住市區時, 每當打掃家居, 就會發現很多很多塵,住村屋後, 五天掃出來的塵等於市區一天的塵.

但到我年紀老, 行動較不方便時,我會付款請鄰居代為購買食品等,一星期購兩次, 都應該不太貴.好過付千千聲的管理費

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發表於 13-5-14 02:45 |只看該作者

引用：+本帖最後由+cms8686+於+13-5-14+00:35+編

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發表於 13-5-14 03:39 |只看該作者

snowking 發表於 13-5-14 02:45
我也打算儲錢買村屋作退休用

買村屋作退休用和出租, 我個人而言,是一個不錯的選擇.

村屋實用率高, 銀碼又細, 可惜按竭成數一般都要七成甚至五成,銀行估價又偏低, 因此阻外了一些想上車的人士.

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16^#

發表於 13-5-14 23:17 |只看該作者

回覆 sofinabingo 的帖子

depends 地區啦! 如果較為方便D嗰D (e.g. 大圍), 未必有40% difference 咁多!!

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