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內地八隊人查全國樓市調控情況 [複製鏈接]

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發表於 06-9-28 19:16 |只看該作者

內地八隊人查全國樓市調控情況

報章指內地查房地產市場調控情況

(星島) 國家建設部組織的八支調查組，就各地房地產市場調控的情況進行全國調查。據新華社報道，八支調查隊伍當中，由六人組成的上海調查組，已於星期一，前上海市委書記陳良宇被免職當日已經抵達上海，包括了解當地樓市交投，及監管秩序問題，稍後會將結果再上報中央。另外，國務院辦公廳國土資源部等相關部門，亦正籌劃可能由不同角度及範圍對樓市調控的成效進行全國調查。

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發表於 06-9-29 07:47 |只看該作者

Re: 內地查房地產市場調控情況

建設部八隊人查全國樓市

　　(星島日報報道)由上海社保基金被挪用而引爆的陳良宇「落馬」事件，似有愈挖愈深之勢。上海地產界消息說，連串案件牽涉的資金達到三百二十億元（人民幣，下同）。而由建設部組織的八支調查組，正在全國範圍內調查各地房地產市場調控情況，其中上海組成的六人調查組，在前「上海一哥」下台當天（九月二十五日）即時抵達上海，以掌握上海樓市動向。

　　目前，已被揭發挪用的社保基金主要有兩筆，包括福禧投資挪用的三十多億元，以及借予瑞安房地產的十五億元委託貸款，當中被動用的部分超過八億元。

　　不過，消息人士說，社保基金涉及的其他問題借貸尚未全部曝光，加上相關項目也涉及不少銀行借貸，估計牽連的資金總額達三百二十億元。其中，約有一半資金被用於收購高速公路資產，另外的一半主要與房地產項目有關，牽扯的情況相當複雜。由於項目資產並未受損，故實際可能造成的壞帳並不是特別大。

　　上海地產圈中人士說，陳良宇事件令樓市短期受壓，主要是陳的家屬、親信、部下有不少人「走的太近，插手太深」。例如，陳良宇的胞弟就在閔行馬橋鄉旗忠村建了一大批別墅。當時，按政策已不允許批出別墅用地，但他們將報批文件的日子更改提前，以特權照樣取得別墅用地。

　　不過，相對於上海政壇的「大地震」，陳良宇及相關人士捲入樓市的資金，不足以對樓市帶來很大震盪，整體樓價不會大跌，尤其是市中心樓價企硬，但外圍樓價則有下跌空間。事實上，政府不願看到上海樓價大升，也同樣不願看到樓價急跌，因為地產佔上海當地生產總值的比重超過三成。

　　十月三日至六日，一年一度的上海房展會將如期展開。房展會人氣及成交情況，將成為未來樓市走向的參考指標。

　　另外，據《上海證券報》昨天報道，由建設部組成的八個調查組已分赴上海、廣東等地，實地「檢驗」宏調實施四個多月以來的政策成效，總結各主要地區房地產市場反饋的情況。同時，由國務院辦公廳、國土資源部等部委也將從不同層面全面調查此輪宏調的市場成效。

　　建設部上海調查組在滬期間，聽取上海市建委、房地產局的工作匯報，並與部分發展商代表座談，還邀請部分市民代表座談，並選擇具代表性樓盤作實地考察。上海方面及建設部均對此次調查摸底保持低調。

　　目前，建設部調查組還沒有就摸底調查內容作任何結論。而調查結論對未來上海樓市相當關鍵。由於上海在落實宏調細則顯得滯後，在規範外資入市、收回空置地皮等方面，與中央步調不一致，這些因素都可能對上海樓市帶來新的影響。