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居屋重售二手市場受壓 [複製鏈接]

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發表於 06-11-13 10:11 |只看該作者

居屋重售二手市場受壓

(星島日報報道)房署居屋重售在即，部分屋苑售價及銷售詳情亦陸續公布，有業界人士表示，相信短期內居屋二手市場亦會受影響，買家改持觀望態度，註冊量料會調整，居屋二手市場由年初至今，累積錄得五千九百五十八宗註冊登記，較去年同期下跌兩成。

　　港置執行董事李志成表示，居屋二手市場以用家為主，加上樓價涉及金額較少，故有一批固定捧場客，事實上，自○二年尾居屋停售以來，其二手註冊量一直按年遞增，由○二年的六千零四十二宗註冊，一直上升至○五年的八千四百二十宗註冊，踏入○六年政府公布計畫於○七年初將居屋貨尾分批恢復重售，令買家改持觀望態度。

　　根據香港置業及土地註冊處資料顯示，迄今居屋二手市場累
積錄得五千九百五十八宗註冊，較去年同期下跌百分之二十點六，註冊金額為六十六億八千四百萬元。

　　若按地區分類，新界區的註冊量仍屬最高，主要由於該區的供應較多，加上價錢吸引，故此較受買家歡迎，迄今新界區居屋二手市場錄得三千八百四十二宗註冊，較去年同期下跌約百分之二十一，註冊金額則為三十八億七千三百萬元，較去年同期下跌約百分之二十二。

　　九龍區方面則錄得一千四百六十四宗註冊，較去年同期的下跌百分之十八點二，註冊金額為十八億六千七百萬元，較去年同期下跌百分之十五點三。

而港島區則錄得六百五十二宗註冊，較去年同期下跌約百分之二十二，註冊金額為九億四千四百萬元，較去年同期下跌百分之十九點七。

根據香港置業及土地註冊處資料顯示，迄今五大二手買賣註冊量最高的二手居屋為九龍灣麗晶花園、屯門兆康苑、新蒲崗龍蟠苑、沙田穗禾苑、馬鞍山富安花園。當中麗晶花園錄得一百六十三宗註冊排名首位，其次為兆康苑，錄得一百五十九宗註冊，排名第三的則為龍蟠苑，錄得一百二十九宗註冊。 2006/11/13