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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 單親天地› 想問離婚既居屋單一業主

單親天地今日: 1|主題: 18392

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想問離婚既居屋單一業主 [複製鏈接]

無花果

複式洋房

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1^#

發表於 06-11-13 12:53 |只看該作者

想問離婚既居屋單一業主

我最近去左律師度取法庭批准離婚既文件。文件中已寫明c6唔要層樓。
我將會去攪轉業權為我為單一業主及轉銀行按揭。
請問...我係唔係先去房署填張轉業權既表格先。
再等6星期收到房署既信以証明房署收到我既表格。
之後再等幾個月，房署先至出一張批准書給我。
之後再向房署填一張銀行轉按既表格。
再等6星期左右，房署先至出一張批准我向銀行申請轉按既批准書。
當有左批准轉業權書及批准轉銀行按揭書，同時，我在銀行市場上找一間最優惠既銀行。
我先至找律師一次過攪業權及銀行按揭呢?

本身自己冇尼方面既經驗。
而且房署我又問過，律師我又問過，銀行我又問過，結果問完滿天星，唔知步驟既先後啊!

!

請問有冇過來人，可以指點一吓呢?

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信媽

男爵府

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2^#

發表於 06-11-13 19:17 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

無錯, 你所說的我已全做了.
歷時我最快用了年半, 因為房署批得好慢,
現在咁高息做新轉名一定唔著數, 一定供貴過以前,
且銀行會以你是高危為理由強加你息的, 我便是人辨.

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無花果

複式洋房

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3^#

發表於 06-11-13 21:01 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

信媽 :

乜銀行見你一個人供樓，會加多d息口架咩?

我早一個星期前，就係剛收到永亨既promo單張，我果座屋苑做P-3，P係8厘，好吸引。可惜我只係剛收到法庭既批准離婚文件，房署既轉業權及轉按，我都未開始攪。

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信媽

男爵府

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4^#

發表於 06-11-13 22:49 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

轉名其實是重新做新按揭, 以當時息口再計,
以你現時入息重新做過,
由舊按揭轉去新按揭, 應該有60日時間的,
但房署那邊批得好慢, 使我過了期限比銀行加了息,
且個人入息一定少過兩夫妻入息,
銀行有權以你高危要你立刻清數的,
房署的文件是會列明你以離婚為理由轉按的.

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無花果

複式洋房

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5^#

發表於 06-11-13 23:05 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

信媽 :

居屋唔係有房署承擔風險架咩?!

死lor!前路都幾難行! :cry:

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Lovely媽咪

版主

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6^#

發表於 06-11-14 11:05 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

係呀,你最好問咗銀行會唔會批你一個人供樓,因佢地係重新計算你收入.如果唔係到時房署批哂但你搵唔到銀行攪就麻煩.

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無花果

複式洋房

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7^#

發表於 06-11-14 11:56 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

Lovely媽咪寫道:
係呀,你最好問咗銀行會唔會批你一個人供樓,因佢地係重新計算你收入.如果唔係到時房署批哂但你搵唔到銀行攪就麻煩.

但我原先打算向房署轉左業權及向房署轉埋銀行轉按，先至找d比較優利率既銀行。但你地提供左意見比我。

但唔知點好啊!

因想同c6劃清界線。唔想將來佢同我爭層樓。又想轉我為單一業主。

現在都唔知好唔好寄d文件比房署轉業權。

定係聯名轉左銀行按揭，p-3，比銀行困住3年，3年後先算好呢?

原來尼段路，比決定離婚仲難行。

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信媽

男爵府

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8^#

發表於 06-11-14 22:48 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

無花果寫道:

原來尼段路，比決定離婚仲難行。

無錯! 你說得對, 離婚只需排期半年, 但轉長命契卻用上年半, 最壞打算一是比高息, 一是清按.
如果咁容易, 就唔會發生樂富慘案喇......唉!

仲有, 銀行頭三年轉按會罰好重的, 我的恒X一年內走罰6萬, 二年內走罰3萬.........
所以你每一步要步儲得好清楚, 千祈唔好盡信銀行講的.

仲有, 離婚後, 如果還有共同物業, 你一定要保佑個c6千祈唔好破產, 否則你一身蟻.

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無花果

複式洋房

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9^#

發表於 06-11-15 16:06 |只看該作者

Re: 想問離婚既居屋單一業主

信媽 :

多謝你分享你既經過啊!

我頭先問左我果間做按揭既中國銀行。已經供左6年。
我係白表申請，聯名購入，現在如果轉我為單一業主再重新做轉按手續。而且我仲未補地價，政府會承擔風險。中銀話唔當私樓論。亦唔會查我入息是否供得起層樓啊。中銀話唔會加我息及有罰款要我支付啊。佢話如果我仲怕既，可打去房署問問啊!

但我又打左去房署，房署話.....銀行既決定房署唔清楚啊!