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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 如果四十X歲，兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層 ...

家庭理財今日: 0|主題: 46801

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查看: 4942 | 回覆: 56

如果四十X歲，兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層樓? [複製鏈接]

12 3

OKC

珍珠宮

積分: 31778

1^#

發表於 16-4-4 17:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

共四層，有兩個小孩要俾家用給長老，其中一層樓仲要係千幾二千萬，是否屬於高風險？

識朋友係咁，我覺得好大壓力，如果其中一個失業或病咗點算？有無JM或識得人係咁？定係我太保守?

有無JM

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ceci_tse

男爵府

積分: 8673

2^#

發表於 16-4-4 17:58 |只看該作者

回覆：如果四十X歲，兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層樓

其他樓出租有租收嘛...

我地兩個都係供幾層...冇咁高人工添...最貴嗰層自己住...

不過冇小朋友...而且双方父母每月比少少ok...

我地冇乜壓力喎...因為租金多過供款...計過數好穩陣

點評

wcpcelia

發表於 16-4-4 18:48

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ceci_tse

男爵府

積分: 8673

3^#

發表於 16-4-4 17:59 |只看該作者

引用：其他樓出租有租收嘛...我地兩個都係供幾層.

原帖由 ceci_tse 於 16-04-04 發表
其他樓出租有租收嘛...

我地兩個都係供幾層...冇咁高人工添...最貴嗰層自己住...

Btw, 我地3x歲,份工超級穩定的

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小趴趴

男爵府

積分: 7293

4^#

發表於 16-4-4 20:21 |只看該作者

OKC 發表於 16-4-4 17:32
共四層，有兩個小孩要俾家用給長老，其中一層樓仲要係千幾二千萬，是否屬於高風險？

識朋友係咁，我覺得好 ...

我自己有幾層都覺得好大風險

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HL7646

子爵府

積分: 12382

5^#

發表於 16-4-4 20:34 |只看該作者

ceci_tse 發表於 16-4-4 17:59
Btw, 我地3x歲,份工超級穩定的

Gov/quasi-gov officials ?

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大力大力

象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

6^#

發表於 16-4-4 20:50 |只看該作者

引用：共四層，有兩個小孩要俾家用給長老，其中一

原帖由 OKC 於 16-04-04 發表
共四層，有兩個小孩要俾家用給長老，其中一層樓仲要係千幾二千萬，是否屬於高風險？

識朋友係咁，我覺得好 ...

有人富貴險中求，有人穩穩陣陣......

如果他們在2010年買就恭喜佢，如果在2015年中買就超高風險~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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大力大力

象牙宮

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7^#

發表於 16-4-4 20:53 |只看該作者

引用：Quote:OKC 發表於 16-4-4 17:32 共四層，有

原帖由 小趴趴 於 16-04-04 發表
我自己有幾層都覺得好大風險

我有6層完全無風險，因全已 Full Paid , 最後ㄧ層在2010年買入，現在銀行水浸等入市，大力嫂昨晚才追問我，又話買層樓比佢收租~

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ceci_tse

男爵府

積分: 8673

8^#

發表於 16-4-4 21:18 |只看該作者

HL7646 發表於 16-4-4 20:34
Gov/quasi-gov officials ?Yes, and professional

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QQfishma

禁止訪問

積分: 50183

9^#

發表於 16-4-4 21:25 |只看該作者

回覆：如果四十X歲，兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層樓

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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merci2046

大宅

積分: 2429

10^#

發表於 16-4-4 21:47 |只看該作者

回覆大力大力的帖子

羡慕中....
我只得返五層, 還有一些樓按, 努力中

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bmuimami

水晶宮

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11^#

發表於 16-4-4 22:58 |只看該作者

回覆：如果四十X歲，兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層樓?

呢個post鬥樓多？

xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo

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pan

公爵府

積分: 28242

12^#

發表於 16-4-4 23:17 |只看該作者

本帖最後由 pan 於 16-4-4 23:20 編輯

bmuimami 發表於 16-4-4 22:58
呢個post鬥樓多？

無辦法，係香港唔講樓嘅話，仲有mug嘢好講，連政府高官都用埋公務員置業福利去炒樓。

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小趴趴

男爵府

積分: 7293

13^#

發表於 16-4-4 23:18 |只看該作者

大力大力發表於 16-4-4 20:53
我有6層完全無風險，因全已 Full Paid , 最後ㄧ層在2010年買入，現在銀行水浸等入市，大力嫂昨晚才追問我， ...

勁，我遅你出身應該好多年所以仲有兩層供緊，不過有少少CASH係身，睇下之後可以買D咩
大力你就好啦你諗哂所有野
我屋企個男人唔諗野架，要諗都淨係我諗 = ="

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Peababylau

大宅

積分: 2674

14^#

發表於 16-4-5 01:02 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+小趴趴+於+16-04-04+發表我自

原帖由 大力大力 於 16-04-04 發表
我有6層完全無風險，因全已 Full Paid , 最後ㄧ層在2010年買入，現在銀行水浸等入市，大力嫂昨晚才追問我， ...

如果aim將來可以好似你咁, 有好幾個property.. 應該開公司用公司名義買? 還是私人名義買呢?

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merci2046

大宅

積分: 2429

15^#

發表於 16-4-5 09:17 |只看該作者

回覆 Peababylau 的帖子

用公司名買要額外比樓價15%的買家印花稅

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大力大力

象牙宮

積分: 208249

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

16^#

發表於 16-4-5 10:49 |只看該作者

引用：Quote:原帖由大力大力於 16-04-04 發表我

原帖由 Peababylau 於 16-04-05 發表
如果aim將來可以好似你咁, 有好幾個property.. 應該開公司用公司名義買? 還是私人名義買呢?

...

公司名買好煩，除非你層樓值幾千萬，空殼公司持有，每年要比BR費用，注冊會計師報稅，如果以實體有限公司持有，以後賣出要比利得稅~

我所有都以我及老婆名持有~

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bbyou

公爵府

積分: 28898

17^#

發表於 16-4-5 10:53 |只看該作者

回覆：大力大力的帖子

大力要跟你學多d野先

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merci2046

大宅

積分: 2429

18^#

發表於 16-4-5 11:38 |只看該作者

大力大力發表於 16-4-5 10:49
公司名買好煩，除非你層樓值幾千萬，空殼公司持有，每年要比BR費用，注冊會計師報稅，如果以實體有限公司持 ...
補充一下:
以後賣出要比利得稅---視乎持有時間, 投資動機, 過往交易次數, 每次交易數量, 有沒有把物業翻新等因素一併考慮

至於用公司名買物業, 將來轉售時可以直接把股份轉讓, 下手賣方可節省厘印費,
但有可能連同公司的隱藏債務一併購入, 因此可能要找會計師做一個盡職調查