家庭理財

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珍珠宮

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1#
發表於 16-4-4 17:32 |只看該作者
共四層,有兩個小孩要俾家用給長老,其中一層樓仲要係千幾二千萬,是否屬於高風險?

識朋友係咁,我覺得好大壓力,如果其中一個失業或病咗點算?有無JM或識得人係咁?定係我太保守?

有無JM


男爵府

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2#
發表於 16-4-4 17:58 |只看該作者

回覆:如果四十X歲,兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層樓

其他樓出租有租收嘛...

我地兩個都係供幾層...冇咁高人工添...最貴嗰層自己住...

不過冇小朋友...而且双方父母每月比少少ok...

我地冇乜壓力喎...因為租金多過供款...計過數好穩陣

點評

wcpcelia    發表於 16-4-4 18:48


男爵府

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3#
發表於 16-4-4 17:59 |只看該作者

引用:其他樓出租有租收嘛...我地兩個都係供幾層.

原帖由 ceci_tse 於 16-04-04 發表
其他樓出租有租收嘛...

我地兩個都係供幾層...冇咁高人工添...最貴嗰層自己住...
Btw, 我地3x歲,份工超級穩定的


男爵府

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4#
發表於 16-4-4 20:21 |只看該作者
OKC 發表於 16-4-4 17:32
共四層,有兩個小孩要俾家用給長老,其中一層樓仲要係千幾二千萬,是否屬於高風險?

識朋友係咁,我覺得好 ...
我自己有幾層都覺得好大風險


子爵府

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5#
發表於 16-4-4 20:34 |只看該作者
ceci_tse 發表於 16-4-4 17:59
Btw, 我地3x歲,份工超級穩定的
Gov/quasi-gov officials ?


象牙宮

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6#
發表於 16-4-4 20:50 |只看該作者

引用:共四層,有兩個小孩要俾家用給長老,其中一

原帖由 OKC 於 16-04-04 發表
共四層,有兩個小孩要俾家用給長老,其中一層樓仲要係千幾二千萬,是否屬於高風險?

識朋友係咁,我覺得好 ...
有人富貴險中求,有人穩穩陣陣......

如果他們在2010年買就恭喜佢,如果在2015年中買就超高風險~

大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
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象牙宮

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7#
發表於 16-4-4 20:53 |只看該作者

引用:Quote:OKC 發表於 16-4-4 17:32 共四層,有

原帖由 小趴趴 於 16-04-04 發表
我自己有幾層都覺得好大風險
我有6層完全無風險,因全已 Full Paid , 最後ㄧ層在2010年買入,現在銀行水浸等入市,大力嫂昨晚才追問我,又話買層樓比佢收租~

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買基金真係好傷
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男爵府

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8#
發表於 16-4-4 21:18 |只看該作者
HL7646 發表於 16-4-4 20:34
Gov/quasi-gov officials ?Yes, and professional


禁止訪問

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9#
發表於 16-4-4 21:25 |只看該作者

回覆:如果四十X歲,兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層樓

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


大宅

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10#
發表於 16-4-4 21:47 |只看該作者
回覆 大力大力 的帖子

羡慕中....
我只得返五層, 還有一些樓按, 努力中


水晶宮

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11#
發表於 16-4-4 22:58 |只看該作者

回覆:如果四十X歲,兩公婆十七、八萬月薪用大部分cash供幾層樓?

呢個post鬥樓多?



xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


公爵府

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12#
發表於 16-4-4 23:17 |只看該作者
本帖最後由 pan 於 16-4-4 23:20 編輯
bmuimami 發表於 16-4-4 22:58
呢個post鬥樓多?

無辦法,係香港唔講樓嘅話,仲有mug嘢好講,連政府高官都用埋公務員置業福利去炒樓。


男爵府

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13#
發表於 16-4-4 23:18 |只看該作者
大力大力 發表於 16-4-4 20:53
我有6層完全無風險,因全已 Full Paid , 最後ㄧ層在2010年買入,現在銀行水浸等入市,大力嫂昨晚才追問我, ...
勁,我遅你出身應該好多年所以仲有兩層供緊,不過有少少CASH係身,睇下之後可以買D咩
大力你就好啦你諗哂所有野
我屋企個男人唔諗野架,要諗都淨係我諗 = ="


大宅

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14#
發表於 16-4-5 01:02 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+小趴趴+於+16-04-04+發表我自

原帖由 大力大力 於 16-04-04 發表
我有6層完全無風險,因全已 Full Paid , 最後ㄧ層在2010年買入,現在銀行水浸等入市,大力嫂昨晚才追問我, ...
如果aim將來可以好似你咁, 有好幾個property.. 應該開公司用公司名義買? 還是私人名義買呢?




大宅

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15#
發表於 16-4-5 09:17 |只看該作者
回覆 Peababylau 的帖子

用公司名買要額外比樓價15%的買家印花稅


象牙宮

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16#
發表於 16-4-5 10:49 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 大力大力 於 16-04-04 發表我

原帖由 Peababylau 於 16-04-05 發表
如果aim將來可以好似你咁, 有好幾個property.. 應該開公司用公司名義買? 還是私人名義買呢?



...
公司名買好煩,除非你層樓值幾千萬,空殼公司持有,每年要比BR費用,注冊會計師報稅,如果以實體有限公司持有,以後賣出要比利得稅~

我所有都以我及老婆名持有~

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買基金真係好傷
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公爵府

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17#
發表於 16-4-5 10:53 |只看該作者

回覆:大力大力 的帖子

大力要跟你學多d野先


大宅

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18#
發表於 16-4-5 11:38 |只看該作者
大力大力 發表於 16-4-5 10:49
公司名買好煩,除非你層樓值幾千萬,空殼公司持有,每年要比BR費用,注冊會計師報稅,如果以實體有限公司持 ...
補充一下:
以後賣出要比利得稅---視乎持有時間, 投資動機, 過往交易次數, 每次交易數量, 有沒有把物業翻新等因素一併考慮

至於用公司名買物業, 將來轉售時可以直接把股份轉讓, 下手賣方可節省厘印費,
但有可能連同公司的隱藏債務一併購入, 因此可能要找會計師做一個盡職調查




男爵府

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19#
發表於 16-4-5 17:10 |只看該作者
大力, 我真羨慕你, 我已有自住樓, 我也想買一層樓收租, 請問什麼時間可以入, 而租樓應該選擇那些樓宇呢? 我一定要有很好的計劃給我家中的主管看, 因他很怕冒險, 我這師奶又什麼也不懂, 錯過了很多時間及機會.

現在我想做全職媽媽, 所以想有樓收租.

請大力指教. 謝謝.


象牙宮

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20#
發表於 16-4-5 17:36 |只看該作者

引用:大力, 我真羨慕你, 我已有自住樓, 我也想買

原帖由 October 於 16-04-05 發表
大力, 我真羨慕你, 我已有自住樓, 我也想買一層樓收租, 請問什麼時間可以入, 而租樓應該選擇那些樓宇呢? ...
你們現在手上有多少現金?

現在每月可以儲蓄多少錢?

大力理財篇 之 子女理財!

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買基金真係好傷
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