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tuenmunbb


伯爵府

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好媽媽勳章


1#
發表於 13-8-20 10:16 |只看該作者
睇中左層樓，價如上，估左幾間都係約430.
自住，係咪值得宜家買？ 我1516, 地產佬話要個市回一成，先去到呢個價。
呢個單位低層，內園但向南。高層嗰啲一般放緊460-470.
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0030


公爵府

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認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回


2#
發表於 13-8-20 10:27 |只看該作者
回覆 tuenmunbb 的帖子

如果低於估價，平～
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ka2003622


大宅

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3#
發表於 13-8-20 10:44 |只看該作者
tuenmunbb 發表於 13-8-20 10:16
睇中左層樓，價如上，估左幾間都係約430.
自住，係咪值得宜家買？ 我1516, 地產佬話要個市回一成，先去到呢 ...

400万講左價未先, 再講多D就抵啦,
依家只係平..
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tuenmunbb


伯爵府

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好媽媽勳章


4#
發表於 13-8-20 10:55 |只看該作者

引用：Quote:tuenmunbb+發表於+13-8-20+10:16+睇

原帖由 ka2003622 於 13-08-20 發表
400万講左價未先, 再講多D就抵啦,
依家只係平..
講左。

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bighead9849


別墅

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5#
發表於 13-8-20 10:57 |只看該作者

回覆：tuenmunbb 的帖子

依家好多賣得出的樓，估值都平過銀行，有心出貨就係咁
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tiggger


禁止訪問

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6#
發表於 13-8-20 11:42 |只看該作者

引用：睇中左層樓，價如上，估左幾間都係約430.自

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jasonlam724


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7#
發表於 13-8-20 14:10 |只看該作者

回覆：銀行估430, 業主賣400. 筍？

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jasonlam724


禁止訪問

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8#
發表於 13-8-20 14:11 |只看該作者

回覆：銀行估430, 業主賣400. 筍？

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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summerhk123


大宅

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9#
發表於 13-8-21 09:37 |只看該作者
可九成按，正!!
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GraceLui


公爵府

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10#
發表於 13-8-21 10:24 |只看該作者
如果係最低果層, 我唔會買
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buysth666


大宅

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11#
發表於 13-8-21 12:42 |只看該作者

回覆：銀行估430, 業主賣400. 筍？

如地下﹑廚﹑廁企理，單位無漏水，幾抵，留意同層、樓上樓下相同單位有無兇宅，低層要再留意附近有無垃圾收集站同牛房等等

我月頭都買左間，業主開價時已比銀行平均估價平8%, check得清清楚楚無問題就安心去馬
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新紮媽媽


侯爵府

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12#
發表於 13-8-21 13:31 |只看該作者

回覆：銀行估430, 業主賣400. 筍？

幾大？
愛是恆久忍耐......
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lingan


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13#
發表於 13-8-21 13:51 |只看該作者
如果係400萬同460萬之分，我會揀高層460萬，反正都係做到9按。

點評

輕鬆媽咪  超過400萬, 借唔足9成. 460萬都只可借360萬.  發表於 13-8-21 16:16
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TMMA


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14#
發表於 13-8-21 13:57 |只看該作者
本帖最後由 TMMA 於 13-8-21 14:09 編輯

上星期陪朋友睇了沙田一個單位，
滙豐網上估565，之後佢去滙豐分行問按揭，
分行即時問話估到600，
現業主叫560 ，咁算唔算平

其實點解差別咁大？
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hohoho888


大宅

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15#
發表於 13-8-21 16:03 |只看該作者
TMMA 發表於 13-8-21 13:57
上星期陪朋友睇了沙田一個單位，
滙豐網上估565，之後佢去滙豐分行問按揭，
分行即時問話估到600，

估值係睇番之前既成交來估
所以有時岩岩升市時會估唔足
跌市又會估"突"

網上估值都是人手調, 有時調唔切
正常的

銀行會以打上去估價行問果個價為準
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TMMA


男爵府

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醒目開學勳章


16#
發表於 13-8-21 16:17 |只看該作者
hohoho888 發表於 13-8-21 16:03
估值係睇番之前既成交來估
所以有時岩岩升市時會估唔足
跌市又會估"突"
原來係咁 。
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JONJU


男爵府

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17#
發表於 13-8-21 16:35 |只看該作者
估價是估出來的, 想做生意時就算高過估價10%成交都照做...

層樓值唔值: 如自己住, 中意有能力就得....如投資/出租, 就睇租金回報/升值前景...

不過如投資, 有啲區分已經超超前前前了, 未起港珠大喬已買超好後嘅價, 一層樓系TM/Tung Chung$300-350萬, 出租收~$8,500-$10,000...如果用同樣的價買KL樓, 可收$12,000-14,000!!!

想投資/收租嘅施主請小心
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