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向南樓價值高 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 06-12-28 22:43 |只看該作者

向南樓價值高

據風水學說法，本港已踏入八運，西南望海住宅單位住戶會「有運行」，而事實上不少位於西南方的住宅，都成為熱炒盤，轉手獲利個案不絕。而原來向南樓更加「值錢」，因為可令住戶擁有身體健康。

理工大學所作的一項調查結果顯示，入住向南、高層兼沒有噪音影響的單位，住戶一般身體都較健康，原因是向南高層單位較通風，若單位並非對正馬路，受噪音影響及吸入塵埃比例會較少，該類單位住戶，在呼吸系統、入院次數及壓力水平方面，都會有較良好的身體紀錄。

而報報告又指出，能符合上述條件的向南單位，造價應比其他單位高兩成。在香港這個經濟發展成熟的城市，市民對健康問題相當關注，有能力入市買家，相信都不會介意以較高的價錢，購入一個能令自己擁有健康身體的居所。

不過，由於香港的環境特殊，要物色向南單位並不太難，但同時又遠離馬路，相信能符合條件的便不會太多。因此，向南與非向南單位的樓價差距，有可能會大於報告所提及的幅度。

發展商買地建樓，考慮的是要用盡地積比，及興建最多向海單位，令樓盤可以賺取最大利潤，很多時便會忽略住戶居住質素問題。因此，除非發展商興建更多向南單位，可以賺取較多利潤，又或是政府提供優惠鼓勵，否則發展商應不會在設計劃則方面，主動興建較多這類向南單位。

施珍珍
2006年12月28日