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發表於 07-2-7 21:53 |只看該作者

小業主之苦

我只是一個小業主,入住該物業已有8年了,一向都沒有問題,但從新立案法團主席上任加上大廈要大維修開始,問題就出現了:
1)你們可知有"業權份數"這東東嗎?講真之前真係唔知.....現在好清楚了,你可知主席是地舖業主(有3~4個舖位),佢合共有2佰多份,但一個住宅單位(最大計)都係21份,在業主大會上投票是以"業權份數"計算的。
a)主席為一己私欲(風水問題),想把全座大廈塗上深綠色,結果當然引起其他業主反對啦,最後用"問卷調查",當然小業主勝利啦,不過嬴得好險,因為主席當時以為可以用"業權份數"打壓我們,但原來"問卷調查"是有法律效力的。
2)很多業主都不滿意管理公司的表現,已多次同管理公司反映,不過仍是沒有結果,所以就業主聯名比左封信管理公司,希望佢地改進同交代有關問題,結果,管理公司反過來告法團毀謗發出律師信,而主席更說這信不關法團事,叫管理公司要告就告有關業主,其實我們反映過更換管理公司,但因為主席要保管理公司,結果沒有辦法更換。

我只想提醒想要買樓的業主,多留意"業權份數"這回事,否則做了真正的苦主,當中還有好多問題,當一個單位可以控制整座大廈的問題時,就會出現偏差,因為我的大廈出租單位有一半,所以要拿大票數很難,直接給予他人可以控制大權