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發表於 06-12-20 00:30 |只看該作者

麗晶花園好嗎？

請問麗晶花園474呎中層120萬這個價可以嗎？因為我是第一次買樓。請各位比些意見！唔該哂！

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2^#

發表於 06-12-20 10:56 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

120 萬? 貴了點 ? 有裝修嗎?
如果你真係想出120萬, 不如我賣比你, 我果間全新裝修, 等時機放盤

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alberthhy

複式洋房

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3^#

發表於 06-12-20 12:07 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

麗晶都幾好往 >>我都往過幾個月>>>>
空氣唔錯>>>同交通都係一般

快快快 ☆　　╱╲ ╱╲　☆　　　　☆　☆ 　╱╳+▲╱　　╲　╱╲　☆　　　　☆　 ╱╱　◢◣+　　　╳　　╲　　　☆　　 ╱　+◢█◣　　�　　　　╲☆　　　☆　 ☆　◢██◣ __▂▂█▂▂__

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發表於 06-12-20 16:46 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

imuran，
請問您間屋是否直廳，因地產話直廳相比呂字廳少，所以價錢比較高些。我本人都覺得直廳實用啲，而装修方面有少許，因賣家是4年前買入的。可否再比些意見？感激感激！

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發表於 06-12-21 01:28 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

煩請比些意見！唔該！謝謝！

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發表於 06-12-21 10:57 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

我的是呂字廳, 我62果間先至係直廳 (527呎)

你介唔介意講講你想買的單位座數及室? 是向泳池嗎 ? (千萬不要買, 超噪! 因佢地成日舉行埋d聯歡晚會, 我果座已經隔最遠, 都好噪)

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alberthhy

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發表於 06-12-21 11:49 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

在九龍灣返工就最好>>>>行過去五至十分鐘到

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發表於 06-12-22 01:09 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

imuran,
我睇樓的單位是ｌ座a室，我也有看過2座但是2座的a和h室是516呎，相對樓價要貴10幾萬。所以我覺得474呎會較適合我。我也有朋友住過15座高層，他說睡房對着馬路夜晚睡覺也是超噪！imuran可否比些意見那幾座和單住較好呢？樓價那樣才合理？真心多謝你！唔該哂！

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發表於 06-12-22 11:01 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

意見就比唔到啦, 大家討論吓啫

1.ｌ座A室近來成交了一單 (低層), 122萬, 我相信賣家係睇住呢個價位黎 set 價,但係, 果個122萬係高於正常市價 (佢而家@2575 vs 市價@2300) , 我唔知122萬果單係咪真的交易, 定還是為了再做樓按而做的交易 (122萬果間係負資產, 97年買入 213萬). 通常貴買, 就梗係想貴賣, (如果唔等錢使), 所以一定好耐心咁等到合價先賣. 但如果你想買果間係02年買, 應該低水 (95萬左右, 賣家有賺) 你睇果間係咪吉屋? 如果係, 咁好多時賣家都想快d賣, 你有 bargaining power, 可以還低d試吓, 因業主可能願意賺少d 離場, 加上而家 management fee 400幾, 維修費又 400幾, 連埋差餉地價要1300幾一個月, 連利息成本五六千蚊一個月, 早d 賣佢都有著數...

2. ｌ座A室望正tennis court, 如果你頂得順耐唔耐在排球場搞果d 晚會, 師奶唱k 走晒音仲拍爛手掌就好 (sorry, 可能好多人好鍾意, 尢其麗晶街坊, 但我真係唔好呢d晚會, 所以唯有出街避開)

3. 你要預咗, 打的或揸車回家想在一座門口落, 要兜一大個圈, 仲要果d 減慢車速嘅 road block 做得好差, 鬼死咁 dun.... dun 到我個女一定暈車浪

對唔住, 我發咗好多惱騷, 多謝收看

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10^#

發表於 06-12-23 11:51 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

imuran，嘩！你好勁呀！您給我的意見真喺對我好有用呀

你說的122萬那間是不是7樓的，而我看那間是有人住的，如果他出價120萬我可以最盡還幾多好呢？請問那幾座是你的心水，因我是第一次買樓，有好多嘢都唔識。今次有您咁多好好的意見我真喺好多謝您呀

感激感激！謝謝您！！

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11^#

發表於 06-12-23 23:38 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

imuran，重想問問您，麗晶花園那間地產比較老實啲？請您不要怪我那麼多問題，希望得到您的回覆！謝謝您！真心架！

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12^#

發表於 06-12-26 02:01 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

煩請各位再比些意見我吧！

唔該哂！謝謝！

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s62143

大宅

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13^#

發表於 06-12-28 12:21 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

我想買大單位 621 or 623 f, 有無呀?

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14^#

發表於 06-12-28 14:28 |只看該作者

Re: 麗晶花園好嗎？

zoemanman,

邊間地產老實呢, 我就真係唔知, 因為我都唔係做呢行. 不過我覺得, 如果地產有問必答, 講野唔太老作嘅應該好d; 同埋, 唔好比佢知你第一次買樓, 比我, 我都呃你呢d新手啦.... (講笑咋, 唔好嬲). 你試吓叫親戚朋友同你一齊去睇吓啦, 多個人多雙眼, 斷估都難呃d

你問咗銀行估價未? 問多幾間, 比個最低價既地產睇, 話你果間估到盡都係得咁多.

還盡最多可以幾多? 嘩, 呢樣野係睇牙力同你自已有幾鍾意間樓架喎, 千金難買心頭好吖嘛! 我試過有間屋我一上去就好鍾意, 第二日, 都無還價就買咗..
話說頭來, 你要睇多幾個similar 既盤, 比較吓大家嘅座數, 裝修 (廚房、廁所最值錢), 計埋你入去住要駛幾多銀大執先住得. 我無見過你心儀果間屋, 講唔到比你知還幾多先得, 不過我就覺得120萬貴咗d, 值唔值, 真係睇你有幾鍾意同 desparate 要間屋, 如果for 炒作呢, 就一定唔會揀麗晶

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