樓市動向 今日: 3 | 主題: 74561

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1^#

發表於 07-1-31 11:22 |只看該作者

準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

想睇個職樓, 有租客住緊, 個agent話如果想睇, 先傾好個價先, 再比cheque, 先去睇. 但我既問題係, 就算真係傾好個價, 嘩, 入到層樓唔係好得, 我都要跟之前傾既價? 我咪好慘? 同埋我無端端比張cheque人, 佢真係入數我點算呀, 我真係好信唔過d agent.

另外我最初以為所有訂 (臨約同final) 都係比law firm, 但見有人話係比agent, 係真呀?

仲有呀, 大家係點搵law firm?

好多問題, 請見諒, 大啦啦幾百萬喎!

mama: bb熊
仔仔: mr cool 史葛仔

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bbrma

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2^#

發表於 07-1-31 11:50 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

梗係先睇樓, ok左再傾個價. 張cheque千其唔好比agent.
係咪租客唔比睇樓.

搵多幾間地產, 比較

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3^#

發表於 07-1-31 11:52 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

仲有仲有呀, 我見有d朋友話係sign 臨約前做land search, 咩唔係agent一定要做咩? 要自己做?

mama: bb熊
仔仔: mr cool 史葛仔

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daidai

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4^#

發表於 07-1-31 13:16 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

咩樓咁巴閉呀, 要比cheque 先睇得, 係咪比市價平50%先? 如果係就話啫, 唔係就咪采佢跟第二個agent睇啦, 啲agent好古滑架, 所以如自己可以check 最好自己check 多次, 穏陣啲麻, 同埋5好信晒佢地講, 問多啲知多啲, 你5問佢地5講, 買左先知有問題就煩................ , 同埋以我所知啲訂係可以比agent 同 law firm 都得, 但最好比 law firm, 佢地會係完成正式賣買合約後先過數, 咁樣就穏陣啲 (如有錯請bk mami 更正) law firm 你睇吓有冇 fd 介紹比你啦, 如果冇, 咪叫agent 介紹比你 law

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5^#

發表於 07-1-31 14:26 |只看該作者

準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

多謝各位info. 真係好野攪.

唉, 買樓大啦啦幾百萬, 但又點都要經個d一d都唔pro既agent!

mama: bb熊
仔仔: mr cool 史葛仔

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Easy媽咪

大宅

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6^#

發表於 07-1-31 16:21 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

bbear
通常睇左層樓, 真係好鍾意想買佢喇, 先再同agent傾下心目中價錢, 如果有誠意先會開定票架咋!

我都岡岡賣左同買左樓, 記住唔好比個agent睇到妳好鍾意層樓, 要食住佢呀! 咁樣講價就會好d喇!

(個人心得)

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幸福BB

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7^#

發表於 07-1-31 18:38 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

BBEAR,
我都剛剛買咗樓,我可以講吓我個程序俾你參考吓 :
1) 首先當然係去睇樓啦,一定要入屋睇,如果唔係千其唔好俾任何cheque.
2) 選擇好鍾意的單位,就可以開始講價.
3) 傾好價之後,就可以落細定,通常都係樓價嘅3%到,但當然可以雙方協議啦.
4) 簽好了臨時買賣合約之後(記得係合約內寫明層樓包D咩,例如傢俬,冷氣機,煤氣爐...etc),就可以開始搵銀行同律師樓(最好在落大訂前搵好),等律師幫你check清楚d資料和經他們給大訂對方.
5) 等銀行批好後,銀行會通知你和律師樓,準備成交.
我兩個星期後我會收樓,到時係點,之後我可以再講你知.如你沒有律師,我可介紹給你,我覺得幾好.如有問題,可PM給我.

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魚生

禁止訪問

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好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 07-1-31 23:51 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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bbrma

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9^#

發表於 07-2-1 10:25 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

律師費 ~$5000 全包.
[quote]
魚生寫道:
你就好喇有幾百萬買樓！
我都係

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10^#

發表於 07-2-1 11:54 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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yoballma

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11^#

發表於 07-2-1 14:07 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

[quote]
魚生寫道:
你就好喇有幾百萬買樓！
我都係

^_^

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yoballma

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12^#

發表於 07-2-1 14:47 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

幸福BB 寫道:
BBEAR,
我都剛剛買咗樓,我可以講吓我個程序俾你參考吓 :
1) 首先當然係去睇樓啦,一定要入屋睇,如果唔係千其唔好俾任何cheque.
2) 選擇好鍾意的單位,就可以開始講價.
3) 傾好價之後,就可以落細定,通常都係樓價嘅3%到,但當然可以雙方協議啦.
4) 簽好了臨時買賣合約之後(記得係合約內寫明層樓包D咩,例如傢俬,冷氣機,煤氣爐...etc),就可以開始搵銀行同律師樓(最好在落大訂前搵好),等律師幫你check清楚d資料和經他們給大訂對方.
5) 等銀行批好後,銀行會通知你和律師樓,準備成交.
我兩個星期後我會收樓,到時係點,之後我可以再講你知.如你沒有律師,我可介紹給你,我覺得幾好.如有問題,可PM給我.

幸福BB
唔該我想問吓你簽約時係邊度簽架, 而家我約咗個律師係地產到簽, 因而家D律師可以夜晚到我住個區幫我地簽約, 唔駛特登去佢律師樓.

^_^

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幸福BB

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13^#

發表於 07-2-2 13:30 |只看該作者

Re: 準備第一次買樓, 好多程序都唔明呀! 比cheque, 比訂

yoballma,
個律師夜晚攞到去我屋企樓下俾我簽,而家真係揾食艱難

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