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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 買屋用一個名字擁有還是二個(夫婦)?

國家地區媽媽會今日: 0|主題: 20265

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查看: 1446 | 回覆: 29

[澳洲] 買屋用一個名字擁有還是二個(夫婦)? [複製鏈接]

Dadahoo

別墅

積分: 899

1^#

發表於 13-10-1 15:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

因為對oz既tax sys 唔熟悉, 唔知若買屋, 用夫婦是但一個名字好,還是一齊好呢? 唔知係稅務方面有冇什麼implication?

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whoami1977

子爵府

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2^#

發表於 13-10-1 18:01 |只看該作者

回覆：Dadahoo 的帖子

自住冇分別

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vivianchau

別墅

積分: 858

3^#

發表於 13-10-1 23:39 |只看該作者

回覆：whoami1977 的帖子

出租有咩分別？

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hk_woman68

男爵府

積分: 7609

4^#

發表於 13-10-2 04:13 |只看該作者

vivianchau 發表於 13-10-1 23:39
出租有咩分別？

兩個人名就兩個都可以claim tax return，一個人名就只有業主名果個先可以用物業來claim tax return

親子王國已刪除閣下簽名檔內容，煩請自行檢視頭像、頭銜、暱稱，如帶有廣告或宣傳推介成份，應立即修改或刪除，否則可被封鎖戶口，謝謝合作。

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whoami1977

子爵府

積分: 12175

5^#

發表於 13-10-2 06:13 |只看該作者

引用：出租有咩分別？ +

原帖由 vivianchau 於 13-10-01 發表
出租有咩分別？

如果係NSW，耍考慮Land Tax。

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whoami1977

子爵府

積分: 12175

6^#

發表於 13-10-2 06:17 |只看該作者

回覆：Dadahoo 的帖子

重有，要考慮 tenants in common 或者 joint tenants。

http://www.mccullough.com.au/icms_docs/112170_22_AS_-_Joint_tenants_vs_tenants_in_commonpdf.pdf

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Mrs.Kangaroo

公爵府

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7^#

發表於 13-10-2 06:40 |只看該作者

回覆：Dadahoo 的帖子

2个都有野做嘅話，落2个名，借多d買間大d嘅屋。

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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Mrs.Kangaroo

公爵府

積分: 25364

8^#

發表於 13-10-2 07:01 |只看該作者

引用：因為對oz既tax+sys+唔熟悉,+唔知若買屋,+用

原帖由 Dadahoo 於 13-10-01 發表
因為對oz既tax sys 唔熟悉, 唔知若買屋, 用夫婦是但一個名字好,還是一齊好呢? 唔知係稅務方面有冇什麼impl ...

如果你將買屋link 去税務方面，系一件好complicated 嘅事，有好多考慮因素。自住? 投資? 先自住后投資? 先投資后自住? 如果投資，positive income 定negative income? 一人收入家庭? 二人收入家庭? 各人收入? 新屋? 旧屋? 等等等。。。。。寫完我都觉得煩!

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

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1mocha

侯爵府

積分: 20007

9^#

發表於 13-10-2 08:42 |只看該作者

引用：Quote:vivianchau+發表於+13-10-1+23:39+出

原帖由 hk_woman68 於 13-10-02 發表
兩個人名就兩個都可以claim tax return，一個人名就只有業主名果個先可以用物業來claim tax return ...

買屋有什麼可claim tax return?

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1mocha

侯爵府

積分: 20007

10^#

發表於 13-10-2 08:43 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+vivianchau+於+13-10-01+發表

原帖由 whoami1977 於 13-10-02 發表
如果係NSW，耍考慮Land Tax。

一個人同二個人的landtax 有分別？

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whoami1977

子爵府

積分: 12175

11^#

發表於 13-10-2 10:13 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+whoami1977+於+13-10-02+發表

原帖由 1mocha 於 13-10-02 發表
一個人同二個人的landtax 有分別？

如你只擁有50% investment property, 有可能唔過 threshold，唔洗交 land tax。

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/

How does the threshold work if I own several land items?
If you own several land items, the value of all your liable land will be added together. You will then be charged land tax on the combined land value above the land tax threshold.