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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 而家適合買樓？？？

樓市動向今日: 2|主題: 74636

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查看: 2523 | 回覆: 34

而家適合買樓？？？ [複製鏈接]

Joey_w

大宅

積分: 1007

1^#

發表於 13-10-14 23:02 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

而家適合買樓嗎？？

點評

ewatsang 有錢就幾時都適合

發表於 13-10-22 14:20

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buysth666

大宅

積分: 4331

2^#

發表於 13-10-14 23:39 |只看該作者

回覆：而家適合買樓？？？

適合計好自己盤數後買樓自住

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mini122

伯爵府

積分: 15762

3^#

發表於 13-10-15 00:32 |只看該作者

自住的話，有能力，當然適合

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ToBee

男爵府

積分: 8205

4^#

發表於 13-10-15 01:57 |只看該作者

回覆：而家適合買樓？？？

我七月賣咗層樓，有一筆錢，而家想買番，貴賣貴買，好似打個和咁

點評

ewatsang 我都係一賣即買返, 仲 upgrade 左層樓, ok wor 發表於 13-10-22 14:21

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0414

禁止訪問

積分: 3670

5^#

發表於 13-10-15 01:57 |只看該作者

回覆：而家適合買樓？？？

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

6^#

發表於 13-10-15 09:23 |只看該作者

回覆：而家適合買樓？？？

正反意見都一定有，大家唔知你盤數，唔知邊個決定先啱你。你問得，即係話信心不足，答案好明顯了，是嗎?

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ahpak

大宅

積分: 2898

7^#

發表於 13-10-15 09:42 |只看該作者

我會建議，住屋開支不可超過入息三成。

而扣除埋首期支出同裝修後，起碼要有六個月至九個月的家庭開支作備用。

而買樓的銀碼，唔好超過60個月的家庭入息。（即係，你家庭用入5萬，唔好買超過300萬）

咁你就會供得輕鬆。

（以上數據係好保守的）

點評

ewatsang 唔好買超過300萬.... 而家300萬的樓已好少了... 發表於 13-10-22 14:23

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Joey_w

大宅

積分: 1007

8^#

發表於 13-10-15 23:51 |只看該作者

回覆：而家適合買樓？？？

可能我諗得太簡單！！我見供同租，借就平好多！租反而貴！及覺得自己也負擔到！！！點解唔而家買！！怕遲d 仲貴！咪有排供

好煩惱

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kikibabyboy

大宅

積分: 3610

9^#

發表於 13-10-16 00:12 |只看該作者

回覆：Joey_w 的帖子

而家好似租低過買，除非你找到筍盤。

有人說在沙漠不可能種花,但這個世界上,仍然有人去堅持,去灌溉,去相信有可能,因為開花的原因,並不在乎有沒有水,而是在乎你有沒有一份執著的信念。 ...

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mom5354

男爵府

積分: 5839

10^#

發表於 13-10-16 00:38 |只看該作者

都未跌夠，未跌完

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mini122

伯爵府

積分: 15762

11^#

發表於 13-10-16 00:51 |只看該作者

美國換左財長，繼續印銀紙，樓就算要跌，都唔跌得去邊。

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mimi26

子爵府

積分: 11716

12^#

發表於 13-10-16 06:05 |只看該作者

回覆：而家適合買樓？？？

依家樓跌都唔關加息事啦，美國冇加，港樓照跌，因為根本超出市民負荷太多，我地香港本身經濟需求都影響樓市，加唔加息係另一個因素姐，我唔會買住，即使之後唔加息，跌勢都好明顯啦

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maynjune

公爵府

積分: 27529

13^#

發表於 13-10-16 10:30 |只看該作者

now still 摸頂 price ma....?

未經本人同意, 任何人士不得轉載本人所發表之文章到任何媒體 (包括報章、雜誌及網站)

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scotttlk

子爵府

積分: 10977

14^#

發表於 13-10-16 10:48 |只看該作者

Joey_w 發表於 13-10-15 23:51
可能我諗得太簡單！！我見供同租，借就平好多！租反而貴！及覺得自己也負擔到！！！點解唔而家買！！怕遲 ...

你並冇諗得太簡單, 所謂自置物業安居就係咁簡單的一回事。
按揭的機制本身就係設計成令眾多個人或家庭可以集合起來, 得到尤如大型財團的優惠條件去貸款。所以坊間一般有"供平過租"的置業智慧一説, 就係指小市民可以考慮善用一時的優厚貸款條件去幫手供樓。

居住有成本, 是否願意把它固定二、三十年在可以預算的範圍下就看你當下的家庭財政如何了。

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ToBee

男爵府

積分: 8205

15^#

發表於 13-10-16 12:54 |只看該作者

問題係跌幾多%? 幾時跌? 租緊樓等候跌期間已經有一筆租金俾咗人.

點評

ewatsang yes, agree 發表於 13-10-22 14:25

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Casper_baby

別墅

積分: 808

16^#

發表於 13-10-16 23:21 |只看該作者

回覆 ToBee 的帖子

其實真係好睇你個人取向。當你以為可以等跌再入時，資產會慢慢被蠶食，到你醒覺時，可以已沒有能力再上車。除樓價因素外，按揭市場氣氛及政策亦佔重要一環，例如銀行借貸態度謹慎，政府政策干預等都有機令你上會不順利。若你一心打算拿著賣樓賺來的錢租樓租一世，你根本不需要出這個帖。你問得，都傾向擁有自己物業啦，呢度無人是先知，只有自己最清楚自己盤數。

點評

ewatsang 講得好到 point 發表於 13-10-22 14:25

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Charlottechuchu

男爵府

積分: 5859

畀面勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

17^#

發表於 13-10-22 01:27 |只看該作者

mini122 發表於 13-10-16 00:51
美國換左財長，繼續印銀紙，樓就算要跌，都唔跌得去邊。

而且係供求問題，跌都唔會點跌。而且營運成本一直上升，咩都貴，樓價又點會平得去邊

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mama01

侯爵府

積分: 21540

18^#

發表於 13-10-22 08:39 |只看該作者

回覆：Joey_w 的帖子

計得店數，又自住，幾時都適合。

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melle

男爵府

積分: 6338

19^#

發表於 13-10-22 08:49 |只看該作者

回覆：而家適合買樓？？？

冇樓而租緊屋既，買樓上車任何時候都係好時候

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aoj

大宅

積分: 1802

20^#

發表於 13-10-22 11:45 |只看該作者

我識幾個朋友, 早2-3年賣了層樓 (當然以當時計算是好價), 以為賺了一筆. 於是落了車,租住先, 等樓價跌時再買翻.

結果?係就係當時賺了, 但因樓價不斷升, 佢地至今也買不到. 因當時所賺的已被這2-3年租金及通漲eaten up. 依家所剩在手頭上的還有幾多? 已不夠首期, 就算夠, 是一成, 兩成, 還是三成, 又要過銀行morgage loan. 佢地好多都唔今心, 買不到了, 除非買D較平, 較舊的. 所以, 還是迫住幫人供樓.

所以, 都係果句, 自住的, 幾時都係揸住磚頭最實際.
如果, 只得一層的話, 又學咩人高水賣, 低水買呢? 這當然是最perfect, 但我們不是抄家/先知, 真的未必承受到市場風險. 講多句, 到超低水果陣, 我唸份工都危危乎, 銀行都收緊樓按.

So, 同意---- ""回覆：Joey_w 的帖子""

計得店數，又自住，幾時都適合。

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