樓市動向

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大宅

積分: 1007


1#
發表於 13-10-14 23:02 |只看該作者
而家適合買樓嗎??

點評

ewatsang  有錢就幾時都適合  發表於 13-10-22 14:20


大宅

積分: 4331


2#
發表於 13-10-14 23:39 |只看該作者

回覆:而家適合買樓???

適合計好自己盤數後買樓自住


伯爵府

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3#
發表於 13-10-15 00:32 |只看該作者
自住的話,有能力,當然適合


男爵府

積分: 8205


4#
發表於 13-10-15 01:57 |只看該作者

回覆:而家適合買樓???

我七月賣咗層樓,有一筆錢,而家想買番,貴賣貴買,好似打個和咁



點評

ewatsang  我都係一賣即買返, 仲 upgrade 左層樓, ok wor  發表於 13-10-22 14:21


禁止訪問

積分: 3670


5#
發表於 13-10-15 01:57 |只看該作者

回覆:而家適合買樓???

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公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章 牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 育兒性格勳章 開心吸收勳章


6#
發表於 13-10-15 09:23 |只看該作者

回覆:而家適合買樓???

正反意見都一定有,大家唔知你盤數,唔知邊個決定先啱你。你問得,即係話信心不足,答案好明顯了,是嗎?


大宅

積分: 2898


7#
發表於 13-10-15 09:42 |只看該作者
我會建議, 住屋開支不可超過入息三成。

而扣除埋首期支出同裝修後,起碼要有六個月至九個月的家庭開支作備用。

而買樓的銀碼, 唔好超過60個月的家庭入息。(即係, 你家庭用入5萬, 唔好買超過300萬)

咁你就會供得輕鬆。

(以上數據係好保守的)

點評

ewatsang  唔好買超過300萬.... 而家300萬的樓已好少了...  發表於 13-10-22 14:23


大宅

積分: 1007


8#
發表於 13-10-15 23:51 |只看該作者

回覆:而家適合買樓???

可能我諗得太簡單!! 我見供同租,借就平好多!租反而貴!及覺得自己也負擔到!!! 點解唔而家買!!怕遲d 仲貴!咪有排供 好煩惱


大宅

積分: 3610


9#
發表於 13-10-16 00:12 |只看該作者

回覆:Joey_w 的帖子

而家好似租低過買,除非你找到筍盤。

有人說在沙漠不可能種花,但這個世界上,仍然有人去堅持,去灌溉,去相信有可能,因為開花的原因,並不在乎有沒有水,而是在乎你有沒有一份執著的信念。   ...


男爵府

積分: 5839


10#
發表於 13-10-16 00:38 |只看該作者
都未跌夠,未跌完


伯爵府

積分: 15762


11#
發表於 13-10-16 00:51 |只看該作者
美國換左財長,繼續印銀紙,樓就算要跌,都唔跌得去邊。


子爵府

積分: 11716


12#
發表於 13-10-16 06:05 |只看該作者

回覆:而家適合買樓???

依家樓跌都唔關加息事啦,美國冇加,港樓照跌,因為根本超出市民負荷太多,我地香港本身經濟需求都影響樓市,加唔加息係另一個因素姐,我唔會買住,即使之後唔加息,跌勢都好明顯啦


公爵府

積分: 27529


13#
發表於 13-10-16 10:30 |只看該作者
now still 摸頂 price ma....?
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子爵府

積分: 10977


14#
發表於 13-10-16 10:48 |只看該作者
Joey_w 發表於 13-10-15 23:51
可能我諗得太簡單!! 我見供同租,借就平好多!租反而貴!及覺得自己也負擔到!!! 點解唔而家買!!怕遲 ...
你並冇諗得太簡單, 所謂自置物業安居就係咁簡單的一回事。
按揭的機制本身就係設計成令眾多個人或家庭可以集合起來, 得到尤如大型財團的優惠條件去貸款。 所以坊間一般有"供平過租"的置業智慧一説, 就係指小市民可以考慮善用一時的優厚貸款條件去幫手供樓。

居住有成本, 是否願意把它固定二、三十年在可以預算的範圍下就看你當下的家庭財政如何了。


男爵府

積分: 8205


15#
發表於 13-10-16 12:54 |只看該作者
問題係跌幾多%? 幾時跌? 租緊樓等候跌期間已經有一筆租金俾咗人.

點評

ewatsang  yes, agree  發表於 13-10-22 14:25


別墅

積分: 808


16#
發表於 13-10-16 23:21 |只看該作者
回覆 ToBee 的帖子

其實真係好睇你個人取向。當你以為可以等跌再入時,資產會慢慢被蠶食,到你醒覺時,可以已沒有能力再上車。除樓價因素外,按揭市場氣氛及政策亦佔重要一環,例如銀行借貸態度謹慎,政府政策干預等都有機令你上會不順利。若你一心打算拿著賣樓賺來的錢租樓租一世,你根本不需要出這個帖。你問得,都傾向擁有自己物業啦,呢度無人是先知,只有自己最清楚自己盤數。

點評

ewatsang  講得好到 point  發表於 13-10-22 14:25


男爵府

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畀面勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章


17#
發表於 13-10-22 01:27 |只看該作者
mini122 發表於 13-10-16 00:51
美國換左財長,繼續印銀紙,樓就算要跌,都唔跌得去邊。
而且係供求問題,跌都唔會點跌。而且營運成本一直上升,咩都貴,樓價又點會平得去邊


侯爵府

積分: 21540


18#
發表於 13-10-22 08:39 |只看該作者

回覆:Joey_w 的帖子

計得店數,又自住,幾時都適合。




男爵府

積分: 6338


19#
發表於 13-10-22 08:49 |只看該作者

回覆:而家適合買樓???

冇樓而租緊屋既,買樓上車任何時候都係好時候


大宅

積分: 1802


20#
發表於 13-10-22 11:45 |只看該作者
我識幾個朋友, 早2-3年賣了層樓 (當然以當時計算是好價), 以為賺了一筆. 於是落了車,租住先, 等樓價跌時再買翻.

結果?係就係當時賺了, 但因樓價不斷升, 佢地至今也買不到. 因當時所賺的已被這2-3年租金及通漲eaten up. 依家所剩在手頭上的還有幾多? 已不夠首期, 就算夠, 是一成, 兩成, 還是三成, 又要過銀行morgage loan. 佢地好多都唔今心, 買不到了, 除非買D較平, 較舊的. 所以, 還是迫住幫人供樓.

所以, 都係果句, 自住的, 幾時都係揸住磚頭最實際.
如果, 只得一層的話, 又學咩人高水賣, 低水買呢? 這當然是最perfect, 但我們不是抄家/先知, 真的未必承受到市場風險. 講多句, 到超低水果陣, 我唸份工都危危乎, 銀行都收緊樓按.

So, 同意---- ""回覆:Joey_w 的帖子""


計得店數,又自住,幾時都適合。

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