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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 將物業轉給阿仔，請問用哪種方法最好

自由講場今日: 3253|主題: 1343112

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將物業轉給阿仔，請問用哪種方法最好 [複製鏈接]

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1^#

發表於 13-11-7 00:03 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請教吓，我有一物業，想百年歸老後將物業轉給阿仔，請問用哪種方法最好及費用最抵？

1. 平安紙
2. 加子女名作長命契
3. 以買賣方式轉名給仔女
4. 其他方法 (請指教)

想知道以上方法各有什麼利弊？及以下各點的比較。

a. 將來繼承起來最方便、不用再另做其他法律手續；
b. 日後可最自由地出售/按揭/出租物業(因聽閒某些方法較難出售及做按揭；
c. 不用再為此繳交稅項給政府

謝謝~

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發表於 13-11-7 00:12 |只看該作者

回覆：將物業轉給阿仔，請問用哪種方法最好

唔知你有幾多物業，同個仔幾大。如果我會先立平安紙，到咁上下先再轉佢名。長命契都得，但如果佢自己要再買樓會要比雙重印花稅。

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3^#

發表於 13-11-7 00:18 |只看該作者

回覆：L.O.V.E. 的帖子

你有幾多個子女？老婆是否都想比個仔？

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4^#

發表於 13-11-7 20:52 |只看該作者

rean_chau 發表於 13-11-7 00:12
唔知你有幾多物業，同個仔幾大。如果我會先立平安紙，到咁上下先再轉佢名。長命契都得，但如果佢自己要再買 ...

今日問過律師，平安纸好似係最好嘅選擇。

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發表於 13-11-7 20:53 |只看該作者

平安纸

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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6^#

發表於 13-11-7 20:54 |只看該作者

我一個仔，都係諗住比佢。

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幸福羊寶寶

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7^#

發表於 13-11-7 23:12 |只看該作者

回覆：L.O.V.E. 的帖子

平安紙受益人要滿21歲。

快樂烹飪好時光，天天都是快樂天。
互相幫助～

天氣仲係好熱啊

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8^#

發表於 13-11-7 23:16 |只看該作者

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發表於 13-11-7 23:26 |只看該作者

回覆：將物業轉給阿仔，請問用哪種方法最好

我都想知！

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10^#

發表於 13-11-7 23:48 |只看該作者

幸福羊寶寶發表於 13-11-7 23:12
平安紙受益人要滿21歲。

遺產繼承人幾多歲都得，但少於18歲的須以信託形式持有。
遺產執行人（即負責跟據死者意願處理遺產）則須年滿21歳。

當然平安紙條文可以好複雜。

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11^#

發表於 13-11-7 23:55 |只看該作者

平安紙⋯⋯最平

2 及 3 ⋯⋯稅局有可能追收⋯⋯里印費

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

12^#

發表於 13-11-8 00:00 |只看該作者

本帖最後由 caryfox 於 13-11-8 00:00 編輯

L.O.V.E. 發表於 13-11-7 20:52
今日問過律師，平安纸好似係最好嘅選擇。

我律師也這樣説,

就算在樓契上加阿仔，未夠18歳一樣沒有效的

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

13^#

發表於 13-11-8 00:01 |只看該作者

rean_chau 發表於 13-11-7 00:12
唔知你有幾多物業，同個仔幾大。如果我會先立平安紙，到咁上下先再轉佢名。長命契都得，但如果佢自己要再買 ...

係呀！仲有這個。

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14^#

發表於 13-11-8 00:03 |只看該作者

L.O.V.E. 發表於 13-11-7 20:52
今日問過律師，平安纸好似係最好嘅選擇。

平安紙較有彈性，個仔唔生性就叫律師改咗張平安紙。

要做長命契要等阿仔成年，你加咗佢個名之後要減番就好煩（佢唔同意你冇得郁）。

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15^#

發表於 13-11-8 00:07 |只看該作者

回覆：將物業轉給阿仔，請問用哪種方法最好

1 is best

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16^#

發表於 13-11-8 00:17 |只看該作者

回覆 L.O.V.E. 的帖子

平安紙

需然d野點都係留俾個仔

但如果佢不孝, 咁都叫有樓係手 , 唔驚臨老唔過得世

如果轉名 , 萬一娶個老婆返嚟唔岩 , 咁就分你一半身家走
又或者d樓冇你個名趕你出街

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幸福羊寶寶

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大廚勳章

17^#

發表於 13-11-8 00:23 |只看該作者

引用：Quote:幸福羊寶寶+發表於+13-11-7+23:12+平

原帖由 雪雪媽 於 13-11-07 發表
遺產繼承人幾多歲都得，但少於18歲的須以信託形式持有。
遺產執行人（即負責跟據死者意願處理遺產）則須年 ...

唔該你呀。我係想講執行人。thank you

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