查看相片 新港城部分業主提供一定議價空間，促使買家入市。
查看相片 十大屋苑 港島成交近癱瘓
【晴報專訊】新盤戰綫向各區蔓延，吸納巿場購買力，二手承接力持續疲弱，大型屋苑交投錄輕微升幅，牛皮靠穩。據美聯物業分行統計，上周末十大藍籌屋苑錄得約九宗買賣成交，港島三大屋苑更得一宗，連續四個周末錄單位數成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，在一手群起強勢夾攻下，進一步削弱近期巿區屋苑二手流轉，當中港島區新盤於加入戰團，區內二手交投幾近癱瘓，三大指標屋苑僅一宗成交。另一方面，新盤繼續以貼巿價及優惠登場，令二手持續於捱打狀態，縱然部分業主主動減價或拓寬議價幅度抗衡，惟減幅未追及發展商步伐，亦與普遍買家對樓價下調幅度之期望尚存落差，拖累成交量未能衝破單位數橫行趨勢。隨着各區新盤陸續出籠，料巿場短期難破一手獨旺局面。
一手獨旺 短期難破
美聯物業馬鞍山馬鞍山中心分行營業經理黃家樂表示，一手熱銷帶動入巿信心，個別業主態度軟化，吸引觀望多時之用家入巿，亦有部分新盤向隅客回流二手。該行周末促成新港城1期A座中層7室交投，建築面積425呎，實用面積347呎，兩房間隔，業主原叫價約360萬元，最後獲同區用家以約348萬元承接，建築呎價約8,188元，實用呎價約10,029元。
另外，美聯物業元朗柏慧豪園分行助理區域經理黎燦強稱，在一手優惠效應下，部分準買家憧憬二手跟隨落價，惟業主普遍提供2％至3％議幅，未符合準買家期望，區內二手拉鋸情況持續。區內成交包括嘉湖山莊3期3座翠湖居高層A室，建築面積約815呎，實用面積約636呎，三房套房，由用家斥約399.8萬承接，建築呎價4,906元，實用
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