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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 銀行追收差價

樓市動向今日: 0|主題: 74591

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銀行追收差價 [複製鏈接]

mamiworkhard

禁止訪問

積分: 1005

1^#

發表於 14-2-11 23:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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howmuch

水晶宮

積分: 56062

2^#

發表於 14-2-11 23:43 |只看該作者

回覆：銀行追收差價

合約上是真的，但歷史上係唔會的。

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nathanmark

複式洋房

積分: 298

3^#

發表於 14-2-11 23:57 |只看該作者

引用：合約上是真的，但歷史上係唔會的。

原帖由 howmuch 於 14-02-11 發表
合約上是真的，但歷史上係唔會的。

曾在97時，有兩位同事真係有比銀行追收差價，一位攪得掂，另一位因銀碼太大最後銀主盤加真係攪埋破產啵！

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howmuch

水晶宮

積分: 56062

4^#

發表於 14-2-12 00:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+howmuch+於+14-02-11+發表合

原帖由 nathanmark 於 14-02-11 發表
曾在97時，有兩位同事真係有比銀行追收差價，一位攪得掂，另一位因銀碼太大最後銀主盤加真係攪埋破產啵！

...

請問是否Hold 幾層樓，又有還款問題？

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qq_baba

男爵府

積分: 6778

5^#

發表於 14-2-12 00:08 |只看該作者

引用：My+fd+said+短期內唔會買樓,因為樓會大跌,

原帖由 mamiworkhard 於 14-02-11 發表
My fd said 短期內唔會買樓,因為樓會大跌,如果樓價低過買入時按揭價位,銀行會追收差價話保障銀 ...

由簽臨約到成交中間那45~60日大跌的話就有可能要抬錢上會，但一直供緊的(自住)就好少咁情況

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nathanmark

複式洋房

積分: 298

6^#

發表於 14-2-12 00:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+nathanmark+於+14-02-11+發表

原帖由 howmuch 於 14-02-12 發表
請問是否Hold 幾層樓，又有還款問題？

無，兩位都係自住樓，破產嗰位被銀行追差價，又同銀行傾唔掂！只知差價3球左右

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howmuch

水晶宮

積分: 56062

7^#

發表於 14-2-12 00:13 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+howmuch+於+14-02-12+發表請

原帖由 nathanmark 於 14-02-12 發表
無，兩位都係自住樓，破產嗰位被銀行追差價，又同銀行傾唔掂！只知差價3球左右

...

自住都咁絕，我太多朋友包括自己都經歷過，但無咁情況。

點評

ume x3 發表於 14-2-13 15:08

MariaTsui X2 發表於 14-2-12 13:16

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mamiworkhard

禁止訪問

積分: 1005

8^#

發表於 14-2-12 00:37 |只看該作者

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happyfeet

大宅

積分: 3374

9^#

發表於 14-2-12 10:32 |只看該作者

我都有親戚及朋友都遇過這個問題，後來跟銀行傾掂數，但息口要高啲及補回啲差額，我想只是細行這樣吧，大行應該不會卦。

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sinsinlo

大宅

積分: 3260

10^#

發表於 14-2-12 10:44 |只看該作者

我一班長輩都係97時最高位入左好多貨, 但冇一個俾銀行追過差價, 我估係因為仍地有穩定職業同埋準時供款~

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Vermeer

大宅

積分: 4602

11^#

發表於 14-2-12 11:56 |只看該作者

引用：My+fd+said+短期內唔會買樓,因為樓會大跌,

原帖由 mamiworkhard 於 14-02-11 發表
My fd said 短期內唔會買樓,因為樓會大跌,如果樓價低過買入時按揭價位,銀行會追收差價話保障銀 ...

Hi JM. 請問你既朋友有無解釋為什麼樓市會大跌?純粹好奇

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mama01

侯爵府

積分: 21540

12^#

發表於 14-2-12 12:19 |只看該作者

回覆：mamiworkhard 的帖子

10多年前第一次買樓，一買入就跌到無左首期40萬，無銀行搵過我，我都係繼續工作供樓，生活如常。

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

13^#

發表於 14-2-12 12:26 |只看該作者

銀行要追收差額, 銀行所冒的風險仲大過借貸人, 所以銀行唔會咁輕易追收差額的. 要追, 都唔會求其追一批, 一定係佢地認為勁高風險的. 你自問有能力上榜嗎?

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mamiworkhard

禁止訪問

積分: 1005

14^#

發表於 14-2-12 17:39 |只看該作者

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kevin75

複式洋房

積分: 334

15^#

發表於 14-2-12 21:14 |只看該作者

乖乖每個月入錢銀行, 佢地應該吾會

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baby2kingdom

男爵府

積分: 7504

16^#

發表於 14-2-12 21:51 |只看該作者

樓價大跌,擔心份工好過啦,準時還款應該問題不大

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ismandy

男爵府

積分: 8044

17^#

發表於 14-2-12 22:46 |只看該作者

引用：My+fd+said+短期內唔會買樓,因為樓會大跌,

原帖由 mamiworkhard 於 14-02-11 發表
My fd said 短期內唔會買樓,因為樓會大跌,如果樓價低過買入時按揭價位,銀行會追收差價話保障銀 ...

以前有試過某d銀行真是call loan，因為它自己要撲水, 例如城市銀行。

但多數準時供樓，記錄良好既人唔會被call loan.

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mingpigma

大宅

積分: 2377

18^#

發表於 14-2-13 09:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+howmuch+於+14-02-11+發表合

原帖由 nathanmark 於 14-02-11 發表
曾在97時，有兩位同事真係有比銀行追收差價，一位攪得掂，另一位因銀碼太大最後銀主盤加真係攪埋破產啵！

...

請問係邊間銀行call loan ?

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Sheungki0101

子爵府

積分: 11375

19^#

發表於 14-2-13 13:01 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mamiworkhard+於+14-02-11+發

原帖由 ismandy 於 14-02-12 發表
以前有試過某d銀行真是call loan，因為它自己要撲水, 例如城市銀行。

但多數準時供樓，記錄良好既人唔會被 ...

我相信你係講緊97年金融風暴，香港政府打外資大鱷，將港元隔夜拆息挾上近300%，有好多冇充足存款基礎嘅外資銀行，喺同業拆借市場攞唔到$，啲loan roll over唔到，唯有call返啲loan(不單只mortgage)。同一時間，好多銀行亦藉此檢視自己貸款質素，將啲負債佔入息比率過高（由其是持有多個按揭物業），同埋經常還款脱期客户，抽出來call loan。
不過依家港匯機制已經歷多次優化，金管局亦密切監察資金流向，加上basel lll執行令所有持牌銀行liquidity ratio更充足完善，拆息狂升機會好微。而且近年磚頭貸款審核標準更趨嚴格（依家mortgage質素比97時不可同日而語），只要繼續準時供款，銀行唔會call loan