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急問賣樓問題 [複製鏈接]

Wing05

大宅

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1^#

發表於 07-5-30 12:33 |只看該作者

急問賣樓問題

我昨天晚上簽了臨時買賣合約, 但買方只交了2,000元訂金, 因為沒有帶備支票加足夠現金。經紀再約買方今晚8:30 PM交埋餘下28,000元的尾數, 好像還要簽什麼文件的。經紀已hold住了2,000, 留待今晚等買家交完尾數才一次過給我。

若果我現在想吳賣, 是否只還2,000元給賣方, 因為我到現在還未正式收齊細訂。

請各位幫幫忙盡快回覆。Thanks!

私人傳訊

hat

複式洋房

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2^#

發表於 07-5-30 14:31 |只看該作者

Re: 急問賣樓問題

不過您的臨時合約是否寫明. 先收 $2000 等等條文

最重要是對方有沒有簽 , 如有. 理論上已經生效.

最好還是睇清楚您的臨時合約點寫關於收訂的問題. 如果寫明先收2,000 明天bal. 咁樣對方沒有違約. 一切跟合約條款.

私人傳訊

Wing05

大宅

積分: 2192

3^#

發表於 07-5-30 15:19 |只看該作者

Re: 急問賣樓問題

Thanks, hat.

私人傳訊

TAROPIG

大宅

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4^#

發表於 07-5-30 16:38 |只看該作者

Re: 急問賣樓問題

我知如果你簽左臨時買賣合約，至話唔賣，你之前張約寫明只收2000訂金，你又未收另外28000，你要賠償2000比準買家，另外有經紀就要賠埋雙方佣金。即係話如果佣金要30000，你就要賠62000。
雖然可能你有理由唔賣，但賠得都幾多。同埋如果你簽左正式買賣合約 (即十四天後)，想撻訂都唔得。所以你真係要唔賣，就只可以而家決定。