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1^#

發表於 07-5-17 14:09 |只看該作者

一間喜歡告業主的管理公司

本大廈的管理公司,最喜愛告業主,業主聯名寫信要求佢改善工作,反過來告業主毀謗,真係無言,遲一個月比管理酬金(因為有些費用沒有單據,所以未能支付),就係業主大會,口口聲話同我地係顧主關係,那有顧主唔出粮比顧員....,最終都只能給他管理酬金,其他離支要等單齊才支付,但轉個頭就出律師信告有關業主,又那有顧員告顧員主後,仍然賴死係到打工?大廈要大維修了,業主要分3期支付費用,有些業主未能如期支付,管理公司在未有出信告知最後限期時間情況下,去小額錢債審裁處告業主,同時加上了一項不知名費用,結果這些業主都很不滿,全部只付了應付的維修費,而小額錢債審裁處亦回信各業主"申索人申請中止一切申索已獲批",但管理公司轉頭要求大廈法團支付,當然唔會比佢啦,咁極品的管理公司去那兒找

請全港所有大廈業主留意,考慮要不要聘用該公司,以免自找麻煩。
"x邦管理有限公司,在旺角彌敦道6x5號....."

私人傳訊

hodoyoudo

大宅

積分: 1525

2^#

發表於 07-5-18 15:37 |只看該作者

Re: 一間喜歡告業主的管理公司

Thank you.

另外想問, 如果落標時一個價錢, 會唔會到簽約時又加價?
我地棟大廈, 個新立案法團好急咁(選前4天才提供2份標書)要大廈業主自行研究2選1管理公司, 業主無時間研究, 無業主投票, 法團最後自己一致通過其中一間; 唔明點解法團對呢間公司情有獨中(投票大會上問佢地又唔解釋), 2002成立, 經驗淺, 3個星期唔夠換了至少5個管理員)好亂; 而對手是超過十年經驗, 再送廿萬電剃裝潢, (可能價錢貴點關係).

但今朝見到貼出來的合約, 價錢同落標時不同, 同對手果間相近, 所以想知道簽約時會唔會又加價.

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weewaa

大宅

積分: 3118

3^#

發表於 07-5-18 16:23 |只看該作者

Re: 一間喜歡告業主的管理公司

咁我覺得你大廈法團在監察及管理方面好有問題啦!
無可能標書同貼出來的價錢會有分別, 咁如果鍾意幾錢就幾錢就唔駛用投標方法啦!
你自己係業主都應該要監察法團做法是否合法同合理.

hodoyoudo 寫道:
Thank you.

另外想問, 如果落標時一個價錢, 會唔會到簽約時又加價?
我地棟大廈, 個新立案法團好急咁(選前4天才提供2份標書)要大廈業主自行研究2選1管理公司, 業主無時間研究, 無業主投票, 法團最後自己一致通過其中一間; 唔明點解法團對呢間公司情有獨中(投票大會上問佢地又唔解釋), 2002成立, 經驗淺, 3個星期唔夠換了至少5個管理員)好亂; 而對手是超過十年經驗, 再送廿萬電剃裝潢, (可能價錢貴點關係).

但今朝見到貼出來的合約, 價錢同落標時不同, 同對手果間相近, 所以想知道簽約時會唔會又加價.

私人傳訊

hodoyoudo

大宅

積分: 1525

4^#

發表於 07-5-18 17:48 |只看該作者

Re: 一間喜歡告業主的管理公司

剛問過我先生, 佢話可能加左service就要加錢, 都係返去查清楚先.

投票選管理公司果晚, 如果其他業主有異議, 法團又問非所答, 是否仍然可以以委員的票數通過?

私人傳訊

414928

水晶宮

積分: 63882

5^#

發表於 07-5-18 20:58 |只看該作者

Re: 一間喜歡告業主的管理公司

hodoyoudo 寫道:
剛問過我先生, 佢話可能加左service就要加錢, 都係返去查清楚先.

投票選管理公司果晚, 如果其他業主有異議, 法團又問非所答, 是否仍然可以以委員的票數通過?

選管理公司一定要開業主大會的,要業主投票(以業權份數計的)才會有法定權力,如果佢地堅持以委員會票數,你可以打去民政處問下是否可以的。