樓市動向 今日: 0 | 主題: 74575

積分: 5498

BK Milk勳章

1^#

發表於 14-2-21 09:33 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我租左間套房住唔夠一個就要我搬（會畀返上期，按金我），理由就係話我煮餸啲油煙味影響到隔離間房。我有簽一年生約一年死約，佢都有搵返我之前搵果間地產再搵過間屋畀我，但如果搬去果間屋，地產要我再畀多1000蚊，當搵樓費。我想問下，我係咪一定要畀1000蚊地產？我係咪可以唔搬？

0 0 0

一家四口一同渡過開心的日子

私人傳訊

babyjk2013

積分: 6403

41^#

發表於 14-2-22 11:41 |只看該作者

回覆：業主迫遷

死約都唔係保障照howmuch 咁講
無理比人迫走如不走就話人係租霸
你真係覺得業主大哂？
租樓永遠係業主擔心！
或者你遇到既租客都係好善良。

私人傳訊

elaine819

積分: 5498

BK Milk勳章

40^#

發表於 14-2-22 00:12 |只看該作者

本帖最後由 elaine819 於 14-2-22 15:23 編輯

我同業主傾好左，果1000蚊人我一定唔會畀地產，而佢都話同地產傾掂唔收。宜家問題暫時解決左，多謝你地既意見，萬分感激。

一家四口一同渡過開心的日子

私人傳訊

積分: 55662

39^#

發表於 14-2-21 15:50 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 14-2-21 15:51 編輯

mrhappy123 發表於 14-2-21 15:33
你既意思我係明, 樓主而家份租約係死約, 但你係帖#6, #13, #37 提到既*一個月*, 不如你講清楚係指死約定生 ...

無論生約/死約, 1個月通知期都要 (係法例對租客的最基本保障)

私人傳訊

積分: 7484

38^#

發表於 14-2-21 15:33 |只看該作者

howmuch 發表於 14-2-21 15:15
要即走.......返而唔得.
一個月係法例對租客的最基本保障.

你既意思我係明, 樓主而家份租約係死約, 但你係帖#6, #13, #37 提到既*一個月*, 不如你講清楚係指死約定生約期內?
我既意見係死約期內原則上樓主可以唔搬, 而個業主亦有辦法玩殘樓主, 正如佢另一個帖講業主迫佢交過千蚊電費.

除非好得閒, 唔係同業主/租客咁糾纏落去精神上會好攰, 建議樓主同業主好好傾一人讓一步, 好過住足12個月提心吊膽.

私人傳訊

積分: 55662

37^#

發表於 14-2-21 15:15 |只看該作者

mrhappy123 發表於 14-2-21 15:05
業主肯俾埋$1000, 樓主都會搬丫，冇人唔明丫，係你之前話""業主俾一個月通知，樓主就要搬"", 大家都知死約 ...

要即走.......返而唔得.
一個月係法例對租客的最基本保障.

私人傳訊

積分: 7484

36^#

發表於 14-2-21 15:05 |只看該作者

引用：Quote:mrhappy123+發表於+14-2-21+14:46+所

原帖由 howmuch 於 14-02-21 發表
本帖最後由 howmuch 於 14-2-21 15:05 編輯

業主肯俾埋$1000, 樓主都會搬丫，冇人唔明丫，係你之前話""業主俾一個月通知，樓主就要搬"", 大家都知死約期內同意取消租約係人情，唔係道理，似係你唔明就真.

私人傳訊

積分: 55662

35^#

發表於 14-2-21 15:03 |只看該作者

mrhappy123 發表於 14-2-21 14:44
租樓前都會做land search, 我係租入後個單位先釘契，仲要係幾年前過萬蚊租5年內既新樓，奉勸經濟唔好時租樓 ...

死約....咪係約束12個月law....., 因為有約束, 悔約結果...講了好多次係賠償law. 網上大把資料....但係要識理解.

私人傳訊

積分: 55662

34^#

發表於 14-2-21 14:57 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 14-2-21 15:05 編輯

mrhappy123 發表於 14-2-21 14:46
所以我之前提出叫業主認為自己有理既可以去租務法庭問意見申請收樓，合約係點，有糾紛時都係要個官去判.

...

遇到不明事理的, 當然要訴諸法庭.

個個聽人誤以為可以唔走......咪晒大家時間law.

私人傳訊

Pinkmoon

子爵府

積分: 11863

33^#

發表於 14-2-21 14:53 |只看該作者

回覆：業主迫遷

私人傳訊

積分: 7484

32^#

發表於 14-2-21 14:46 |只看該作者

引用：Quote:mrhappy123+發表於+14-2-21+14:34+人

原帖由 howmuch 於 14-02-21 發表
本帖最後由 howmuch 於 14-2-21 14:46 編輯

死約綁足大家12個月...., 咪講左要賠law, 唔通坐監咩.

所以我之前提出叫業主認為自己有理既可以去租務法庭問意見申請收樓，合約係點，有糾紛時都係要個官去判.

私人傳訊

積分: 7484

31^#

發表於 14-2-21 14:44 |只看該作者

引用：Quote:mrhappy123+發表於+14-2-21+12:59+我

原帖由 howmuch 於 14-02-21 發表
你講的case, 你唔係唔可以走, 而係你要賠償, 而賠償額係因為單位沒有再承租, 而需要計足死約期餘額租金, ...

租樓前都會做land search, 我係租入後個單位先釘契，仲要係幾年前過萬蚊租5年內既新樓，奉勸經濟唔好時租樓要小心d, d 業主無$供樓勉強上會盞累街坊.

會有租客咁多樓唔揀走去租釘契樓嗎？可能你會租，我唔會同$過唔去。

死約既精神係點，網上大把資料，唔洗我多講，其實你可以睇多d 資料先，我一直回你係我真心想幫樓主唔想佢誤解你講既野，唔係為討論而出帖.

私人傳訊

積分: 55662

30^#

發表於 14-2-21 14:43 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 14-2-21 14:46 編輯

mrhappy123 發表於 14-2-21 14:34
人地搬入去1個月勞民傷財地址改哂後就叫人走？簽一年*死*約就係要大家諗清楚，呢份租約會綁足大家12個月， ...

死約綁足大家12個月...., 咪講左要賠law, 唔通坐監咩.

合約...便是合約...., 市場上大家都係咁定/咁簽, 我解釋的不是我作出來, 你到底明嗎?

私人傳訊

積分: 7484

29^#

發表於 14-2-21 14:34 |只看該作者

引用：Quote:mrhappy123+發表於+14-2-21+12:59+我

原帖由 howmuch 於 14-02-21 發表
死約期, 雙方都可以提出終止, 但乘下來便是賠償的問題.
死拖唔走, 最終入稟收樓都係要走, 但下下要業主咁 ...

人地搬入去1個月勞民傷財地址改哂後就叫人走？簽一年*死*約就係要大家諗清楚，呢份租約會綁足大家12個月，唔係玩玩下，邊一方隨意提出取消都令到另一方權益受損.

你講到死約可有可無，咁點解d 人唔索性簽生約？收租投資同做生意無分別，簽咩合約前都要諗清楚，人地同意提前取消死約係人情，唔係道理，輸打贏要，呢d 業主真係惡!

私人傳訊

積分: 55662

28^#

發表於 14-2-21 14:22 |只看該作者

mrhappy123 發表於 14-2-21 12:59
我之前遇過個衰業主, 個單位直頭俾銀行釘契面臨收樓, 業主唔供樓唔交管理費搞到神憎鬼厭但繼續收我租要我住 ...

你講的case, 你唔係唔可以走, 而係你要賠償, 而賠償額係因為單位沒有再承租, 而需要計足死約期餘額租金, 如果正常有再承租的單位, 就唔係咁計。

私人傳訊

積分: 55662

27^#

發表於 14-2-21 14:07 |只看該作者

mrhappy123 發表於 14-2-21 12:59
我之前遇過個衰業主, 個單位直頭俾銀行釘契面臨收樓, 業主唔供樓唔交管理費搞到神憎鬼厭但繼續收我租要我住 ...

死約期, 雙方都可以提出終止, 但乘下來便是賠償的問題.
死拖唔走, 最終入稟收樓都係要走, 但下下要業主咁做, 叫租霸.

私人傳訊