樓市動向 今日: 1 | 主題: 74581

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發表於 14-3-19 12:59 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

代友問，朋友因要搬近父母方便湊B，已租了父母家屋苑，而自住單位不知放租定放賣好，求教大家意見！自住單位只有300尺實用，地方唔夠3個大人(有姐姐)加1個B住，原本以$160萬買，现市價$300萬，到底賣樓吐现定係放租，放租只可低消現的在租金，但賣左又怕上唔番車，各位意見如何？

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kazakaza

男爵府

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28^#

發表於 14-4-3 17:04 |只看該作者

其實好睇個人架wor.

如果佢地份工將來收入可能會大縮水 - 唔放 (怕日後上唔到會, 有層樓要借$都易D)
如果依家屋企收支只係緊緊夠用而出租有$剩 - 唔放.
如果e家已經租金唔夠cover按揭 - 放, 日後加息分分鐘好大財政壓力.
如果現時都儲到$冇咩壓力 - 放, 你朋友都係想日後買樓買間大D架啦.. 放左日後先有大d本錢, 如果唔係, 日後跌左都唔夠首期買過間心水樓, 只夠買番之前咁細既樓未得個搬字???

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芒果布甸

男爵府

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27^#

發表於 14-4-3 09:31 |只看該作者

現在整體樓價呈下跌趨勢, 況且不夠住, 我會選擇賣樓, 在家人附近再物色合心水的樓, 長遠方便照顧小朋友, 又不用搬來搬去, 心理上會定好多.

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jansbee

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26^#

發表於 14-4-1 12:13 |只看該作者

引用：我同佢差不多，因為我知道將來會搬，而我

原帖由 lumijuli 於 14-03-31 發表
我同佢差不多，因為我知道將來會搬，而我間屋係靚裝，所以我賣左。

租的話兩邊都要俾佣，又怕租客用殘 ...

我都係咁同佢講，睇佢都係傾向賣，實在係咁夠住，如只係投資，出租係good choice

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lumijuli

子爵府

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25^#

發表於 14-3-31 19:02 |只看該作者

回覆：賣樓定唔賣樓好？

我同佢差不多，因為我知道將來會搬，而我間屋係靚裝，所以我賣左。

租的話兩邊都要俾佣，又怕租客用殘間屋，賣斷唔駛心掛掛。

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jasonlam724

禁止訪問

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24^#

發表於 14-3-31 10:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+wingga+於+14-03-21+發表我而

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Dearkk

禁止訪問

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熱血勳章

23^#

發表於 14-3-25 02:05 |只看該作者

回覆：賣樓定唔賣樓好？

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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22^#

發表於 14-3-24 22:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+wingga+於+14-03-21+發表我而

原帖由 jansbee 於 14-03-24 發表
我怕遇到租霸！

都無得驚，真係睇彩數

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21^#

發表於 14-3-24 22:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+wingga+於+14-03-21+發表我而

原帖由 jansbee 於 14-03-24 發表
我怕遇到租霸！

都無得驚，真係睇彩數

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jansbee

積分: 829

20^#

發表於 14-3-24 21:32 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+jansbee+於+14-03-20+發表我

原帖由 wingga 於 14-03-21 發表
我而家就係咁，租俾人又cover唔到租金，要補貼小小，又係怕落錯車，買唔番，而家我都係1%利息，現在都剛放 ...

我怕遇到租霸！

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19^#

發表於 14-3-21 14:42 |只看該作者

引用：我試過放租細單位，　自己另租大單位，　其

原帖由 gigi1020 於 14-03-21 發表
我試過放租細單位，　自己另租大單位，　其間睇下樓，　又連租約放下自己層樓。。。最後連租約好價放左細單 ...

你呢個都係一個好方法

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18^#

發表於 14-3-21 14:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+yyysh+於+14-03-19+發表我而

原帖由 jansbee 於 14-03-20 發表
我朋友就係覺得唔夠住(唔会返住)，想買大D，但又怕落錯車囉，佢供緊1%息咋

...

我而家就係咁，租俾人又cover唔到租金，要補貼小小，又係怕落錯車，買唔番，而家我都係1%利息，現在都剛放租

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gigi1020

珍珠宮

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好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

17^#

發表於 14-3-21 12:26 |只看該作者

我試過放租細單位，　自己另租大單位，　其間睇下樓，　又連租約放下自己層樓。。。最後連租約好價放左細單位。。。及買了另一大單位。。。

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ume

公爵府

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發表於 14-3-21 12:16 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 14-3-21 12:18 編輯

樓主，其實要睇你朋友，所有預測都唔係100%準，好多嘢都係要過咗先知，就正如你朋友160萬買入時有無估得到可以值300萬？
所以要睇你朋友既心態，我自己就會調返轉問自己賣咗之後跌唔到心目中個價，咁個心會唔會好唔好心up！如果無賣啲樓又樓咗，又會唔會好唔開心？自己諗過晒所有可能性後，選擇個啱自己既，然後就唔好諗咁多。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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mylovelmn

大宅

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BK Milk勳章畀面勳章

15^#

發表於 14-3-21 12:00 |只看該作者

回覆 jansbee 的帖子

賣樓吐現

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love-baby

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14^#

發表於 14-3-21 10:27 |只看該作者

回覆：love-baby 的帖子

唔知係唔係真，等上車~

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love-baby