樓市動向 今日: 1 | 主題: 74597

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25^#

發表於 07-9-25 16:54 |只看該作者

我過去一年都係租樓, 其實都幾貴, 同自己供都差唔多. 所以岩岩0係宣佈減息前買左, 都算買得合時, 雖然都係市價, 但我相信, 宜家應該用0個個價買唔返lu!

個agency話宜家無咩放盤, 所以有既盤都企得好硬! 有d直情封盤唔賣住! 不過, 短期都好難會有調整住, 大家唯有慢慢睇, 慢慢搵. 但千祈唔好心急!

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24^#

發表於 07-9-25 16:05 |只看該作者

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Retail

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23^#

發表於 07-9-25 14:25 |只看該作者

我有一個跟左我好多年既 agent 同我地講, 話而家唔多成交量但係 d 樓好貴, 貴到 chi 左線, 係因為 market 無 mud 盤, 有既都係好多間 agency 去掙, 所以 d 業主覺得佢地層樓唔憂賣...

我由未生 bb 到而家個仔都 6個月 lu, 都未搵倒啱既單位, 啱既 d $$ 又好貴, 而個樓市又好似愈升愈高同急, 根本唔想買. 我之前層樓係高位買, 賣既時候都要 sit 小小先得. 今次唔想再係咁啦...

原先打算唔買咪租住先 lor, 但係個 agent 話而家成個 hk 既租盤都好少, 有都好貴...唉...聽佢講返而家我住緊 li 度, $$ 真係算好平.

我上個星期去第 2 區睇過, 其他 agencies 講既都係大同小異...

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22^#

發表於 07-9-25 12:14 |只看該作者

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goodmagic

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21^#

發表於 07-9-25 11:14 |只看該作者

我已經在同一屋苑搵二三個不同地產公司的agent，但佢地都系一俾d很差，一俾d很貴的單位我地睇，隔日又同我地講尋日睇既單位己經賣咗，賣價重好好，如果我地重唔決定，只會越買越貴！但我地在網上同報紙找到的資料，d成交價又唔系咁。所以我覺得 d agent真系信一成都死。

我唔系想買超筍盤，只想搵合市價的樓，都咁難！

好彩我先生比較理智，無亂咁做決定。但我自己都擔心，d樓價會唔會越來越高！我真系好想知，而家樓市系唔咁好，d 樓系唔系好容易賣出？

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yuenwan

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20^#

發表於 07-9-24 18:46 |只看該作者

很容易解决，帶個不相關的親朋好友给Agent登記，到最终你幫不幫Agent買，幫那個Agent買都没有問題。

原文章由 crab 於 07-9-23 19:52 發表

oh~thanks.:-P

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crab

伯爵府

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19^#

發表於 07-9-23 19:52 |只看該作者

原文章由 ha8mo 於 07-9-23 11:49 發表

係

係

睇樓紙應該有寫配偶或關連人仕之類既字眼

oh~thanks.:-P

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18^#

發表於 07-9-23 11:49 |只看該作者

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crab

伯爵府

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17^#

發表於 07-9-22 21:35 |只看該作者

原文章由 ha8mo 於 07-9-22 21:24 發表
但要注意你跟兩個經紀去睇同一單位
若然你或你開連人士買哩個單位（多數係指3個月內）
你要俾兩份佣金架！

即是買左要比兩份佣金呀﹖

我都試過同一單位﹐由兩個agent帶我去睇﹐好在最後睇唔岩.

下次係咪要問清楚agent睇邊個單位先好上樓﹐

因為我根本唔知佢會帶我睇甚麼單位。

如果分別由先生和太太簽睇樓紙又得唔得呢﹖

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16^#

發表於 07-9-22 21:24 |只看該作者

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15^#

發表於 07-9-22 12:16 |只看該作者

不妨多搵兩間地產睇樓，因為大家手上的樓盤未必完全一樣。有時即使你睇岩0個個單位，0係A地產放200萬，原來0係B地產放緊$190萬。所以睇多d又無壞既。

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yan_man

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14^#

發表於 07-9-22 10:03 |只看該作者

你應該即刻換 agent

原文章由 goodmagic 於 07-9-21 14:42 發表
睇樓差唔多兩個月，有d心灰意冷的感覺，我想找市區大型屋苑３房，但 agent唔系帶我去睇d勁低層，就系勁唔開揚，又或者勁貴的樓，但d agent 成日同我講呢d已經好筍，而家唔買，遲d買唔番，但正如大家講，買樓唔同買菜，自已都唔系好鍾意，又點 ...

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bbrma

男爵府

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13^#

發表於 07-9-22 09:12 |只看該作者

高層+開揚的樓一定唔會平, 如果再加埋向南, 起碼 +10%.

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goodmagic

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12^#

發表於 07-9-21 14:42 |只看該作者

睇樓差唔多兩個月，有d心灰意冷的感覺，我想找市區大型屋苑３房，但 agent唔系帶我去睇d勁低層，就系勁唔開揚，又或者勁貴的樓，但d agent 成日同我講呢d已經好筍，而家唔買，遲d買唔番，但正如大家講，買樓唔同買菜，自已都唔系好鍾意，又點買得落手呢！

而家又話負利率，d專家又鼓勵人買樓保值喎，d炒家更加有藉口去炒高啦，而家樓價比年初己升咗10%，如果再咁樣升法，我地真系買唔起，都唔知點算！！其實而家樓市系唔咁好，業主放盤系唔系好容易賣出？

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sayuri

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11^#

發表於 07-9-21 11:03 |只看該作者

我都係賣左層2房, 租住3房先, 一黎未睇岩, 二黎我搬左去99附近方便多d時間照顧個b, 因為我唔鐘意99個頭, 諗住等bb大d先再買, 而家仲諗緊邊區好

買樓唔同買菜, 真係要慢慢揀, "買家心急就會買貴，賣家心急就會賣平"-->絕對贊成, 雖然租樓=幫人供樓, 但總好過買貴或買錯

稀仔係一個為食b, 乜都要試下, 而家24磅!!

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yuenwan

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10^#

發表於 07-9-20 23:09 |只看該作者

不要心急，買家心急就會買貴，賣家心急就會賣平。
我睇了差不多半年樓才買，要反覆計算自已的budget，有時冇興趣的地點或單位部去睇，因要多比較才可以較肯定最適合自己的類型，同一單位都會跟不同的agent去睇(當然只可是鎖匙盤)，從不同經紀口中可比較出真正的市場資訊。有些業主獅子開大口、要追價的我部不會理會。終於給我遇到一個較心急的業主，我以輕微低於市場價成交了。

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9^#

發表於 07-9-20 12:41 |只看該作者

買樓唔係買菜, 如果時間真的趕, 又揀唔岩, 租住先喇, 最多一年後再慢慢搵, 呢段時間咪儲下$$ 囉.

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8^#

發表於 07-9-20 12:39 |只看該作者

大屋苑d價都企得幾硬.

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giantkid