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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 而家有無用家入到貨?

樓市動向今日: 1|主題: 74596

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而家有無用家入到貨? [複製鏈接]

12 3

swkmc

大宅

積分: 3173

1^#

發表於 07-12-27 15:59 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

好似河畔o甘, 已經去到14x 的位; 如果炒家仲入, 佢一定要15x以才出貨; o甘邊有人會用15x去買一個385尺的單位呢? 真係無用家買得落手架wor,租出去都係6千幾
o甘而家d炒家放o甘高價錢, 市場消化唔到; 佢實會調整架wor, 如果唔係, 一係全部都係只有炒家啦; 否則; 邊有人會入貨?? 仲要, 我覺得係d大陸人來掃貨; 好賤呀, 以前香港人有$, 就會幫大陸賑災, 捐錢, 而家調轉; 佢地有錢就搞到香港人無地方住

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AndyRain

男爵府

積分: 8001

醒目開學勳章

54^#

發表於 08-1-11 14:39 |只看該作者

柴灣都有呢個無盤既現象喎.

我老公個friend前日打電話去agent到想約睇柴灣指定屋苑, 但係個agent話一個盤都無. 跟住隔左2個鐘打俾佢, 話搵到一個盤俾佢睇..............不過呢個盤既屋苑係一年先得幾宗成交的喎.

個市真係搶得好跨張!! 無盤, 所以個價局住上啦.

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bkymama

民房

積分: 76

53^#

發表於 08-1-10 15:35 |只看該作者

回覆 #2 PJ 的文章

其實我都係搵將軍澳的盤，去年九月亦有睇過海悅豪園大單位，最初睇中一個高層海景，開價340萬，我還價325(當時銀行估價315)，傾唔成，再搵其他，一個月後call agent 340都照殺，預佢會加價，因此單位比我睇咁多盤當中已經係較優質的，點知agent 話業主現在開價360，下! 一個月加20萬，打死都唔買，再搵，十一月發覺成交個d低層都要360，於是再搵agent傾，360都好啦! 點知agent覆，而加要390先有交易，呆左一呆，我無能力再追，選擇左放棄，現在諗住租住先；聽agent 講我心儀的單位後來加到420，最後重封埋盤，現在18000租左比個大公司客。
所以你想有盤都幾難!

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bkymama

民房

積分: 76

52^#

發表於 08-1-10 15:02 |只看該作者

回覆 #1 PJ 的文章

一個盤都無係指幾貴的盤都無，還是你心目中的價錢一個都無？

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男爵府

積分: 7152

51^#

發表於 08-1-10 14:37 |只看該作者

入唔到!!!
搵緊將軍澳海悅豪園805, 一個盤都冇!!! 比d抄家買曬啦.

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sunshines

複式洋房

積分: 367

50^#

發表於 08-1-10 13:46 |只看該作者

唔好講炒家，就算發展商都係咁, 玩死我地d 用家.....將軍澳廣場呀...原來仲有貨尾架, 薯不知, 呢價成5000幾, 仲貴過二手幾十萬呀, 銀行又未必估足價, 咁點呀, 點買到呀?!?!

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yau2012

大宅

積分: 2197

49^#

發表於 08-1-10 01:24 |只看該作者

:lol: 唔使以前,一路以嚟,都有呢d冚手盤,只要賣價低於市價多於10%,即call一d大炒,佢哋根本唔使睇樓,會即買:)

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MRNT

男爵府

積分: 7367

48^#

發表於 08-1-6 17:12 |只看該作者

原文章由 yau2012 於 07-12-31 01:45 發表

旺市好難買筍盤,地產一定先call炒家,走多一轉:(

呢句無錯, 通常個agent收到盤, 如果好筍, 會打個高價錢落個盤度, 然後立即call個d相熟炒家,, 等個熟客考慮完唔要, 先改返個價俾第個同事做. 以前見過有d甚至唔落機, 接完電話就同個熟客去睇樓囉.

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ochow

複式洋房

積分: 216

47^#

發表於 08-1-6 15:12 |只看該作者

I am investor, also 入到貨

香港地產城 [url=forum.hkpropertycity.net]forum.hkpropertycity.net[/url]

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yau2012

大宅

積分: 2197

46^#

發表於 07-12-31 01:45 |只看該作者

原文章由 Henrymama 於 07-12-27 17:14 發表
總之密切留意D盤, 有"筍"盤就快快手啦.

旺市好難買筍盤,地產一定先call炒家,走多一轉:(

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yau2012

大宅

積分: 2197

45^#

發表於 07-12-31 01:41 |只看該作者

原文章由 swkmc 於 07-12-27 17:02 發表
我不是指炒租盤, 我亦知我果區有好多炒家真係放租
而且真係一區區, 如果你去過河畔你就知why ga la~

:D 依家真係好多邊炒邊租嫁,因租管放寬咗,好易收返層樓

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celeo

別墅

積分: 992

44^#

發表於 07-12-28 10:36 |只看該作者

買樓若係十年八載自己住，長遠得來又係自己需要，若afford到又睇o岩心水就應該入市喇。

但如果係拿來投資短炒或放租，有閒錢就冇所謂，如果唔係，當然要睇定d，睇下有冇其他資金投資好去處喇。

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CyrusMaMe

複式洋房

積分: 203

43^#

發表於 07-12-28 09:10 |只看該作者

上2星期買左個杏花村3房, $37x萬!

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PoohPoohMaMa

大宅

積分: 2823

42^#

發表於 07-12-28 05:07 |只看該作者

How about Tsuen Mun area? Would it have potential to increase?

原文章由 靚太太 於 07-12-28 02:33 發表
我今年個fd五月係TKO將軍澳中心$185萬買個527呎單位,以家類似單位大約$220-230萬,你都唔好無唔happy!!

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靚太太

禁止訪問

積分: 1842

41^#

發表於 07-12-28 02:33 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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isaacchan

複式洋房

積分: 112

40^#

發表於 07-12-28 01:42 |只看該作者

葵芳屋苑3房單位 <= "成交價200萬 (半月前)" very good la.

Congratulations! It is a big demand for 3房單位 now.

原文章由 陳美嬌 於 07-12-28 00:09 發表
我聽日去收樓﹐係葵芳屋苑666尺3房單位
*話係屋苑其實係單幢+swimming pool+club house+商場...個半月前成交價200萬
Agent話..呢個單位放賣250萬的話應該即刻有買家接手...唔係掛..真係升得甘快 ...

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陳美嬌

子爵府

積分: 12138

39^#

發表於 07-12-28 00:09 |只看該作者

我聽日去收樓﹐係葵芳屋苑666尺3房單位
*話係屋苑其實係單幢+swimming pool+club house+商場...個半月前成交價200萬
Agent話..呢個單位放賣250萬的話應該即刻有買家接手...唔係掛..真係升得甘快

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Henrymama

禁止訪問

積分: 15530

38^#

發表於 07-12-27 21:47 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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sai_lam

大宅

積分: 3708

37^#

發表於 07-12-27 20:53 |只看該作者

我朋友住海怡,長實樓,出名成個屋苑都漏水,有人住天台,每逢打風漏水漏到要'不'水添

我之前住信和樓,都係新樓,但係浴缸漏水漏到個廳既地板黑曬:cry:

原文章由 Henrymama 於 07-12-27 20:47 發表
個別情況好難作準.

太古的鯉景灣好多單位漏水添, 我朋友層新x基樓, 漏水漏到地板都黑埋, 要管理處番整2次先搞點, 我自已層sino樓窗台一樣漏水, 卒之要換鋁窗先搞點, 我媽舊時層恆隆樓, 近廁所幅牆長期濕的, 搞極都 ...