國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20258

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發表於 14-8-17 19:58 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

请问有无JM 们land 嘅时候住 hotel ？有无近Coquitlam Centre 嘅hotel 推介？

定系在香港时已经遥控搞掂左住宿？e.g 已经租定屋。请问要点做？系唔系好似香港gum 样搵经纪 / agent e.g. 中原？

Thks for your valuable advice in advance.

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發表於 14-9-1 01:18 |只看該作者

嘩！真系劲详尽！！！ Thank you so... much for your kind advice and you are such a nice lady.

“所以如果你急急腳買左樓,但到時唔鐘意,想賣樓。短期內一買一賣,只會浪費自己時間同金錢。因為買樓重有好多其他雜費(例如:銀行手續費,律師費,地產commisson,裝修費,搬屋費等等),真係一闊三大架~~~。分分鐘比得多過租多半年既錢呀~~所以都係果句:買樓千萬唔好心急,你有錢在手,實買到心水樓”

--- 你讲得好 arm 同埋多谢提醒。

(我好K怪,自己做地產果行,叫人咪買樓住…但我係以我自己角度去分析比你知渣…當然個個諗法唔同~~~我講既野,大家參考下好啦~~岩聽就睇多幾眼,唔岩聽可以忽略我D廢話…哈哈)

--- really appreciate 你讲咁多为我地着想嘅野比我地听。等我地可以了解多D Vancouver 嘅情况。所以一 D 都唔廢話, 重好岩聽添。

“Metro 而家係好多highrise起緊呀~~1,2新既都有D既~~~但唔係話好多….Coquitlam 就好多啦~~其實你睇左環境先啦~~Metro都人多車多架渣~~哈哈”
--- 所以我都好锺意 Coquitlam 呢。不过 Metro 又真系好方便。

“我正在努力中,準備考試!! 就算我未考到牌,你都可以隨便問我野架喎~~哈哈….但點解你知通我考牌中既?? 我同你講過咩??”

--- 我之前爬过文，看见你在另外嘅贴子提过你考牌中，祝你好快搞掂！你真是超级好人，未考到牌都咁热心解答我地 D 问题。比好多 like 你。。。

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發表於 14-8-25 16:57 |只看該作者

ycmvan 發表於 14-8-24 19:14
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一定要多谢嘅，you are so nice. 我都好想去 chat room 同你地倾解，不过很多 …

真係唔洗多謝喎~~~~大家互相幫助姐~~

長期租多數係指1年至2年咁囉~~~~~Burnaby多唔多apartment 出租半年呢...就好睇當時個market喎~~但一定比長租小啦~~因為比著你係業主,你都會想租比D可以長租既人先啦,係咪先?
我自己覺得,你用一年時間去先了解溫哥華呢個地方先。你又要考車牌,揾下工呢~~一年時間好快過….到熟悉環境後,先知道自己鐘意邊區。之後先好買,買樓千其咪心急呀~~比個例子你:: 當你租highgate highrise 2房,月租約$1500, 租一年$1500 X12 months= $18,000。但如果你買$450,000, 比一半首期,月供約$1000,但重未計管理費($200-300),保險 ($30-50),地稅 ($1000左右一年), Utilities ($500左右一年)…咁計計埋埋大約$1500…同你租屋一樣…但你頭果幾年供樓果$1000,唔會完全比落個mortgage度架嘛~~所一年可能只供左$3000左右落個mortgage。所以如果你急急腳買左樓,但到時唔鐘意,想賣樓。短期內一買一賣,只會浪費自己時間同金錢。因為買樓重有好多其他雜費(例如:銀行手續費,律師費,地產commisson,裝修費,搬屋費等等),真係一闊三大架~~~。分分鐘比得多過租多半年既錢呀~~所以都係果句:買樓千萬唔好心急,你有錢在手,實買到心水樓。

(我好K怪,自己做地產果行,叫人咪買樓住…但我係以我自己角度去分析比你知渣…當然個個諗法唔同~~~我講既野,大家參考下好啦~~岩聽就睇多幾眼,唔岩聽可以忽略我D廢話…哈哈)

Metro 而家係好多highrise起緊呀~~1,2新既都有D既~~~但唔係話好多….Coquitlam 就好多啦~~其實你睇左環境先啦~~Metro都人多車多架渣~~哈哈
我正在努力中,準備考試!! 就算我未考到牌,你都可以隨便問我野架喎~~哈哈….但點解你知通我考牌中既??

我同你講過咩??

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發表於 14-8-24 19:14 |只看該作者

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一定要多谢嘅，you are so nice.

我都好想去 chat room 同你地倾解，不过很多时上到去你地都散晒水，所以要甲 arm 时间才可以倾。好彩系呢度可以请教你。

“記住一開始唔熟路,唔好簽長期租約”-- 多谢提醒。

長期租約是指一年？gum 多不多 burnaby D apartment 出租半年的？因为都唔想租gum long period. 想快
D buy an apartment to settle down.

“如果唔係到時工作地點離屋企遠就會好麻煩架啦”--can't agree more. 我都觉得呢样野好重要，'cos living closer to work place saves a lot of time.

但我上网看到虽然
Metrotown 附近很多 apartment for sale, 但都系远期楼花，去到时都未入住。好像附近没有一两年的比较新的
apartment for sale. Am i right?

你考完牌未呀，去到时想 seek help from u 呀。

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發表於 14-8-24 03:21 |只看該作者

ycmvan 發表於 14-8-22 23:28
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真系唔该晒你咁详尽嘅意见。

唔洗多謝啦~~~你可以上網睇下各區資料先。來到再慢慢睇。記住一開始唔熟路,唔好簽長期租約。如果唔係到時工作地點離屋企遠就會好麻煩架啦~~~

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發表於 14-8-22 23:28 |只看該作者

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真系唔该晒你咁详尽嘅意见。

照咁睇，好似區區都有 pros and cons. 真系好似你咁讲，要去到,睇過環境先可以決定。谢谢你呀。

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發表於 14-8-22 02:37 |只看該作者

ycmvan 發表於 14-8-22 00:10
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Thank you for yr kind suggestion. 你讲中了我仍然在纠缠嘅地方。现在仲未找到工作呀 …

其實未找到工作就最好租住Burnaby Metrotown一帶。因為係中心點,去邊到方便。而你所問既Highgate Mall附近係係Burnaby近New Westminster果邊界。果邊近Edmonds Skytrain站。晚上比較雜…Highgate Mall附近D Highrise係 on Kingsway, 咁...係方便既,但同時方便既地方, 晚上係自然會比較雜D。上年新聞都有報導幾單扑頭打劫, 非禮案等係Edmonds Skytrain站附近發生。但其實如果自己小心D, 晚上唔好自己搭Skytrain, 唔好獨自係Kingsway上行…..其實都無乜大問題既~~如果本身打算會揸車, 咁就更加ok啦….因為果度去Richmond 都好快…
而Richmond比較人多擠逼呢個問題, 就係真既~~~但唔係你所諗好似香港既旺角咁咁多人。只係比其他地區人口密集D, 但勝在中式食市, 超市多……唔煮飯, 餐餐出街食都唔會怕悶。如果有揸車,你亦可以唔選擇住近Richmond市中心, 咁就解決左怕人多擠逼呢個問題啦。但我自己係比較小去Richmond, 因為一來遠,二來怕塞車,三來我怕人多車多….哈哈….所以我係唔會住Richmond….但重點係,我唔係Richmond返工。如果真係Richmond返工, 工作地點唔近Skytrain, 又唔想塞車…咁就住係Richmond好D。
但最後住邊都係睇個人需要啦~~~要黎到,睇過環境先可以決定既….

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發表於 14-8-22 00:10 |只看該作者

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Thank you for yr kind suggestion. 你讲中了我仍然在纠缠嘅地方。现在仲未找到工作呀...

只系我见richmond 比较多工，但我见有些JM 话 richmond 比较人多，挤逼，就打消住 richmond 的念头。

咁嘅话，你觉得 burnaby 会唔会好 D 呢？近 D 呢？例如 Highgate Mall 附近好吗？我见有好多比较新的high rise 呀。请问果邊好住吗？
治安好唔好？

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發表於 14-8-21 00:17 |只看該作者

ycmvan 發表於 14-8-20 23:56
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嘩！好详细呀！！！

唔洗多謝喎~~但多口提下你,如果無乜特別原因,只係想settle down,個人認為租住近工作地區會好D。因為方便D嗎~~又唔洗浪費時間係搭車或塞車身上。
但如果係打算將來都係住Coquitlam,早D搬入黎熟悉下個環境都係一個唔錯既選擇~~~我自己以前住開North Burnaby,但搬左入來Coquitlam後,完全愛上呢個City~~~平日活動範圍,只係圍繞住Coquitlam Centre一帶已經足夠。因為大型中西超市,有! 中,西,越,韓,日等餐廳,又有! Mall又係附近~~但當然中國野唔及Richmond 同Vancouver多啦~~但完全已經足夠我日常所需….

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發表於 14-8-20 23:56 |只看該作者

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嘩！好详细呀！！！
Thanks V塞娜 so much.

係呀，我無親戚朋友在
Vancouver，胆粗粗过去 ja.

所以都系好似你所讲先住幾日家庭旅館或酒店先…之後再搵租盤。

唔该晒你介绍
D website. 我都好想住近Coquitlam Centre 呀，系 google map 见到周围
D
shops 好方便日常生活。。。

已PM。

Thks.

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