國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20266

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發表於 08-1-9 18:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

[size=+2] 首幅開投土地以底價十倍成交 [2008-01-09 14:32:44]

	政府開投筷子基北灣及南灣之間兩幅商住用地，其中一幅面積1,704平方米的土地率先開標，結果天偉投資公司以5.55億元投得，競投價為底價十倍有多。澳門地產業總商會會長鍾小健預期，土地發展後每平方呎售價約為5,500元，已超前本澳地產市場發展，本澳未來房地產價格將與香港愈趨接近。當局共收到22份標書競投這幅土地，其中3份標書經土地委員會審核後不符資格被取消。另一幅面積較大的2,967平方米土地將於三時開標，共有15份標書競投。兩幅土地發展限高均為90米，約為30層。

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發表於 08-1-18 21:48 |只看該作者

原文章由 十月變形記 於 08-1-18 21:09 發表

你呢個62仲勁過謝老四

叫做有d錢嘛
有錢..幾老都有女人痴埋去架啦
生仔都係為左錢姐..
唔通鍾意佢老咩

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十月變形記

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發表於 08-1-18 21:09 |只看該作者

原文章由月希於 08-1-18 17:48 發表

唔係人黎架嘛..當然好野啦
到依家都重有仔等緊出世...

你呢個62仲勁過謝老四

十月變形記: http://hk.myblog.yahoo.com/bibu-fish

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發表於 08-1-18 17:48 |只看該作者

原文章由 小瑩子 於 08-1-18 17:31 發表

佢都~幾~好嘢喎~! 對d仔孫都係咁

唔係人黎架嘛..當然好野啦
到依家都重有仔等緊出世...

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發表於 08-1-18 17:31 |只看該作者

原文章由月希於 08-1-18 17:19 發表

第一年搬黎澳門..老爺自己話比100萬我地買樓架(重要係係我父母面前講)...果時100萬..我地只要加多10幾萬裝修就有好多樓比我地揀...
點知我地睇岩左樓..同佢講..佢就話係比我地係hk買..唔比係澳門買喎..最後我地話 ...

佢都~幾~好嘢喎~! 對d仔孫都係咁

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發表於 08-1-18 17:19 |只看該作者

原文章由 小瑩子 於 08-1-18 16:50 發表

我初時仲估係你地唔想買佢借添...點知原來係開到聲都唔肯

第一年搬黎澳門..老爺自己話比100萬我地買樓架(重要係係我父母面前講)...果時100萬..我地只要加多10幾萬裝修就有好多樓比我地揀...
點知我地睇岩左樓..同佢講..佢就話係比我地係hk買..唔比係澳門買喎..最後我地話唔係比啦..係借啦.我老公每月還錢比佢..佢又ee哦哦喎...最後重絶...我地話係hk買啦...叫佢比錢...佢又唔比

講就天下無敵...d錢比晒d2奶就得...比個仔同孫有個安樂窩都唔得
講真..一早買左樓..我地就唔駛成日搬..唔駛比貴租..

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發表於 08-1-18 16:50 |只看該作者

原文章由月希於 08-1-18 15:00 發表

咁年幾都儲到既...不過到儲到果個數..d樓又貴左呢..
根本都追唔到個樓價
死人老爺又唔肯借比我地...成日叫我地係hk買..佢就比100萬喎..係hk.100萬買到乜喎:-(
叫佢借100萬比我地...係澳門買..我地會還...佢又唔肯 ...

我初時仲估係你地唔想買佢借添...點知原來係開到聲都唔肯

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發表於 08-1-18 15:00 |只看該作者

原文章由 十月變形記 於 08-1-18 14:43 發表
宜家要一筆過俾晒一層樓嘅錢都幾襟儲, d二手樓又開天殺價?-(

咁年幾都儲到既...不過到儲到果個數..d樓又貴左呢..
根本都追唔到個樓價
死人老爺又唔肯借比我地...成日叫我地係hk買..佢就比100萬喎..係hk.100萬買到乜喎:-(
叫佢借100萬比我地...係澳門買..我地會還...佢又唔肯

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十月變形記

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發表於 08-1-18 14:43 |只看該作者

宜家要一筆過俾晒一層樓嘅錢都幾襟儲, d二手樓又開天殺價?-(

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發表於 08-1-18 14:28 |只看該作者

原文章由 小瑩子 於 08-1-18 10:20 發表

咁又真係好慘呀...

係丫..好慘...所以儲到舊錢..可以一筆過比既時候
樓價已經升左成倍...結果果舊錢只係等於首期...即係又唔駛買:-( :-(

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發表於 08-1-18 10:25 |只看該作者

Venus mami,

or u can check this website first, then call the agent, hope it can help u.

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發表於 08-1-18 10:20 |只看該作者

原文章由月希於 08-1-17 19:58 發表

如果可以供樓...晨早就買左啦:-(

咁又真係好慘呀...

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發表於 08-1-17 19:58 |只看該作者

原文章由 最愛=貓仔 於 08-1-17 19:56 發表

係囉，如果諗住長住不如買樓啦，有好多銀行做按揭都做到好高架嘛．．．

如果可以供樓...晨早就買左啦:-(

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最愛=貓仔

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發表於 08-1-17 19:56 |只看該作者

原文章由月希於 08-1-14 09:42 發表

唔係丫..我住緊依度租左幾年啦..所以都重係under 一萬
不過今年到期啦...我老公唔想續...因為好多野都好舊囉...
但係我唔想搬..因為搬屋好煩
依家我地係諗..如果加租唔多過一千..我地又搵唔到under一萬租既樓就續 ...

係囉，如果諗住長住不如買樓啦，有好多銀行做按揭都做到好高架嘛．．．

http://hk.myblog.yahoo.com/kityo-bear/

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Cathy2002

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發表於 08-1-16 10:47 |只看該作者

最後更新:01/16/2008 04:00:24 澳門日報
外僱需求大兩萬住宅冇淨

[size=+1]【本報消息】未來三年博彩旅遊業對樓市拉動停不了。仲量聯行預期賭場及酒店在○八至一○年期間，將為市場製造逾9萬個職位，外僱看增，所需新住宅數量達2.5萬個，但期內新供應住宅單位僅2.1萬個，未來樓市供求平衡甚至求過於供。

今年樓價料升兩成

仲量聯行昨在港舉行新聞發佈會，總結去年澳門樓市及展望今年表現。該行香港及澳門研究部主管陳錦平、澳門董事總經理古嘉豪、澳門住宅部主管黃智威表示，該行預期美國將會繼續減息防止通縮，因此今年澳門利率多會進一步下跌。貸款利率下調加上通脹加劇將拉低實質利率，刺激投資者吸納住宅物業保值，令住宅的投資需求增強。

再者，政府近期公佈多項物業稅務優惠，亦有利樓市發展，預料澳門住宅後市向好，今年住宅租金、資本值及回報率將分別升20%、25%及3.17%。

去年本澳有2,197個住宅單位落成，今年至一○年，估計將有19,256個住宅單位投入市場（三年投入量分別為5,072個、3,542個及10,642個），當中70%屬中小型住宅，高級住宅僅佔30%。

新的高級住宅中，逾50%來自四大項目，包括壹號湖畔、大潭山一號、金光大道一號及映湖。以分佈區份來看，近60%在澳門半島、30%在氹仔及10%在路環。

換樓客增刺激需求

換言之，未來三年平均每年有6,419個住宅單位供應，與過去十年平均每年只有4,000個左右的貨量投放市場有差距。但他們認為未來三年，至少從用家需求角度而言，澳門將不會出現多餘的住宅供應，可說是供求平衡，甚至求過於供。

該行表示，過去澳門人口變動較為靜態，博彩旅遊業持續發展下，澳門未來仍需輸入外僱應付需要。據博彩旅遊業已公佈的項目，未來三年市場將增加多4,500張賭檯，需要6.2萬人；期內澳門亦會增加多2.6萬間酒店客房，亦提供了3.1萬個新增職位。

該行估計，今年至一○年，博彩及酒店業將創造9.3萬個新職位，考慮到部分外僱或屬低技術人員，可能會3-6人分租1單位，但期內所需新住宅數量仍為2.5萬個單位。

以此絕對值比較，再結合如今澳門樓市屬動態市場，隨着外僱進入，對中小型住宅有需要，部分澳人亦有換樓打算，產生換樓梯階作用，支持供應及需求。

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hilarymom

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發表於 08-1-16 09:31 |只看該作者

原文章由 littlevenuslau 於 08-1-14 23:30 發表
Today we receive notice from owner and he don;t want to continue to rent this house to us....hiya....how to find a house now all increase so much...
We have to move out latest end of march....really h ...

Actually you can try to ask the agents nearby your nursery. I know there are quite a few and the houses in that area may not be too high, especially for those with no lift. I suppose it is around 4000, you can check.

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十月變形記

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發表於 08-1-16 01:00 |只看該作者

搵樓同搬屋係一個好煩人嘅過程...
祝大家好運.

十月變形記: http://hk.myblog.yahoo.com/bibu-fish

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