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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 賣樓問題？

樓市動向今日: 2|主題: 74558

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賣樓問題？ [複製鏈接]

zoemanman

男爵府

積分: 6205

好媽媽勳章醒目開學勳章

1^#

發表於 08-3-26 22:26 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我巳放盤大約有1個多月啦，但喺地產只帶了3、４個客來睇過，又無回覆(我巳放了3間地產)，放盤價錢貼近市價，咁我可以點樣做呀？(因為我感覺好以示範單位咁)唔該各位有經驗的媽咪幫幫忙指點吓。唔該哂！

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clarentrendy

大宅

積分: 2689

醒目開學勳章畀面勳章

32^#

發表於 08-4-1 10:20 |只看該作者

我都係死都要先賣左自己層樓先至肯買, 但因我係睇中左層先, 個agent先係咁同我谷,仲要唔收買家commision, 我就要俾買同賣方嘅佣. 收晒買家大訂先俾賣家大訂, 自己新買個層攞長D交吉期.

原文章由 BBGOGO 於 08-3-27 14:15 發表
我都放左成個月, agent亦g我搵緊樓, 不斷叫我買左先, 5係既話第日要高追就5抵, 我睬佢都傻
一來未放e+層樓, 沒錢換, 二來我覺得e+唔係合色既時候

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素兒

子爵府

積分: 13861

畀面勳章

31^#

發表於 08-3-31 16:28 |只看該作者

Sorry呀,我睇錯左呀,簽睇樓紙先係咁.
下面winniecws先啱
係呢,你放成點呀?

原文章由 winniecws 於 08-3-28 19:15 發表
唔係呀？應該係簽左放樓紙，如果佢有客買左你個單位，你先要比commission佢，唔係我賣比一個agent，要比晒全部！！
好似私下轉賣，如果個客都唔係個agent refer，都唔洗比佣架喎。

...

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Booskayu

複式洋房

積分: 171

30^#

發表於 08-3-28 20:51 |只看該作者

原文章由素兒於 08-3-28 17:23 發表
有呀,3個月囉
即話3個月內如果賣方經第2間公司或私下轉賣,咁這間地產有權追討佣金

要分開放盤時期或獨家代理,要賠佣個d叫獨家代理,即你同簽左你個盤只放在這一間地產,如果你在這段時間內經另一間地產賣了單位就要賠佣,所以千萬不要比地產"tum"你簽獨家呢.....

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Booskayu

複式洋房

積分: 171

29^#

發表於 08-3-28 20:44 |只看該作者

原文章由 addy 於 08-3-27 13:27 發表
我情況同你地相反, 我都無去地產放盤, 上星期, 地產自己打來找我老公....問有無興趣放.

個地產追左我地放盤2 日, 仲話個客吾使睇樓.....於是老公叫高5萬就肯放...點知個地產即叫我地去簽左約先, 再同buyer傾我想要 ...

唔好簽呀,簽左臨約後唔賣毀約要賠訂架,你簽左即係任個地產同你成價俾埋票你,你先知個價唔係你想要的,到時你話唔賣就要賠了,想清楚先吧......

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hokabb

子爵府

積分: 13524

28^#

發表於 08-3-28 19:39 |只看該作者

回覆 #23 esmehouse 的文章

係呀!最憎啲人樓都末睇就講價:;pppp: 冇啲誠意

賣唔到咪放租囉,有人幫手供樓,又有$$落袋,每月幾千銀

心急只會打亂自己陣腳

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winniecws

子爵府

積分: 12051

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

27^#

發表於 08-3-28 19:15 |只看該作者

唔係呀？應該係簽左放樓紙，如果佢有客買左你個單位，你先要比commission佢，唔係我賣比一個agent，要比晒全部！！
好似私下轉賣，如果個客都唔係個agent refer，都唔洗比佣架喎。

原文章由素兒於 08-3-28 17:23 發表
有呀,3個月囉
即話3個月內如果賣方經第2間公司或私下轉賣,咁這間地產有權追討佣金

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esmehouse

寶石宮

積分: 397381

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 hashtag影視迷勳章貓狗褓姆認識瑞士牛牛第一回美好大世界2017勳章開心吸收勳章

26^#

發表於 08-3-28 17:58 |只看該作者

乜唔係做獨家至會比人追架咩

原文章由 Nam-BaBa 於 08-3-28 17:46 發表
好在你提一提傘, 些業主一放就放曬俾大大細細經紀行, 些經紀約定埋一齊追佣米好大獲 :(

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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Nam-BaBa

禁止訪問

積分: 1463

25^#

發表於 08-3-28 17:46 |只看該作者

回覆 #1 素兒的文章

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素兒

子爵府

積分: 13861

畀面勳章

24^#

發表於 08-3-28 17:23 |只看該作者

有呀,3個月囉
即話3個月內如果賣方經第2間公司或私下轉賣,咁這間地產有權追討佣金

原文章由 zoemanman 於 08-3-28 13:43 發表
我又想問吓簽放樓紙有冇時限？唔該！

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esmehouse

寶石宮

積分: 397381

23^#

發表於 08-3-28 16:18 |只看該作者

點解冇人睇樓架

d Agent 只係打黎問會唔會考慮減價

都冇人睇減乜呀 :;pppp:

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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zoemanman

男爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章

22^#

發表於 08-3-28 13:43 |只看該作者

我又想問吓簽放樓紙有冇時限？唔該！

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靖兒

大宅

積分: 1027

21^#

發表於 08-3-27 15:48 |只看該作者

哈哈, 佢地要交數, 簽放樓紙就唔見人哪 ...

原文章由 addy 於 08-3-27 13:27 發表
我情況同你地相反, 我都無去地產放盤, 上星期, 地產自己打來找我老公....問有無興趣放.

個地產追左我地放盤2 日, 仲話個客吾使睇樓.....於是老公叫高5萬就肯放...點知個地產即叫我地去簽左約先, 再同buyer傾我想要 ...

升久必跌

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靖兒

大宅

積分: 1027

20^#

發表於 08-3-27 15:38 |只看該作者

搵第二個 agent 啦, 呢 d agent 信唔過 ...

原文章由 Booskayu 於 08-3-27 00:25 發表
我同你一樣放左盤一個月,得幾個上來無回覆,D經紀又無客只打來向我吹淡情況叫我減,咩都做唔到,一知到我打算換樓就成日打來叫我去睇樓,賣樓就吹淡叫我減價,到話換樓又勁唱好後市,講到千載難逢追價都要買咁,口吻轉得幾 ...

升久必跌

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esmehouse

寶石宮

積分: 397381

19^#

發表於 08-3-27 15:03 |只看該作者

我層樓都放左成半個月，只有一間地產帶人上黎睇樓，依排約睇樓既電話就冇，叫我減價既就大把，我心諗都冇人睇樓咁減咩價呀

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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shalala1997

等待驗證會員

積分: 3775

18^#

發表於 08-3-27 14:41 |只看該作者

原文章由 addy 於 08-3-27 14:23 發表

我問我老公驚吾驚簽左咩約架....於是老公話吾怕, 都吾係正式賣買合約....(我諗係放樓紙瓜, 不過又好似臨約咁).個地產話我地可以繼續放盤比其他buyer.

你個case好奇怪，呢個時勢，仲有agent咁緊張個業主，有Ｄ奇怪，你都係小心Ｄ好！因Ｄagent真係好古惑，見人講人話，見鬼講鬼話，你要提防佢地使詐！

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addy

大宅

積分: 1711

17^#

發表於 08-3-27 14:23 |只看該作者

原文章由 阿早! 於 08-3-27 13:38 發表
簽咩約呀? 放樓紙定臨約呀? 都未傾價錢, 梗係死都唔簽啦.
不過有d投資者係唔駛睇樓, 可能因為佢好熟悉你屋苑情況. 而家就算買樓, 如果個盤係連租約既都係無得睇架. ...

我問我老公驚吾驚簽左咩約架....於是老公話吾怕, 都吾係正式賣買合約....(我諗係放樓紙瓜, 不過又好似臨約咁).個地產話我地可以繼續放盤比其他buyer.

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BBGOGO

民房

積分: 27

16^#

發表於 08-3-27 14:15 |只看該作者

我都放左成個月, agent亦g我搵緊樓, 不斷叫我買左先, 5係既話第日要高追就5抵, 我睬佢都傻
一來未放e+層樓, 沒錢換, 二來我覺得e+唔係合色既時候

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winniecws

子爵府

積分: 12051

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

15^#

發表於 08-3-27 14:09 |只看該作者

我遇到既agent都係一樣。
淨係打黎話個巿點差，要減小小，我話減小小無問題，但係有無實客先，有既，帶上黎睇左間屋，佢有興趣再講錢喇，但係之後有無聲氣，到我搵樓，個agent又話個巿一定升，幾多理由，真係對人講人話，對鬼講鬼話。討厭！

原文章由 Booskayu 於 08-3-27 00:25 發表
我同你一樣放左盤一個月,得幾個上來無回覆,D經紀又無客只打來向我吹淡情況叫我減,咩都做唔到,一知到我打算換樓就成日打來叫我去睇樓,賣樓就吹淡叫我減價,到話換樓又勁唱好後市,講到千載難逢追價都要買咁,口吻轉得幾 ...

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阿早!

子爵府

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好媽媽勳章

14^#

發表於 08-3-27 13:38 |只看該作者

原文章由 addy 於 08-3-27 13:27 發表
我情況同你地相反, 我都無去地產放盤, 上星期, 地產自己打來找我老公....問有無興趣放.

個地產追左我地放盤2 日, 仲話個客吾使睇樓.....於是老公叫高5萬就肯放...點知個地產即叫我地去簽左約先, 再同buyer傾我想要 ...

簽咩約呀? 放樓紙定臨約呀? 都未傾價錢, 梗係死都唔簽啦.

不過有d投資者係唔駛睇樓, 可能因為佢好熟悉你屋苑情況. 而家就算買樓, 如果個盤係連租約既都係無得睇架.