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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 邊間銀行做mortgage最抵?

國家地區媽媽會今日: 0|主題: 20265

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查看: 2512 | 回覆: 33

[澳洲] 邊間銀行做mortgage最抵? [複製鏈接]

sharkB

大宅

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1^#

發表於 14-12-19 00:11 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

岩岩係sydney買咗樓，想請教大家邊間銀行做按揭好? 同埋少d隱藏收費? 大家幫幫手，因為媽咪突然間買咗樓，時間好急

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Lower_Primary

子爵府

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母親節2025勳章親子王國15週年勳章

34^#

發表於 14-12-25 23:15 |只看該作者

1mocha 發表於 14-12-25 07:25
如係本地銀行做，自住樓利息開支都可以扣稅？

唔係講自住樓。我講緊 anz，hk 所做既澳洲 investment property 支出利息是否可以扣稅。

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1mocha

侯爵府

積分: 20068

33^#

發表於 14-12-25 07:27 |只看該作者

引用：回覆 rami123 的帖子是啦，因為有foreigh e

原帖由 motherasp 於 14-12-24 發表
回覆 rami123 的帖子

是啦，因為有foreigh exchange risk ，所以要有流資產在手補exchange loss, 因為是自 ...

間屋做低押，唔係已經係asset. 重要什麼？

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1mocha

侯爵府

積分: 20068

32^#

發表於 14-12-25 07:25 |只看該作者

引用：我反而 concern 利息支出是否可以扣稅。

原帖由 Lower_Primary 於 14-12-24 發表
我反而 concern 利息支出是否可以扣稅。

如係本地銀行做，自住樓利息開支都可以扣稅？

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Lower_Primary

子爵府

積分: 14706

母親節2025勳章親子王國15週年勳章

31^#

發表於 14-12-24 17:52 |只看該作者

我反而 concern 利息支出是否可以扣稅。

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davywm

公爵府

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2018復活節勳章開心吸收勳章 BK Milk勳章

30^#

發表於 14-12-24 16:32 |只看該作者

ANZ HK我之前問過, 最少要借樓價7成, 金額最少借50萬澳幣, 仲要有100萬美金資產喎

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creamychoy

大宅

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29^#

發表於 14-12-24 14:41 |只看該作者

回覆 motherasp 的帖子

我老公之前都問過，同你原因一樣，所以借唔到

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motherasp

大宅

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28^#

發表於 14-12-24 14:09 |只看該作者

回覆 rami123 的帖子

是啦，因為有foreigh exchange risk ，所以要有流資產在手補exchange loss, 因為是自住，加上資產少，借不到！

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sharkB

大宅

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27^#

發表於 14-12-23 22:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 motherasp 於 14-12-23 發表

原帖由 1mocha 於 14-12-23 發表
我問nab 話3厘幾，如轉港元可2厘幾幾下

咁nab香港可唔可以做offset acc?

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sharkB

大宅

積分: 2221

26^#

發表於 14-12-23 22:02 |只看該作者

引用：NAB香港好似只做investment property.自住

原帖由 Eyma07 於 14-12-23 發表
NAB香港好似只做investment property.自住屋未必做。

咁抵

咁我埋比貴咗?

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sharkB

大宅

積分: 2221

25^#

發表於 14-12-23 22:00 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 motherasp 於 14-12-23 發表

原帖由 1mocha 於 14-12-23 發表
我問nab 話3厘幾，如轉港元可2厘幾幾下

有咁嘅事？

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rami123

洋房

積分: 86

24^#

發表於 14-12-23 21:53 |只看該作者

回覆：motherasp 的帖子

Hello motherasp 我都有問過但佢哋冇提過要放25%, 佢哋有提foreign exchange risk及因exchange rate跌可能要補差額，仲話可先做pre-approval先，最少要借三十萬澳紙，如借五十萬up個rate仲靚啲，一年有兩次免費轉還澳紙定港紙去減少滙率的風險。

請問大家點睇？因借港紙利率比係澳洲低一半，好吸引，仲話好多Australia expat都係咁做。

我都諗緊pros and cons,請大家俾啲意見。

To Eyma07,
I believe you can mention this as a vacation house for long term investment, they said they won\'t judge this.

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Eyma07

大宅

積分: 1385

23^#

發表於 14-12-23 19:01 |只看該作者

回覆：1mocha 的帖子

NAB香港好似只做investment property.自住屋未必做。

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1mocha

侯爵府

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22^#

發表於 14-12-23 15:17 |只看該作者

引用：回覆 sharkB 的帖子thanks for inf.香港nab

原帖由 motherasp 於 14-12-23 發表
本帖最後由 motherasp 於 14-12-23 12:49 編輯

回覆 sharkB 的帖子

我問nab 話3厘幾，如轉港元可2厘幾幾下

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motherasp

大宅

積分: 1138

21^#

發表於 14-12-23 12:48 |只看該作者

本帖最後由 motherasp 於 14-12-23 12:49 編輯

回覆 sharkB 的帖子

thanks for inf.
香港nab 可以做澳洲mortgage, 但 interest rate same as oz, 還要比pre-approval fee hk$1000！若用港幣供樓，重要有樓宇25% asset value investment 於bank 內，因為買樓都無曬錢，那裡再有咁多存款？