樓市動向 今日: 2 | 主題: 74605

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發表於 14-12-26 02:16 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

打算在網上出租自己單位, 不經地產, 有咩注意?除左在文具舖買租約範本, 可以自己草擬租約嗎?
臨約訂金如何處理, 租客如何信我係業主呢?
之後拿租約去打厘印, 程序及費用多少?

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30^#

發表於 14-12-30 21:35 |只看該作者

我搵到一份租約sample, 我之前都係改入面D內容嚟用

http://www.28hse.com/utf8/download_file/rentagreedment.pdf

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29^#

發表於 14-12-30 21:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+jessicatsehk+於+14-12-30+發

原帖由 vickling 於 14-12-30 發表
你租入收入一定要報稅。而你租外面屋，如果公司會幫你報，就可減入息，交返少啲租

...

修正：交返少啲稅

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28^#

發表於 14-12-30 21:33 |只看該作者

引用：Quote:catcrystal+發表於+14-12-29+12:03+

原帖由 jessicatsehk 於 14-12-30 發表
咁! 如果我租出個單位比人, 但我又租第二度住, 有無我報銷返?

你租入收入一定要報稅。而你租外面屋，如果公司會幫你報，就可減入息，交返少啲租

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27^#

發表於 14-12-30 21:20 |只看該作者

引用：Quote:catcrystal 發表於 14-12-29 12:03

原帖由 jessicatsehk 於 14-12-30 發表
咁! 如果我租出個單位比人, 但我又租第二度住, 有無我報銷返?

無得報銷

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26^#

發表於 14-12-30 21:17 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表

原帖由 可愛教主2 於 14-12-28 發表
好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

...

係，都係盡公民責任。
瞞税係刑事罪行，切勿已身試法

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25^#

發表於 14-12-30 21:14 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表

原帖由 vickling 於 14-12-27 發表
我有一種職業都唔太想租-教師。我遇過的都好長氣，佢覺得自己岩，對其他人（業主）仔咁教。 ...

有同感

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24^#

發表於 14-12-30 21:13 |只看該作者

引用：比幾十蚊去田土署個網度做份查冊之後係網上

原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表
比幾十蚊去田土署個網度做份查冊
之後係網上搵份租約templete, 記住自己寫返包整咩電器同唔包整D咩
仲可以 ...

專業，實用，like

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jessicatsehk

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23^#

發表於 14-12-30 21:03 |只看該作者

catcrystal 發表於 14-12-29 12:03
其實唔打厘印可以唔交, 但遇到租霸會好麻煩
同埋交咗稅可以將租金當收入, 1開2果陣可以泵大自己個月入, ...

咁! 如果我租出個單位比人, 但我又租第二度住, 有無我報銷返?

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jessicatsehk

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22^#

發表於 14-12-30 21:00 |只看該作者

catcrystal 發表於 14-12-26 15:23
比幾十蚊去田土署個網度做份查冊
之後係網上搵份租約templete, 記住自己寫返包整咩電器同唔包整D咩
仲可以 ...

好有用, 幫到我呀! 謝謝你!

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21^#

發表於 14-12-29 18:08 |只看該作者

可愛教主2 發表於 14-12-29 16:48
唔明怎樣泵大自己收入，1開2，有什麼著數？

首期夠果陣, 可以買多間收租
銀行批按揭果陣, 可以用第一間收租樓個租金當係收入, 即係個壓力測試易D過

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可愛教主2

珍珠宮

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20^#

發表於 14-12-29 16:48 |只看該作者

引用：Quote:可愛教主2 發表於 14-12-28 14:00 好

原帖由 catcrystal 於 14-12-29 發表
其實唔打厘印可以唔交, 但遇到租霸會好麻煩
同埋交咗稅可以將租金當收入, 1開2果陣可以泵大自己個月入, ...

唔明怎樣泵大自己收入，1開2，有什麼著數？

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SheronLam

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19^#

發表於 14-12-29 15:01 |只看該作者

引用：Quote:可愛教主2 發表於 14-12-28 14:00 好

原帖由 catcrystal 於 14-12-29 發表
其實唔打厘印可以唔交, 但遇到租霸會好麻煩
同埋交咗稅可以將租金當收入, 1開2果陣可以泵大自己個月入, ...

pm u, thx

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18^#

發表於 14-12-29 12:12 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+catcrystal+於+14-12-26+發表

原帖由 可愛教主2 於 14-12-28 發表
好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

...

其實唔交稅即係暪稅，犯法，有咩後果要自負。

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17^#

發表於 14-12-29 12:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+catcrystal+於+14-12-26+發表

原帖由 可愛教主2 於 14-12-28 發表
好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

...

其實唔交稅即係暪稅，犯法，有咩後果要自負。

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siuyu_bb

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玩具勳章

16^#

發表於 14-12-29 12:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表

原帖由 vickling 於 14-12-27 發表
我有一種職業都唔太想租-教師。我遇過的都好長氣，佢覺得自己岩，對其他人（業主）仔咁教。 ...

反而我覺得教師，仲要1家3-4口，唔怕租租下搬走，又唔怕無租交

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15^#

發表於 14-12-29 12:03 |只看該作者

可愛教主2 發表於 14-12-28 14:00
好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

...

其實唔打厘印可以唔交, 但遇到租霸會好麻煩
同埋交咗稅可以將租金當收入, 1開2果陣可以泵大自己個月入, 到時可以hold個銀碼大D
小財唔出, 大財唔入

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可愛教主2

珍珠宮

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14^#

發表於 14-12-28 14:00 |只看該作者

引用：比幾十蚊去田土署個網度做份查冊之後係網上

原帖由 catcrystal 於 14-12-26 發表
比幾十蚊去田土署個網度做份查冊
之後係網上搵份租約templete, 記住自己寫返包整咩電器同唔包整D咩
仲可以 ...

好詳細呀。謝謝。再想請教租出單位，業主租務收入是否一定要交稅，走唔甩？

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13^#

發表於 14-12-27 15:54 |只看該作者

puibb 發表於 14-12-27 15:40
嘩，咁長氣

我以前都租過比個單身老女人租客, 40幾歲無結婚, 做trading
佢好有錢, 一個人租我間兩房嚟住, 但要求多多又麻煩, 雖然準時交租, 我都唔續佢租

e.g.
要我幫佢搵埋車位比佢租
要求我出多幾張會所證同出入咭比佢唔係度住ge屋企人

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puibb