樓市動向 今日: 1 | 主題: 74594

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發表於 15-2-2 15:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本身有個大單位自住, 應該夠用, 短期內唔會換樓。
有一間黃埔四房，收緊租，agent叫比盤，咁老公開得都算貴，諗住有人要先算，點知真係有人比票，現煩緊賣唔賣，老公好想賣，我唔捨得1厘息同再買要比印花。

請大家比啲意見，係你既，賣定唔賣?

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jjjbaba

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43^#

發表於 15-2-5 12:01 |只看該作者

引用：回覆 jjjbaba 的帖子我之前問過銀行, 可以

原帖由艾菲於 15-02-05 發表
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我之前問過銀行, 可以加按, 個加按就用新按息, 而舊個loan照用H-0.7%。不過唔知係咪 ...

一般都係咁做，不過加按供樓期跟舊按期，如所剩期唔長就無乜so

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scotttlk

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42^#

發表於 15-2-5 10:27 |只看該作者

回覆 IwanBB 的帖子

我聽完街坊幾乎賣野套現後比D財經專才冧到集體中箭，只能夠講千奇唔好亂買野，亂供野，同亂咁换外幣，尤其人仔又人仔結算甚麼結構果D
乖乖地坐係港紙戶口暫時最安全

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熱血勳章

41^#

發表於 15-2-5 10:27 |只看該作者

IwanBB 發表於 15-2-3 09:53
我個情況同樓主一樣. 不過間屋既質素無樓主果間咁好, 係其他屋苑既1樓3房. 上月賣左. 我都唔想賣, 怕買唔返 ...

呢 D 時候就做功課的時間。

即係睇樓！(雖然無咩盤...)

因為買來收租的話，要計下邊度易放及回報問題。

跟著便要知價！

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熱血勳章

40^#

發表於 15-2-5 10:24 |只看該作者

艾菲發表於 15-2-4 17:46
最後好衰咁唔賣，因為點諗都覺得樓保值，每月收租扣晒開支重有一萬收入，加上資金無出路，所以唔賣。會睇到 ...

呢個係令樓價升的另一個原因︰無貨！！

所以真係唔好賣！

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熱血勳章

39^#

發表於 15-2-5 10:22 |只看該作者

艾菲發表於 15-2-5 09:38
回覆 jjjbaba 的帖子

我之前問過銀行, 可以加按, 個加按就用新按息, 而舊個loan照用H-0.7%。不過唔知係咪 ...

銀行政策變得好快…朝令夕改

真係要去問。

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熱血勳章

38^#

發表於 15-2-5 10:21 |只看該作者

jjjbaba 發表於 15-2-4 23:46
我放棄左，做轉按吐現再延長供期至30年，1開2，收租夠cover，就係咁多樓收租

...

有著數當然放棄啦！

怕既係︰賣左租屋住！

親眼見過︰蝕到媽媽聲……

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艾菲

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37^#

發表於 15-2-5 09:38 |只看該作者

回覆 jjjbaba 的帖子

我之前問過銀行, 可以加按, 個加按就用新按息, 而舊個loan照用H-0.7%。不過唔知係咪唔同銀行就做法不同。

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bbyou

公爵府

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發表於 15-2-5 04:31 |只看該作者

引用：咁我個case比你地賣唔賣

原帖由 歌莉亞 於 15-02-04 發表
咁我個case比你地賣唔賣?將一層無住過既樓(一向用來收租,高層單邊,樓下有商埸食肆好方便,cover到自己在外面 ...

換……時間貴過金錢

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wzwz

大宅

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畀面勳章

35^#

發表於 15-2-5 03:43 |只看該作者

如果係我,我真係吾捨得賣~

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jjjbaba

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34^#

發表於 15-2-4 23:54 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 knifesheep 於 15-02-04 發表

原帖由 jjjbaba 於 15-02-04 發表
我放棄左，做轉按吐現再延長供期至30年，1開2，收租夠cover，就係咁多樓收租

...

就係咁多左層樓收租

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keiomom

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33^#

發表於 15-2-4 23:51 |只看該作者

引用：如果收番d錢冇出路的話，我唔會賣，同埋一

原帖由 summerize 於 15-02-02 發表
如果收番d錢冇出路的話，我唔會賣，同埋一厘冇可能再有，真係要諗清楚！

...

Totally agree arh..i am so regret to sell one flat with 1% mortgage only!!

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jjjbaba

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32^#

發表於 15-2-4 23:46 |只看該作者

引用：Quote:艾菲發表於 15-2-2 17:07 係H+0.7 p

原帖由 knifesheep 於 15-02-04 發表
絕世 plan 。俾我唔會賣。

我放棄左，做轉按吐現再延長供期至30年，1開2，收租夠cover，就係咁多樓收租

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艾菲

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31^#

發表於 15-2-4 23:00 |只看該作者

回覆：歌莉亞的帖子

如果換就1M加什費，稅，同裝修都應該要2M。

但就住大啲同近小朋友番學，其實重會慳咗物業稅，個條數都要計算在內。除此，近小朋友學校長遠計可以慳校車同時間。我都係住學校附近，好方便，湊佢地番學校課外活動後，可以番屋企，唔駛四圍遊。

我之前都試過租上租幾年，但每年要攞一個月租補貼，加上住自己地方，開心啲穩定啲，無壓力怕人加租，或者租客唔租。租上租個幾年無儲到錢，不停搬，又掉又買，到頭來一場空。

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suki224