樓市動向

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violetsareblue


複式洋房

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1#
發表於 15-2-20 12:36 |只看該作者
如題
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大茄


男爵府

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51#
發表於 15-3-4 06:37 |只看該作者
sitbabyboy 發表於 15-3-3 21:27
係呀！因為是樓花！
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cattz288


寶石宮

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2025中秋節勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 王國教室勳章 畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章


50#
發表於 15-3-4 00:59 |只看該作者
sitbabyboy 發表於 15-3-4 00:58
有180日成交期！
ic, thx
放下自在
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sitbabyboy


大宅

積分: 1157


49#
發表於 15-3-4 00:58 |只看該作者

引用：Quote:sitbabyboy+發表於+15-3-3+21:27+係

原帖由 cattz288 於 15-03-04 發表
買樓花係咪要即供架喇?
有180日成交期！

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cattz288


寶石宮

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2025中秋節勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 王國教室勳章 畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章


48#
發表於 15-3-4 00:47 |只看該作者
sitbabyboy 發表於 15-3-3 21:27
係呀！因為是樓花！
買樓花係咪要即供架喇?
放下自在
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sitbabyboy


大宅

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47#
發表於 15-3-4 00:32 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+sitbabyboy+於+15-03-03+發表

原帖由 melle 於 15-03-03 發表
那一區呢😊？
東涌！
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melle


男爵府

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46#
發表於 15-3-3 21:46 |只看該作者

引用：係呀！因為是樓花！ +

原帖由 sitbabyboy 於 15-03-03 發表
係呀！因為是樓花！
那一區呢😊？
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sitbabyboy


大宅

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45#
發表於 15-3-3 21:27 |只看該作者

回覆：大茄 的帖子

係呀！因為是樓花！
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大茄


男爵府

積分: 6721


44#
發表於 15-3-3 20:00 |只看該作者
sitbabyboy 發表於 15-3-1 19:20
我好同意，因為我就係呢一羣人！2010年賣咗層自住樓，一直租到而家！前兩個月入咗市，不過出年先收樓，叫做 ...
都好, 買得番.


2016 先收樓?
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ismandy


男爵府

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43#
發表於 15-3-3 19:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 sitbabyboy 於 15-03-01 發表

原帖由 melle 於 15-03-02 發表
恭喜你再上車😊
Very Smart於出招前再買入
壓測真係好難搞。
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melle


男爵府

積分: 6338


42#
發表於 15-3-2 18:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+melle+於+15-02-23+發表其實

原帖由 sitbabyboy 於 15-03-01 發表
我好同意，因為我就係呢一羣人！2010年賣咗層自住樓，一直租到而家！前兩個月入咗市，不過出年先收樓，叫做 ...
恭喜你再上車😊
Very Smart於出招前再買入

其實今次辣招其實強度係有，係對做九按樓下的供款要求提高，對400萬樓價的買家能力提高了一點點（每月income 2千左右, 視乎price)。400-700萬，完全不會有什麼阻力，只是mip比多左啲。
另外最大殺傷力係買第二物業的買家.

希好當年同老公不聯名買物業，各人各持一，他已win左錢再買另外一個物業，而我就快到目標價出貨，但等等看下環境先。
而家有位身邊同事同老公準備買第二物業但呢次辣止了他們了，因過不了個新供款要求。
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sitbabyboy


大宅

積分: 1157


41#
發表於 15-3-1 19:20 |只看該作者

引用：其實無論政府如何出招，目的就係減少交頭，

原帖由 melle 於 15-02-23 發表
其實無論政府如何出招，目的就係減少交頭，從而引致變相少左supply. 但the true fact需求係可壓但依然實實 ...
我好同意，因為我就係呢一羣人！2010年賣咗層自住樓，一直租到而家！前兩個月入咗市，不過出年先收樓，叫做上番車！如果今日先買，又收緊按揭，首期又未必夠錢！
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Daeng


男爵府

積分: 7544


40#
發表於 15-2-24 20:58 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Daeng 於 15-02-23 發表其實

原帖由 vickling 於 15-02-24 發表
真心。四圍QE水浸，啲資產點可能唔升。如果外果圍啲樓再升一倍，政府出招唔比啲樓升，啲業主一樣會勁嘈。所 ...
哎，QE影响房地產關乎民生，所以政府一定會出招，相反股市只關乎投資，所以就吾會干預。
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vickling


子爵府

積分: 11952


39#
發表於 15-2-24 20:19 |只看該作者

引用：其實因為QE令到資金泛濫太容易借錢，只要銀

原帖由 Daeng 於 15-02-23 發表
其實因為QE令到資金泛濫太容易借錢，只要銀行一收水就想升都難。
真心。四圍QE水浸，啲資產點可能唔升。如果外果圍啲樓再升一倍，政府出招唔比啲樓升，啲業主一樣會勁嘈。所以其實好難攪。 一係出啲新樓係講明永遠無得升，平啲都無問題，但只係為左住。
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vickling


子爵府

積分: 11952


38#
發表於 15-2-24 20:11 |只看該作者

引用：其實因為QE令到資金泛濫太容易借錢，只要銀

原帖由 Daeng 於 15-02-23 發表
其實因為QE令到資金泛濫太容易借錢，只要銀行一收水就想升都難。
真心。四圍QE水浸，啲資產點可能唔升。如果外果圍啲樓再升一倍，政府出招唔比啲樓升，啲業主一樣會勁嘈。所以其實好難攪。
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vickling


子爵府

積分: 11952


37#
發表於 15-2-24 20:06 |只看該作者

引用：而家都無乜四百萬既樓。其實佢咁驚D人頂唔

原帖由 kukarma 於 15-02-23 發表
而家都無乜四百萬既樓。其實佢咁驚D人頂唔順，不如full pay先俾買樓，加租管，加唔俾外地人買嘛。其實只要 ...
租管好似會限左加幾多租，如果話限左最多加10%，我都幾相信即係變相業主每年都係加10%（7-8年已經加左一倍），如果咁就唔好攪租管了。
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WST66


複式洋房

積分: 130


36#
發表於 15-2-24 18:31 |只看該作者
其實租管加津貼好過收緊按揭

跌埋心水大家租，樓價升得無咁勁

一開始財爺收緊豪宅按揭應該係估到大陸經濟泡沫，內地客走硬數，想嚇走咁D人。而家外資走緊。對香港影響暫時不大。唔太需要加辣
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Daeng


男爵府

積分: 7544


35#
發表於 15-2-24 13:35 |只看該作者

引用：Quote:kukarma 發表於 15-2-23 09:01 而家

原帖由 Thelittlepingu 於 15-02-24 發表
贊成再加大非本地居民買樓的印花稅.
其實有BSD以來，大陸買家已經少咗好多，正所謂要買嘅都已經買咗，再買嘅亦都吾介意要比BSD
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Thelittlepingu


珍珠宮

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BK Milk勳章 畀面勳章


34#
發表於 15-2-24 11:04 |只看該作者
kukarma 發表於 15-2-23 09:01
而家都無乜四百萬既樓。其實佢咁驚D人頂唔順，不如full pay先俾買樓，加租管，加唔俾外地人買嘛。其實只要 ...



贊成再加大非本地居民買樓的印花稅.




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kelvin382


別墅

積分: 695


33#
發表於 15-2-23 14:04 |只看該作者
以前可以95按上車，4百萬樓只要20萬就可做業主(唔計雜費，下同)，而家最多只可做9成按，最少都要40萬，
一個唔覺恴政府又加辣，最多做8成按，咁你就最少要80萬先有得上車，否則只可做租奴，
又幾多等上車的人可以隨時攞80萬出黎?
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