樓市動向

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大宅

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1#
發表於 15-3-1 15:39 |只看該作者
昨晚買左個細單位,其實價錢就唔係貴,人民幣四十幾萬,話有四百尺實用,管理費一個月先$110,諗住放係度,一年可能會住兩次甘,高鐵開左會去多一兩次啦,但對清遠嘅環境真係熟,從未去過,開始擔心啦
myphoto.jpg




男爵府

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34#
發表於 15-3-3 10:57 |只看該作者

回覆:有無FM買左清遠樓房?

樓主當旺,有實力又有諗頭,進可攻,退可守,無有怕


禁止訪問

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33#
發表於 15-3-3 10:39 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 SKB 於 15-03-03 發表最怕爛

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禁止訪問

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32#
發表於 15-3-3 10:37 |只看該作者

引用:最怕爛尾,得個殼,例如發展商唔夠錢駁水駁

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伯爵府

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31#
發表於 15-3-3 10:20 |只看該作者

回覆:有無FM買左清遠樓房?

最怕爛尾,得個殼,例如發展商唔夠錢駁水駁電等,good luck?

撻訂蝕幾多?


大宅

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30#
發表於 15-3-2 22:32 |只看該作者

回覆:ccsin102 的帖子

其實有一半都係比個景吸引左
myphoto.jpg




禁止訪問

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29#
發表於 15-3-2 21:42 |只看該作者

回覆:有無FM買左清遠樓房?

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禁止訪問

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28#
發表於 15-3-2 20:51 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 momojoyse 於 15-03-01 發表

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珍珠宮

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好媽媽勳章


27#
發表於 15-3-2 20:35 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+kate12210+於+15-03-01+發表

原帖由 momojoyse 於 15-03-01 發表
我係中山買左三間屋,吳會買清遠,因又遠又貴,況且果到較偏,妳買個處見到有咩投資角度,定妳覺環境好呢

...
中山咩價位?




大宅

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26#
發表於 15-3-2 19:06 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+LeannBB1102+於+15-03-02+發

原帖由 momojoyse 於 15-03-02 發表
佢香港有三層,呢間輸都無所謂啦
樓無人嫌多,錢就永遠都話唔夠,我c9仔d私己唔省回來的,一蚊都唔想輸!




大宅

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25#
發表於 15-3-2 19:01 |只看該作者

引用:回覆+kate12210+的帖子甘你又會無拉拉去果

原帖由 LeannBB1102 於 15-03-02 發表
回覆 kate12210 的帖子

甘你又會無拉拉去果度買既????識個教你架???
其實上網睇過個盤的評價都唔錯,如果長線十年去睇又真的問題唔大(自我安慰




禁止訪問

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24#
發表於 15-3-2 18:29 |只看該作者

引用:回覆 kate12210 的帖子甘你又會無拉拉去果

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男爵府

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23#
發表於 15-3-2 17:06 |只看該作者
回覆 kate12210 的帖子

甘你又會無拉拉去果度買既????識個教你架???

而且我個人覺得你買得貴...你間甘細都差不多1萬一方啦...仲要系清遠WOR...

系咪已成交啦??


大宅

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22#
發表於 15-3-2 16:54 |只看該作者

引用:回覆+kate12210+的帖子你家鄉系果度呀????

原帖由 LeannBB1102 於 15-03-02 發表
回覆 kate12210 的帖子

你家鄉系果度呀????
沒有親戚朋友呀,自己甘大個都未去過清遠😂😂😂




男爵府

積分: 8451


21#
發表於 15-3-2 15:02 |只看該作者
回覆 kate12210 的帖子

你家鄉系果度呀????
位置又真系遠左D WOR.................

如果有親戚系果度...甘有人幫你睇住間屋會好好多...


大宅

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20#
發表於 15-3-2 13:20 |只看該作者

引用:+本帖最後由+scotttlk+於+15-3-2+11:10+編

原帖由 scotttlk 於 15-03-02 發表
本帖最後由 scotttlk 於 15-3-2 11:10 編輯

清遠雞你聽過嗎?
感謝你的分享,非常同意香港樓無得輸,所以都有三個單位係身,香港就應該無能力再買啦,而日本唔買唔諗的原因是因為老公唔比,當然我都好想,只是諗都無用




子爵府

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19#
發表於 15-3-2 11:08 |只看該作者
本帖最後由 scotttlk 於 15-3-2 11:10 編輯

清遠雞你聽過嗎?

==清遠都只是坐車就得,日本都要坐飛機,又甘多人去買?==

你純自用當然冇得咁比較啦。 最近我發現, 近幾年有街坊一年去幾次日本, 話機票平到唔使一百蚊就有, 所以唔排除買日本樓的都可以"自用"。

純粹分享下c9數口。 去買日本樓投資, 我唔知呢D媽咪條數係點計。 若只用華文的網路文章所分享, 係假設強勁租金回報, 10%~ 20%。 (為左遷就日本樓及大陸樓越洋放樓困難呢一點, 我地先假設長久持有等退休。)

日本樓話題大約流行左兩年, 同期日本錢唔見左3成。 但網路分享既平均15%租金回報, 代表3年半左右已經可以把按揭額賺回來。 第四年起的租金回報便屬於淨回報。 所以, 佢地條數係冇得輸, 日本錢貶值只影響四年後回報轉回美元計價的票面值低左DD。 若果你有心投資日本其它方面, 咁貶值其實係冇太大影響。

租金回報方面呢種數學, 清遠樓或大陸樓就係弱項, 好難咁去比較。 而即使你孚披左層樓, 大陸缺投資工具亦令到大陸樓收租只能收息。 所以我其實都唔多明白買大陸樓投資條數係點計。 自用就當然冇得計啦~~

同一條數, 我亦係呢度分享過香港自置居所條數。 分享文章果時一般人按揭平均係15至20年還清。 但淨回報不用等20年, 因為長年供平過租, 加上租金持續上升, 其實買香港樓自住係可以計劃到冇得輸的地步。 記憶中U媽咪仲發明左一句, 叫交租比自己, 咁計仲慳埋交稅, 所以我覺得架仔樓或大陸樓對於我呢D小c9冇太大吸引力。 尤其我地街坊行街市, 早已發現人仔供應的食物價格不合理地貴, 因而估人仔計價的投資遲早要面對外匯風險。




大宅

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18#
發表於 15-3-2 09:17 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+kate12210+於+15-03-01+發表

原帖由 momojoyse 於 15-03-02 發表
哦!妳方向好清晰啦, 不要後悔
謝謝,買過的房子從不用後悔,就算不能賣出賺錢,都可以放租或者自住,房子真的很實際




禁止訪問

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17#
發表於 15-3-2 07:22 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+momojoyse+於+15-03-01+發表

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

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16#
發表於 15-3-2 00:32 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 momojoyse 於 15-03-01 發表

原帖由 kate12210 於 15-03-01 發表
其實唔係好識投資啦,只係覺得幾十萬就無諗太深層,高鐵站去屋苑只需十分鐘車程,到時候返到香港都是一個鐘 ...
買大陸楼最緊要快D紅本到手(房產証),有紅本先有保障。


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