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自由講場今日: 1053|主題: 1348392

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就來租樓遇到太多疑惑，請教各兄弟姐妹 [複製鏈接]

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dxf920

男爵府

積分: 7616

1^#

發表於 15-6-2 22:23 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 dxf920 於 15-6-3 09:02 編輯

第一次直接同業主租樓，即將簽約，亦無經驗，遇到好多問題，請教各位，十萬個感激

1.業主不肯打厘印，點算好？

2.業主話完全唔會執，所以月租平500蚊比我(月租不過萬)。佢話上手是租客住過，兩個月前搬出。但我唔認為唔系租客住過甘，因為全屋破壞力太勁，見到全屋50%的墻起POP，全屋兩房門+廁所+大門（墻紙）都起POP，茸茸爛爛，三個鋁窗50%生鏽，都要自己全部鏟走繡漬再油油
3.有兩個電制直頭跌左落黎，見到墻內電線窿

4.我娘家層樓油一次油漆經歷5-6年，都未試過全屋墻起50%pop甘犀利啊，究竟租唔租得過。如果自己全屋油油幾錢呢？（400幾尺）

第一次遇著甘情況，好苦惱

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好多謝各位甘多建議！！小妹萬分感激！！

上個禮拜去睇樓，佢話可以裝部冷氣，因為部冷氣實在好殘舊，佢自己提出換冷氣，我當然話好。因為佢話唔執，就平500比我。本來同佢講左，想今個星期六簽約和交收。昨晚上來問意見，聽過甘多位意見之後，決定唔租啦

今朝whatsapp個業主，同佢講唔租。佢就話佢買左新冷氣，同埋推左幾個租客，要我賠償損失比佢。

我真係無言以對。

身為一個教育工作者，一向對人對事都好沉著，講道理，實在不想和他吵

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上兩個禮拜，都去過睇樓，個業主答應換兩個新冷氣，講到好好地，我自己都都系深圳訂做左一張沙發，打算約星期六日簽約，點知即將就來簽約前一日，個業主話唔換冷氣，要就來簽約。
笑問我是否也要追討賠償？

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dxf920

男爵府

積分: 7616

114^#

發表於 15-6-3 19:50 |只看該作者

22333000 發表於 15-6-3 09:04
使勿理佢，心諗大家傾咁條件，又未簽約，佢有權唔租你，你又有權唔同佢租，賠咩？個業主都儍既

...

可能佢見我斯文好蝦，想博下會唔會嚇到我賠錢
唔該曬你呀。

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dxf920

男爵府

積分: 7616

113^#

發表於 15-6-3 19:48 |只看該作者

HYJune 發表於 15-6-3 10:23
間房噤多問題，業主噤麻煩，重租？𠵱個市道，抵租嘅屋兩日已經比人租咗，重邊有兩個月掉空，傻的嗎 ...

佢講系甘講無可能租客會將間屋破壞成甘，如果我系業主，我都接受唔到租客甘破壞

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dxf920

男爵府

積分: 7616

112^#

發表於 15-6-3 11:43 |只看該作者

本帖最後由 dxf920 於 15-6-3 19:50 編輯

想租新界北，暑假真係好難揾屋！好煩惱！！！！！

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dxf920

男爵府

積分: 7616

111^#

發表於 15-6-3 11:41 |只看該作者

pbpk03845784 發表於 15-6-3 11:12
不如調返轉, 比返佢小收嗰五佰租佢, 叫佢全屋裝修先啦....

樓主又係嘅...咁鬼核突嘅一間鬼屋, 根本唔駛考 ...

我都衰心急！！！我月尾就要完約，所以心急左

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pbpk03845784

水晶宮

積分: 69579

110^#

發表於 15-6-3 11:12 |只看該作者

不如調返轉, 比返佢小收嗰五佰租佢, 叫佢全屋裝修先啦....

樓主又係嘅...咁鬼核突嘅一間鬼屋, 根本唔駛考慮啦 !!!

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dxf920

男爵府

積分: 7616

109^#

發表於 15-6-3 10:34 |只看該作者

謝謝各位意見

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HYJune

大宅

積分: 1173

108^#

發表於 15-6-3 10:23 |只看該作者

間房噤多問題，業主噤麻煩，重租？𠵱個市道，抵租嘅屋兩日已經比人租咗，重邊有兩個月掉空，傻的嗎？

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babychat

侯爵府

積分: 24150

107^#

發表於 15-6-3 10:18 |只看該作者

千祈唔好租！　租咗一定後悔同有排煩

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nieualma

翡翠宮

積分: 93995

2018復活節勳章

106^#

發表於 15-6-3 09:23 |只看該作者

回覆：dxf920 的帖子

搵過另一間吧

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CathyChan1126

水晶宮

積分: 58801

畀面勳章

105^#

發表於 15-6-3 09:20 |只看該作者

回覆：就來租樓遇到太多疑惑，請教各兄弟姐妹

呢個盤，同業主都好有問題，
租唔過

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bblw

大宅

積分: 2342

104^#

發表於 15-6-3 09:16 |只看該作者

回覆：就來租樓遇到太多疑惑，請教各兄弟姐妹

間屋如果咁多野要整...我會選擇唔租....因為整都要洗一筆....令願搵過另一租盤好過....同埋如果佢連的簡單野都唔執....等陣水喉壞個的又係你既咁咪即係等於幫佢裝修....我覺得製唔過

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dxf920

男爵府

積分: 7616

103^#

發表於 15-6-3 09:07 |只看該作者

sin_cinderella 發表於 15-6-3 07:51
佢同你簽幾耐約？間屋咁殘，即係你要先花一筆錢去執間屋先可以入住！如果簽約1生1死，一年後業主就叫你搬走 ...

佢話一年生一年死
結構性問題是否自己問師傅CHECK?哎

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22333000

別墅

積分: 997

102^#

發表於 15-6-3 09:04 |只看該作者

引用：好多謝各位甘多建議！！小妹萬分感激！！上

原帖由 dxf920 於 15-06-03 發表
好多謝各位甘多建議！！小妹萬分感激！！

上個禮拜去睇樓，佢話可以裝部冷氣，因為部冷氣實在好 ...

使勿理佢，心諗大家傾咁條件，又未簽約，佢有權唔租你，你又有權唔同佢租，賠咩？個業主都儍既

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dxf920

男爵府

積分: 7616

101^#

發表於 15-6-3 09:03 |只看該作者

上兩個禮拜，都去過睇樓，個業主答應換兩個新冷氣，講到好好地，我自己都都系深圳訂做左一張沙發，打算約星期六日簽約，點知即將就來簽約前一日，個業主話唔換冷氣，要就來簽約。
笑問我是否也要追討賠償？

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雲媽

男爵府

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畀面勳章

100^#

發表於 15-6-3 09:01 |只看該作者

業主咁樣, SORRY, 我唔會租....

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22333000

別墅

積分: 997

99^#

發表於 15-6-3 08:59 |只看該作者

引用：第一次直接同業主租樓，即將簽約，亦無經驗

原帖由 dxf920 於 15-06-02 發表
本帖最後由 dxf920 於 15-6-2 22:57 編輯

第一次直接同業主租樓，即將簽約，亦無經驗，遇到好多問題，請 ...

揾過第二間

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dxf920

男爵府

積分: 7616

98^#

發表於 15-6-3 08:57 |只看該作者

本帖最後由 dxf920 於 15-6-3 09:09 編輯

好多謝各位甘多建議！！小妹萬分感激！！

上個禮拜去睇樓，佢話可以裝部冷氣，因為部冷氣實在好殘舊，佢自己提出換冷氣，我當然話好。因為佢話唔執，就平500比我，同佢講左，想今個星期六簽約。佢要求我提供在職證明同收入證明，我都準備左。

不過經過昨晚上來問意見，聽過甘多位意見之後，決定唔租啦

今朝whatsapp個業主，同佢講唔租。佢就話佢買左新冷氣，同埋推左幾個租客，要我賠償損失比佢。

我真係無言以對。

身為一個教育工作者，一向對人對事都好沉著，講道理，實在不想和他吵