樓市動向 今日: 4 | 主題: 74575

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發表於 15-6-5 20:10 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

Budget有限，私樓可選擇較細尺數，未必夠住但交通方便一點，而居屋尺數可大一點，夠住但位置較吊腳，首次置業邊個比較好？有小朋友，將來可能會換屋！謝謝！

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小樂bb

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發表於 15-6-9 07:49 |只看該作者

回覆：㨂細既私樓定揀二手居屋？

我之前都搵咗好耐，但居屋好多業權都有問題，如：二人業權，一個死咗、業主借二按，三按.......、業主欠錢急放、凶宅等等
最後，搵唔啱心水，搵番私樓
居屋多數用家自住，放出黎賣，點都有d原因，仲難搵盤

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發表於 15-6-9 02:11 |只看該作者

回覆：manyee316 的帖子

風險不高？又要放租又要俾租

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gigi1020

珍珠宮

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好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

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發表於 15-6-8 16:28 |只看該作者

細私

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suki_chow0304

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發表於 15-6-8 13:51 |只看該作者

bbcheung53 發表於 15-6-8 12:29
而家不單止無盤睇
有得睇嘅, 一係最低個層, 一係最高層
感覺係個市真係升到好高

點都係買返私樓好D,而家市旺盤少居屋就話有人要,市差既話未必有人係接手

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bbcheung53

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發表於 15-6-8 12:29 |只看該作者

veeyuyu 發表於 15-6-7 10:40
仲要又冇盤，有盤又冇得睇因為有租约，只可以睇相，或者睇其他盤再靠自己想像⋯⋯幾百萬好似買菜咁！！難得 ...

而家不單止無盤睇
有得睇嘅, 一係最低個層, 一係最高層
感覺係個市真係升到好高
以前個D唔值錢嘅 / 好難賣嘅樓都俾人拎晒出黎趁機賣

睇過D居屋, 好多D等lift位同走廊, 真係好dirty, D人又擺晒D野出門外面, 真係同私樓唔同架, 仲要個價都同好多單幢樓一樣啦, 唔見得係平

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發表於 15-6-8 11:40 |只看該作者

回覆：㨂細既私樓定揀二手居屋？

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sonyc1

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發表於 15-6-8 11:28 |只看該作者

veeyuyu 發表於 15-6-8 08:24
買左樓放租，自己出去租，皮費不太大？有諗過，怕風險好高

放租要交稅

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發表於 15-6-8 08:24 |只看該作者

回覆：manyee316 的帖子

買左樓放租，自己出去租，皮費不太大？有諗過，怕風險好高

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發表於 15-6-8 08:22 |只看該作者

回覆：㨂細既私樓定揀二手居屋？

我係揀已補地價居屋

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sonyc1

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發表於 15-6-8 01:03 |只看該作者

本帖最後由 sonyc1 於 15-6-8 01:05 編輯

Daeng 發表於 15-6-8 00:25
未補地價居屋只適合自住，如果日后諗住一開二或者出租，就一定系私樓，揸住間未補地價居屋，基本上除咗自住 ...

樓主應該買唔到未補地價居屋喎！

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manyee316

複式洋房

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發表於 15-6-8 01:00 |只看該作者

回覆：veeyuyu 的帖子

買私樓住住先。唔夠住，就出租比人，租居屋。

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Daeng

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發表於 15-6-8 00:25 |只看該作者

回覆：㨂細既私樓定揀二手居屋？

未補地價居屋只適合自住，如果日后諗住一開二或者出租，就一定系私樓，揸住間未補地價居屋，基本上除咗自住就乜都做吾到！

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發表於 15-6-7 22:00 |只看該作者

回覆：ainnai 的帖子

15分鐘係計拖住小朋友黎行好慢，正常10分鐘內，不過真係細，300尺叫正常，24x ~27x尺真係好細，有小朋友真係爭D。居屋好D，但咁既價＄居屋，交通一定吊腳D，方便D已經貴好多！

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ainnai

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16^#

發表於 15-6-7 16:59 |只看該作者

引用：私樓可能25x-300尺，居屋可以買300尺樓或上

原帖由 veeyuyu 於 15-06-07 發表
私樓可能25x-300尺，居屋可以買300尺樓或上，私樓可以地鐵步行15分鐘內，居屋一定轉車先到，樓齡相約的話⋯ ...

如果係咁。。。我choose居屋：
1-300尺太細
2-行15分鐘，都幾甘

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sonyc1

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發表於 15-6-7 15:48 |只看該作者

choling 發表於 15-6-7 13:03
我係賣左層私樓300呎，轉買居屋800呎。
原因係有一個小朋友，想再生多個就唔夠住，私樓離火車站既距離同依 ...

我同你個case係完全一樣，由私樓轉去自由市場居屋，私樓嘅人真係唔打招呼，而家住緊嘅居屋，同隔離左右真係啱傾好多，個個都好nice，最好嘅係…居屋實用率高好多（現時住緊有83%實用率），私樓就無咁高嚕…

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jjjbaba

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發表於 15-6-7 15:22 |只看該作者

引用：居屋補地價, 個個屋苑唔同, 有D補50�好唔

原帖由 horlickbaba 於 15-06-07 發表
居屋補地價, 個個屋苑唔同, 有D補50%, 好唔抵

買已補地價的就和買私樓的無分別

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jjjbaba

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13^#

發表於 15-6-7 15:20 |只看該作者

引用：我係賣左層私樓300呎，轉買居屋800呎。原因

原帖由 choling 於 15-06-07 發表
我係賣左層私樓300呎，轉買居屋800呎。
原因係有一個小朋友，想再生多個就唔夠住，私樓離火車站既距離同依 ...

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kayleyleung23