樓市動向

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大宅

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1#
發表於 15-6-28 16:41 |只看該作者
我想請問我係租客,月尾租約到期,今日提早交吉。業主代表話我地擺左A4紙箱放係牆邊,部牆花左,鑽左幾個孔掛電視,廁所漏水冇話佢知,房門鎖匙開唔到(後尾証實實主代表自己有鎖匙),唔乾淨,咁樣話扣5千蚊,我真係火都嚟埋。
小蕎媽媽


男爵府

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54#
發表於 15-11-19 00:17 |只看該作者

引用:Quote:blackcurrant00 發表於 15-11-18 23:

原帖由 小蕎媽媽 於 15-11-18 發表
我有個朋友,佢話check 過例業主有權14日後先退按金,但好似話如果交鎖匙果日唔講扣幾多錢,即係要全數退回 ...
甘佢驗樓個日唔簽收驗樓後既損又入我數我咪要俾佢禁住搶?佢有乜想換新既就自然整爛佢入我數我乜都要硬食??


大宅

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53#
發表於 15-11-18 23:41 |只看該作者
blackcurrant00 發表於 15-11-18 23:01
請問要做啲乜野準備?業主話要十四日後先退按金,退幾錢我亦唔知,可以點?

...
我有個朋友,佢話check 過例業主有權14日後先退按金,但好似話如果交鎖匙果日唔講扣幾多錢,即係要全數退回。當時我係諗住如果佢14日唔退全數就向小額錢債庭告佢(不過講真唔敢肯定係咪一定全數取回但我估呢個係我們作為租客可以做的野)。
小蕎媽媽


男爵府

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52#
發表於 15-11-18 23:06 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 小蕎媽媽 於 15-06-30 發表本

原帖由 jjjbaba 於 15-07-12 發表
所謂備案
即係落大簿
紀錄你在某警署報告某事件
甘備案無用?租客完全無保障?



男爵府

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51#
發表於 15-11-18 23:04 |只看該作者

引用:Quote:小蕎媽媽 發表於 15-6-29 16:21 回覆

原帖由 howmuch 於 15-06-29 發表
本帖最後由 howmuch 於 15-6-29 16:44 編輯
但呢個過程要幾耐。。。匙又俾左佢,按金又係佢手,我有乜可以做?


男爵府

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50#
發表於 15-11-18 23:02 |只看該作者

引用:我想請問我係租客,月尾租約到期,今日提早

原帖由 小蕎媽媽 於 15-06-28 發表
我想請問我係租客,月尾租約到期,今日提早交吉。業主代表話我地擺左A4紙箱放係牆邊,部牆花左,鑽左幾個孔 ...
請問你租約有無寫要十四日先可以退按金呀?


男爵府

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49#
發表於 15-11-18 23:01 |只看該作者

引用:Quote:小蕎媽媽 發表於 15-6-29 11:00 回覆

原帖由 howmuch 於 15-06-29 發表
交完樓, 馬上入稟小額追, 當中唔好簽任何野承認責任, 入稟都唔好同佢講.
請問要做啲乜野準備?業主話要十四日後先退按金,退幾錢我亦唔知,可以點?


男爵府

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48#
發表於 15-7-12 13:03 |只看該作者

引用:Quote:bbcheung53 發表於 15-6-30 15:47 現

原帖由 小蕎媽媽 於 15-06-30 發表
本帖最後由 小蕎媽媽 於 15-6-30 15:59 編輯
所謂備案
即係落大簿
紀錄你在某警署報告某事件
而該事件並\"無刑事成份\"
警察不作跟進
按求助人需要
警察會提供報案編號
僅此而已


複式洋房

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47#
發表於 15-7-12 11:02 |只看該作者

引用:係太子深水埗的舊樓,我估有好多呢類業主,

原帖由 小蕎媽媽 於 15-07-12 發表
係太子深水埗的舊樓,我估有好多呢類業主,就算唔係遇到呢個,都有機會遇到第二個。各位JM小心。 ...
講得好·


大宅

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46#
發表於 15-7-12 08:33 |只看該作者
係太子深水埗的舊樓,我估有好多呢類業主,就算唔係遇到呢個,都有機會遇到第二個。各位JM小心。
小蕎媽媽


複式洋房

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45#
發表於 15-7-11 19:36 |只看該作者

引用:Quote:原帖由 KAIPING2003 於 15-07-11 發

原帖由 GLGLGL 於 15-07-11 發表
讚成
咩樓咁巴閉


複式洋房

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44#
發表於 15-7-11 19:35 |只看該作者

引用:報個地址出來,我驚大家遲早遇到佢~~

原帖由 KAIPING2003 於 15-07-11 發表
報個地址出來,我驚大家遲早遇到佢~~
讚成


複式洋房

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43#
發表於 15-7-11 00:52 |只看該作者
報個地址出來,我驚大家遲早遇到佢~~


男爵府

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42#
發表於 15-7-10 00:13 |只看該作者
克盡已能.參予義工.盡展所能!


子爵府

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41#
發表於 15-7-2 13:00 |只看該作者

引用:順利交收,一天光晒

原帖由 小蕎媽媽 於 15-06-30 發表
順利交收,一天光晒



男爵府

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40#
發表於 15-7-1 19:07 |只看該作者
小蕎媽媽 發表於 15-7-1 12:36
我唔知得唔得,但我有換,業主有放地產,唔知佢放低比幾多個地產。為免任何人都入到我屋,換左安全d 。 ...


水晶宮

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39#
發表於 15-7-1 18:42 |只看該作者
ecem000 發表於 15-7-1 17:50
唔該晒咁多位!!仲有水電煤係咪都要用自己名申請??唔好意思,咁多問題,因為即將要租樓,咁大個人都未租過樓。
...

1) 業主名, 每月租客照單, 自己去交.
2) 租客自己開戶, 每月照單, 自己去交.
3) 業主名, 業主交, 然後業主每月, 同你計數, 可以有mark-up, 亦可能實報實銷.

多數獨立單位是 1) or 2), 如果作為租客我揀1), 因為唔駛煩開戶及按金, 如果作為業主, 我揀2), 因為收樓唔駛對數, 有事*唔駛上身.

* 我是業主, 我是1), 收樓後才發現電錶用量極低, 中電要查, 有可能要追回幾年電費....


大宅

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38#
發表於 15-7-1 18:13 |只看該作者
ecem000 發表於 15-7-1 17:50
唔該晒咁多位!!仲有水電煤係咪都要用自己名申請??唔好意思,咁多問題,因為即將要租樓,咁大個人都未租過樓。
...
水電煤就視乎業主,有D業主唔想改名,每月charge 反你,有D就一定要你自己申請。其實自己申請最均真。

我都租過好多次樓,如果有能力都係自己買最好,唔駛睇人面色。而家供樓的錢重平過租,不過我明白首期就較傷腦筋。

小蕎媽媽


男爵府

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37#
發表於 15-7-1 17:50 |只看該作者

回覆:租客交樓扣按金問題

唔該晒咁多位!!仲有水電煤係咪都要用自己名申請??唔好意思,咁多問題,因為即將要租樓,咁大個人都未租過樓。


子爵府

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36#
發表於 15-7-1 14:04 |只看該作者
ecem000 發表於 15-7-1 12:11
搭單問下,租樓大門門鎖洗唔洗換架?如果唔比換,業主係咪都會keep住鎖匙?
為自身安全梗係最好換。但一定要同業主傾清楚及白纸黑字寫好條款。尤其本身用緊靚鎖的,試過業主要求換咩鎖都得只要租客自費,但裝拆時如整爛門同閘要照賠。交樓時又要求租客裝返晒d靚鎖上去。去

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